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蔡生呢个讲法我同意,好有道理.
"置业是一场竞赛,是楼价与时间的竞赛,假如你储钱的速度快过楼价的升幅,在适当的时间买楼上了车,并享受到楼价的升幅,那你是人生的赢家。反过来,如果你在高位入市,就像在97年时买楼,摸顶的你自然会是输家。从另一个角度来讲,无论是好友还是淡友,如果时间掌握错误,好友在高位盲目高追,淡友在低位继续看淡,他们都不会是赢家。"
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楼市已转势,蔡老板眼光独到,又估中,唔系次次咁巧合嘅!
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淡友在低位继续看淡,2003沙士一路看淡至今的人非常多 !
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如果你问小弟依家香港嘅楼价系咪好贵,我会好老实咁讲,真系贵得要命! 但对上大半年,我身边有好多个朋友入咗市,有几个仲系买入以千万计的物业。 依家香港嘅情况就系,八九成人觉得好贵,尺价高得完全唔合理,但有几个%嘅人因为收入高,手上持有的各种资产因为QE而大幅升值,如果佢哋因为调整资产配置而出嚟买嘢,真的可以买起个市!
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亮剑兄,其实好多人大把钱,只系冇人头。因为要比15%条气好唔顺,忍手忍得好辛苦,但好快会忍唔住,到时候。。。
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10.
云在青天水在瓶 |
2019-03-14 00:47 |
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时机的把握的确很重要。刚出现黑暗就以为很快天亮,是老散投资者常犯的错误。真正的投资者,会耐心等待黎明前最黑暗的时刻。
19世纪的英国首相Benjamin disraeli曾写过:“耐心是造就天才的必要因素”,耐心也是投资成功的必要因素。耐心等待获取有利长期报酬的最佳时机,是对投资者情商的考验。
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11.
拭目以待 |
2019-03-14 01:38 |
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蔡老板好文章!
"很多时候,人们往往忽略了时间的重要性,等待是有代价的,尤其是在供楼低息的年代。就像某君要先买楼后结婚,但他认为楼价还会往下跌,於是宁愿推迟结婚也不肯入市,几年后楼价不跌反升,结果某君既结不成婚,还受女友埋怨。又如某友人认为租楼比买楼划算,租楼可自由搬迁,又不用支付首期,即使目前供楼利息支出不多,但他相信利息有一天会大幅上升,届时供楼负担增加之余,楼价还会因加息而下调。然而,时光流逝,年复一年,低息时期变成了漫长岁月,楼价升完又升,结果友人不但支付了庞大的租金,还由买得起楼变成买不起楼,真是双重损失。"
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12.
时间是最佳证人 |
2019-03-14 08:38 |
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| 始终都系要买楼,楼价跌1成系好事,俾大家有机会入市买楼,蔡生大好友本色不变,淡友始终唔钟意. |
21. 泡沫爆破 2018-09-27 17:49:34 | |
| 讲多无谓,爆煲就到,跌1成唔好买,跌3成最少,今次咪讲笑. |
22. 直肠内部资料? 2018-09-27 18:17:17 | |
| 26. 泡沫爆破 2018-09-04 14:21:17 | |
| 真爆煲了,内部资料显示,年底跌3成,唔信问下专家啦,所有分析员专家博士教授都系一致认同大冧市来到!
凸凸凸凸凸凸凸凸凸凸凸凸凸凸凸凸凸凸凸凸
三个月内,唔跌三成又点呀,你牌面咁巴闭,三个月后咪做缩头乌龟。 |
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13.
路人xx |
2019-03-14 09:11 |
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云兄多年前准确预测中原指数升幅,成为一时佳话。 最近又努力出文,睇淡后市,如果今次又准确预测,就真系楼市评论之神人也。
但系小弟有一啲意见,香港的楼市,有大量人为的控制,加上世界局势之转变,会否令传统的图表理论失效?
香港近年超严谨的压力测试,十万蚊人工只能拿4万蚊供楼,业主冇借大到。
8万5爆镬后,新单位供应长期不足,楼无起多到。各区超低空置率,好多人为求瓦遮头而住劏房,可见需求相当大。
各种辣招,减低业主放盘意欲,降低二手供应,业主卖左买唔返,业主倾向唔创新高唔卖。
各国大印银纸,银纸越来越唔值钱。
美国国力不复当年,国家和市民负债累累,缩表难,加息更难。
大湾区规划,会不会为香港带来更多优秀人才和资金?有利香港楼市?最近小弟有个单位租咗俾一个国内嘅年轻人,相当斯文有礼有学识嘅一个人。
即使社会立即凝聚共识,填海造地是十几二十年之后嘅事,远水不能救近火,最近香港卖地面积,已经大幅减少,巧妇难为无米炊。
经济危机出现的话,相比起现金,股票等,物业会不会是相对比较稳阵的投资物呢?
新世代之下,对於香港楼市,传统的牛熊市会否变得不适用?会不会演变成另外一种经济理论?
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14.
引刀一快 |
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2019-03-14 09:51 |
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时间影响嘅又岂止价格,同时局势亦会随时间而改变,一个大湾区,不同地区嘅楼价差十几倍,假设香港企硬,即系其他地方上升空间更大,若果其他地方唔升,咁港楼性价比就会随交通发展、通关改进而下降,依家差价唔细,广州范围仲可以买到千几蚊尺嘅二手楼。好多人话高端人口涌入香港,呢个系理所当然嘅,但系更多高端人口涌入深圳同广州,因为只要揾到食,大陆人中意去边个省都得,户口问题唔大。
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15.
to:云兄 |
2019-03-14 16:53 |
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呢度有2位高人,云兄同亮剑兄,云兄系淡友中最有理据嘅一个. 而亮剑兄就言论生鬼,有说服力,两个文章非常值得参考,好嘢!
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好多人见过80年代伏尔克将联邦基金利率加至15%,当年香港供楼21%,但时代已经不同,美狂印银纸也不能刺激通胀,因过往大部分共产国家都已往钱看加速生产释放生产力,而那些货物都输往西欧国家换取它们的货币。低增长及低通胀将持续。
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占中黄色革命都冇跌,香港地产真乃金漆招牌,抵佢全球最值钱.
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20.
文盲地产佬 |
2019-03-15 16:00 |
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迷信只升不跌嘅人如盲人骑瞎马,只会人云亦云,又点会睇通升跌?文盲地产炒家一时风光只系纸上富贵,正如地产神童罗兆辉,目光短浅不能自拔。太多擦鞋仔。哈哈
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