地产论坛
登入名称
密码
页数:
茶餐厅乱话(517)杀订太少,反而更容易做错决定
浏览人次:20689    回应:5

茶餐厅乱话(517)杀订太少,反而更容易做错决定

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2019年5月18日

  今早去到茶餐厅,有熟客在中美贸易战之前买了新楼盘,但见势头唔对,最后选择挞订收场。虽然是5%,但已经唔见了50万,那位熟客平时孤孤寒寒,突然损失了50万,当然是鬼杀咁嘈。他认为地产商只可以杀订1%,仲话有学者支持他的论调,仲叫我出文赞成。条友好似第一日识得我,咁嘅说话都可以讲得出,从来唔会被人要求而写,我想写就写。我话地产商杀订5%已经是最低要求,如果只是杀订1%,买楼的情绪更加高,准买家更容易做错决定。他们会认为就算做错决定也没有甚么大不了,最多只是损失1%,坊间就会睇到每一个楼盘都非常热卖,楼市会更加炽热。其实,政府如果要冷却楼市,令买楼的人更加冷静,应该落5%细订时就要缴交不可以退回的应付印花税,买楼的人要考虑在落订之后如果放弃,就会有很大损失。买楼必定三思而后行,冷静一下,对楼市也是健康。

  如果要地产商只能杀订1%就大件事,每一次买楼都要花很多财力物力,1%根本不能够抵消成本,但这还不是最重要。地产商买楼要讲时机,时机消逝就会一去不复返,有时候一个新楼盘只有一两次买楼时机,杀订5%已经是最基本要求,不能够再低。事实上买楼咁大件事,唔系买菜,买楼的人一定要细心想清楚。其实,在突发的情况下,能够损失5%而退出已经是不幸中大幸,不能够再苛求。

茶餐厅乱话(517)杀订太少,反而更容易做错决定
1. X
2019-05-18 09:14
地产商都有卖平咗的时侯,赔双订给买家却不可以o
2. 真真薯片
2019-05-18 11:47
诚哥:杀订1%ok, 但系追差价
3. 龙虎豹
2019-05-18 12:15
地产商为何要买楼?

买地起楼卖才正常。
4. 引刀一快
2019-05-18 13:22
之前唔系话要搞冷静期咩?
5. 十郎
2019-05-18 13:39


      挞乜野呀 ! 楼冇得跌格 , 40年后唔升都唔驶蚀格。

页数:
我要回应
我的称呼
回应 / 意见
验证文字
 
回应 / 留言规则
  1. 禁止撰写粗言秽语、诽谤、渲染色情暴力或人身攻击的言论;
  2. 禁止以名称/昵称/绰号/同音字等批评或映射任何人士、机构、公司;
  3. 禁止发布有关招聘、推销、广告等内容;
  4. 禁止公开任何个人资料(如电话号码、电邮地址、即时通讯帐号等)。

敬请留言者自律。本网站保留删除/堵截任何留言的权利。

声 明

所有议题/文章由其作者提供,大部份回应/留言是即时上载,少部份未注册为会员的回应/留言会经我们的系统过滤,所有议题/文章/回应/ 留言/资讯及评论并不代表地产资讯网(Property.hk)立场和观点。由於本【地产论坛】受到「即时上载留言」运作方式所规限,故不能完全监察 所有留言,若读者及用户发现有留言出现问题,欢迎以留言或电邮方式与我们联络(admin@property.hk),我们有权删除/堵截任何留言 (删除/堵截留言前不会作事先警告及通知), 如有任何争议,本网站管理员拥有最终的诠释权 。