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中國看似處於下風。其實美國債息倒掛,在半年後隨时出現經濟衰退。本应提振經濟以避免這一經濟隐憂。特朗普是一個不懂經濟的狂人,幾個月後贸易战的負面影響浮現,令美國經濟加速衰退!大陸和香港的經濟也不会好,会逐漸转壞,能保住不衰退已經是萬幸!
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中美贸易战火重燃,惟周六(11日)連母親節及佛誕3天長假期,新盘仍取得不俗成交,億京旗下大埔白石角海日湾II昨天進行第3輪銷售共307伙,即日售出逾半数共163伙,項目累售單位增至681伙,變現逾49億元。長假期不單海日湾II力撐新盘銷情,其他新盘如同区嘉華國際嘉熙、九建油塘海傲湾等亦取得雙位数銷情,令3天新盘成交彈升至321伙,同时帶動本月不足半個月累售單位增加至1672個單位,創今年按月计同期新高。
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贸易战全面开打,之前所有反彈都係走势陷阱,令過勇者無法脱身。
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去年睇淡卖了楼,一個月前淡友都转軚,所以急急买番,但贸战突升级,淡友又开話睇淡,照跟又卖楼?甘咪每兩個月买卖一次。
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25.
升势不饒黑心淡 |
2019-05-14 09:26 |
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楼上九哥:
淡友只係叫人做,自己唔会參與真實的买或卖。
簡單說就是(得把口),俗D說就是(nine up).
每次衰咗就玩失蹤,一转势又跳返出來扮大師,週而復始,一年又一年,好快又十年。
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26.
25楼兄 |
2019-05-14 09:45 |
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乜春即时跳翻出黎笑D买家,遲D自醉一刀又話自己估中。
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27.
升势不饒黑心淡 |
2019-05-14 10:33 |
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26楼兄:
世事都被你看透了。
乜春自称2012年已經停止买卖港楼現已財务自由,自醉自命股神不屑賺楼市的容易錢,引刀唔去大湾地产网吹卻來港楼网hard sell,佢地都有個共同點,就係唔去自己地頭吹卻又中意來港楼网認屎認屁,可能在佢地的領域跟本唔入流,要來此處先有自我存在感吧。
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琴日有專家話今日港股会跌一千點以上。我諗香港楼股咁多好友,聽講前幾日一手楼都好多人搶,咁今日港估跌幾百點差唔多,应該唔会跌得咁慘! 不過今朝港股就嚟跌破28000點心理关口,今日跌一千點睇嚟係有可能嘅!
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29.
CH chan |
2019-05-14 13:01 |
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中國必须要強力反抗美方不合理条约,那難免對股市帶來很大的的衝擊,中美經濟有可能受到前所未有的傷害,估计楼市会在一片緊缩經濟活動後- 外资走资,中资班资回朝,企业減少投资,大概未來三個月到六個月作出一定的調整。 但重新該打還是要打!不可能從從原則性問題上退讓。
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30.
雲在青天水在瓶 |
2019-05-14 17:51 |
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中美贸易战又起風雲。坊間有关贸易战對香港楼市的影響,人言人殊。有人仍從楼宇的供求关係去推測,有人則從置业者的市場情緒去解讀,也有人從股票市場可能的下跌去猜度。我認为這些說法都是荒腔走板。
對付美國的关稅大棒,最直接有效的化解手段,就是讓人民幣貶值。去年贸易战首回合,美國加稅10%,人民幣從6.40貶值到6.90,中國對美贸易順差也因此繼續擴大。這一輪的贸易战,有分析指如果要抵消美國2000億美元的关稅加幅,人民幣還要貶值至7.30。下一輪贸易战,如果美國繼續为剩余的3250億美元加徵关稅,則人民幣要貶到8.0或以上。
有人認为,人民幣貶值会造成外匯流失,這是多慮了。姑且不论中國有外匯管制的堤壩,僅考慮人民幣貶值後對出口的刺激作用,所創造出來的外匯收入,就必然遠大於外匯的流出,這從之前幾月中國對美贸易順差增大可見一斑。現在人民幣主要是對美元貶值,相對其他外幣仍保持基本穩定。如果美國加大力度,要求在中國的外商投资者转移到其他國家生产,中國還可有针對性地對該國貨幣貶值,從而推低出口成本,繼續執制造业之牛耳。
由於中美之競爭,已不單純是贸易之爭,而是意識形態之爭、中華文明與西方文明之爭、未來世界主導权之爭。因此,兩國相爭将会是長期性的。
回到香港楼市的話題,回歸20多年來,香港與內地的經濟越來越融合,关係越來越緊密,港幣實際上已是人民幣的影子貨幣。人民幣貶值,理论上港幣应該跟跌,但在聯匯制度下,港幣卻必须隨美元走強,這就会重蹈97年后的覆轍----幣值不可貶,唯有资产价格貶。只是這次如果不是受金融危机的影響而跌,物业貶值的速度应該会緩慢一些。
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31.
楼市中哥 |
2019-05-14 20:38 |
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中美贸易博弈再升級令股市急挫,港楼亦未能幸免,出現小量业主「腳軟」減价情況。青衣区目前约有120個放盘,當中至少约3%昨削价求售,其中劈幅最深是青華苑一個已補地价居屋單位,叫价大減近半成,至450萬元。中原集團主席兼總裁施永青坦言,中美贸易战短期或拖累楼价回調5%,惟無其他重大變数下,全年楼价仍有约10%升幅。事實上,在贸易战鼓声再響下,观塘丽港城逆市录得成交,一個極低層兩房戶以1040萬元卖出,較一個多月前同類鳳凰楼層單位貴逾2%。
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34.
楼上施之言 |
2019-05-15 17:55 |
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施生咪玩那,年頭話年尾 跌,跟住4月转軚睇好,依家5月又話跌,甘隔一個月幫襯貴公司一次,甘就大把生意做。
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35.
老手腳軟 |
2019-05-16 07:35 |
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近日新盘連環出現多宗撻訂,當中不乏大码楼棄購個案。最大宗为新世界牽頭發展的北角柏傲山,本月初以1.51億元售出的6座頂層複式單位,买家最終撻訂离場,損失訂金755萬元,为今年第二宗楼价逾億元的撻訂個案。至於新地西半山巴丙頓山呎价破頂的頂層複式戶亦遭买家棄購,損失訂金425.06萬元。本月僅半個月,录得的撻訂個案已達21宗,幾近4月的29宗。
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36.
上车大哂 |
2019-05-17 07:03 |
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上车需求撐起本港楼价,房屋委员会资料顯示,5月上半月全港暫录33宗未補地价资助房屋成交,較4月同期44宗雖跌25%,但多達8宗或24.2%屬楼价或呎价破頂個案。马鞍山錦豐苑一個靚裝居屋單位,未補地价呎价首度衝破1.2萬元关,刷新新界东未補地价居屋呎价纪录。
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十年前,在香港地手持百萬現金仍然会被冠以「百萬富翁」称號,今时今日,如果閣下沒有千萬也不敢說自己是富翁呀!只是短短十年八载的时間,竟然要擁有千萬才可成为富翁,至於昔日的百萬富翁卻隨时慘變百萬窮人,而導致這個百萬富翁變百萬窮人的分水岭,竟然只因一層楼!冇楼,窮一世已成定局。
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