小阳春静悄悄的来了

　　我早上跑步，天气好到不得了，有些少微凉，阳光又不太猛烈，我问自己，这算不算是小阳春，近日一二手楼的成交价以及成交量都非常理想，就好似近日的天气一样，应该可以算是小阳春，点解仲有咁多人话小阳春即将到来，唔通他们期望二手楼楼价再创新高，新楼则除了大卖之外，而且还要卖到好价，如果是这样的话，应该是大阳春而非小阳春。

　　唔知点解，小阳春令我想起徐志摩，她静悄悄的来，静悄悄的走，挥一挥衣袖，不带走一片云彩，小阳春现在是不是静悄悄的来，我觉得是，亦有人觉得不是，这就要视乎大家对小阳春的要求，如果要求销量大，又要楼价高，以这个条件来说，小阳春还未到来。

　　地产商绝对了解地产界的金科玉律，就是在最好的时候卖走最差的货，在今年春节之后，新楼货尾是非常好卖，地产商根本不用开新楼盘，他们可以利用这段时间卖走货尾单位，虽然有一些是要减价促销，但大部分都可以以市价卖走，当中有不少单位如果不趁早出售，可能要付新楼空置税，既然可以用市价卖走货尾单位，这还不是小阳春又是什么。

　　友人问我，今次小阳春几时会完结，会不会好似徐志摩话静悄悄的走，绝对不会，当货尾单位卖得七七八八之后，地产商就会大锣大鼓开售新楼盘，代表小阳春即将离开，因为要推大型新楼盘，必须要有相当折让或者优惠，否则就很难吸引到买家，不过有人不同意，他们话地产商的力量就是团结，只要联手不卖楼，无论政府出什么辣招，楼价只会愈来愈高，我觉得这是有多少物业的人，一厢情愿的讲法，唔卖楼，不如唔好做地产商，老实说，地产商一定会卖楼，不过就要等适合的时机，小阳春都唔卖楼，究竟几时会卖。