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茶餐厅乱话（516）优才计划的343阵式
浏览人次：22324    回应：14

茶餐厅乱话（516）优才计划的343阵式

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2019年5月17日

　　今早去到茶餐厅，老板话我讲楼宇需求量有偏差。我话每年有超过10,000个人以优才或者专才计划进入香港，其实远远超过这个数字。据杂志报导，去年有24,999个人之优才或者专才计划进入香港，如果以收入分布，每月4万元的有30%，2-4万的有40%，低於2万的有30%。无可否认，收入高於4万的优才，7年之后买楼的机会很大，但并不代表收入低於4万的人不会买楼。而且，他们买楼是毋须缴付额外印花税，这是句相当吸引力。所以，政府应细心处理这方便的需求量，如果仍然以以往估计的需求量求应付最新的需求，供应永远不足，楼价继续升多10年绝不出奇。老实说，有时真的是高手在民间，茶餐厅老板平日听茶客乱话乱话，反而解开楼市不跌之谜。

茶餐厅乱话（516）优才计划的343阵式
1. 十一哥
2019-05-17 09:41
嚟得香港揾食嘅、有财/有才系主流、咁就唔洗计数都肯定~砖头价值一定领先全球、正苦只要顾掂公营供应比合格陀地、其他就由得我地物竞天择、输~就近有大湾/台湾…唔洗喊苦喊忽。
2. Peter P.
2019-05-17 09:58
哈哈哈，抑压楼市？库房岂不是少了收入？
4. 真真薯片
2019-05-17 11:05
长策会咪帮你计左数罗，仲年年更新添，不过长策会计出黎系48万，58万定68万都冇分别，因为正苦连40万供应都做唔到出黎，供应已经定左，预测需求计大d，咁咪升得仲劲？
5. 十郎
2019-05-17 12:11


      唔知道各位记唔记得或者见过 “ 肥鸡餐 ” 未呢 ？输入的专才 ， 全部厨师 ， 用投资移民更贴设。香港研究出来 、 做出来的东西 ， 有竞争力吗 ？ 低过深圳吗 ？ 卖得出去吗 ？

    专才唔知系唔系指吹喇叭果d ？咁样拗餐死的医生算唔算 ？能够减轻成本的扎铁算唔算 ？律师算唔算 ？中国女佣算唔算 ？巴士司机算唔算 ？虚伪始终是无敌。
6. 升硬
2019-05-17 21:39
加上林郑把公共系私楼供应从6:4变成7:3，未来十年香港楼价上涨趋势已经形成。
7. 引刀一快
2019-05-18 00:47
一个优才落香港，就有十个廿个优才去深圳去广州，香港唔够楼，好唔好得过深圳广州海纳百川？2018，广州人口净流入40万。
8. 引刀一快
2019-05-18 00:49
十郎兄，中国系禁止输出女佣嘅。
9. 大阳春
2019-05-18 08:29
引刀，你重系唔化。边有香港土豪及精英移民大陆, 贪佢张䕶照去边都要签证？

大湾区精英移民来香港就大把。腾讯马化腾及华为任正非都是香港人。所谓人望高处吗。香港豪宅升到100万一平米好正常.因为一个字。值！
10. 大阳春
2019-05-18 08:59
高端人才望著高处，所以大湾精英争著排队来香港。香港每年只有1万三千个新楼供应，班专才同优才都未够争。

另一方向，低瑞人口自不然就向下流，下流去大湾区。

所以特区政府应该增建豪宅，减起公屋。
11. 向泛民说不
2019-05-18 10:22
十郎，本人认识了透过专才来香港，一对西安夫妻来了香港，在科技大读博士，跟住老公去左大陆发展高科技，现在已经在深圳创业板上市，太太就原来在科技大做助教，但是人工低，现在去了大陆大学做教授。个仔就在st paul coed毕业后去滨州大学读商学院，全球no1的商学院，现在返来香港发展。

大疆老板一样是专才，不过香港这个地方不适合科技人才，只有走去大陆。这是不幸。香港除了金融业，其他已经被大陆抛离。

当然香港地税，可以比大陆富豪来香港避税。这些都是做到合法，不用担心被引渡。
12. 向泛民说不
2019-05-18 10:28
10楼，专才来了香港在去大陆发展，赚到钱也一定会在香港置业。就是比bsd，税一样低过大陆。大疆老板肯定在香港有豪宅，阿里巴巴的老板也是，朋友也是。

有泛民狗9叫，公屋只会加，不会减。所以私人楼供应只会下跌。

除非你相信犹太佬可以成功刮香港和中国毛，否则香港楼价不可能下跌啦。

我成日闹泛民狗，因为他们其实背后帮助犹太佬刮香港和中国毛。
13. 引刀一快
2019-05-18 13:43
大阳春，你咪傻喇，你睇真D，谂谂再讲，点解今次写D嘢咁低㗎。


14. 引刀一快
2019-05-18 13:45
向饭，你又系戆嘅，谂过再讲，唔该。
15. 向泛民说不
2019-05-18 15:07
引刀，你又犯傻啦，唔记得食药？
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