1.
向引刀・土著・自醉・浪子・阿井 说不 |
2019-03-12 09:40 |
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「楼是用来住,不是用来炒」,但却忽略最精景的后半句话,就是「也可用来租俾,土著,自醉,浪子」这类有首期,但过不了压力测试的混蛋,。
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大陆刚刚本科毕业有万几蚊,系好少数,刚读完博士都未有咁多,一般都系做上几年嘢先有万几蚊。 我前几个月,同一个朋友食饭,佢讲起换屋,的确,适时地买买卖卖,加上呢几年广州楼价升势,手上物业大概值1500,佢十几年前嚟广州,身边只系得一只皮箱。
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深深感受到换楼的困难 明明人工加了不少 但仍只可以困在现有的细单位 很不甘心
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大陆楼最大作用系用黎吸收多印出黎既钱同用黎抵押贷款,系金融工具,如果唔系大陆楼吸晒d钱,以大陆既印钱速度,人民币早就崩溃
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7.
云在青天水在瓶 |
2019-03-12 22:23 |
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投资与投机,是一对难以分辨的孖生兄弟。
如果投资标的物升得急且快,原先想长线投资的,可能会沽出变现,投资变为投机。
如果投资标的物升得缓慢,甚至估值回落,想短线投机的,可能变为长线持有,投机变投资。
作为管理者,应该做好各种金融行为的规范和管控,住还是炒,无为而治吧。
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楼当然是以用来炒为主的,那些几年前在「以为」高位沽楼等跌然后打算在低位补番仓之人,美其名曰是避免楼泡,其实是在向下炒。这一批人绝对是炒家。
如果是要打击炒卖,政府也应该出招禁这班人入市。
当然市场已狠狠地教训了他们。
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前几年放港楼转大陆楼嘅,升幅跑赢嗮港楼喇,点样狠狠地教训呀?
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10.
VII到核爆 |
2019-03-17 11:46 |
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卖香港自住楼转大陆楼?收租金够冚香港租楼租金?定层大陆楼自住朝朝晚晚过关返放工咁休闲?当大人唔介意咁仔女返学又点?
讲升值?有边个盆三年前同香港楼面值相同,又今日升值高过港楼?有冇真实例子?
最重要系,大陆二手楼好多时有价冇市,新楼搏命起二手楼唔似香港楼咁吃香,而且国内人只爱买新楼,买二手都要全新毛坏未用过,毛坏即系冇装修不能出租收租金,当装修咗以大陆楼租值,收五年租金未够冚装修条数,当你层二手卖得出收齐钱随时拖你成年。
系儍淡死鸡撑饭盖,同人地讲儍人公园系世外桃园,虾正常人冇兴趣去游览,任佢点吹D人都懒得去考究。
佢真系当自己系大湾代言人,其他人唔知大陆楼乜嘢料。
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11.
引刀一快 |
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2019-03-17 14:07 |
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傻,你自己上网睇睇喇,17-18年,即系我日日唱好大湾区俾人话烦果段时间,珠三角升5成至倍半都有,点样唔跑赢? 放港楼就系卖自住?你估个个都学你得一间咩?理解能力低可以川弓白芷炖鱼头喎,哈哈哈 迟得十零廿年连海关都撤埋,你水人天价买嘅纳米劏房可以养白鸽。
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12.
引刀一快 |
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2019-03-17 14:12 |
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VII到核爆果位仔仔,你地做咗香港地产界总代言人好耐喇,人家唱好就反而睇唔惯呀?真系戆IX到海啸。
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13.
VII到核爆 |
2019-03-17 16:49 |
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8楼讲得好清楚讲嘅系卖自住楼炒跌班人,市场亦系狠狠教训紧佢地。
不过你就好喜欢创作,将个人想像当做事实。
首先,你绝对冇真实例子,只系一厢情愿假设呢班人会卖走自住楼后转大陆楼,而呢班人个个冇买错艇货人人赚钱,重一定赚多过继续自住的港楼,扣埋多年租金和交易使费仍然有SO。
另外,当有一半卖自住楼转你所谓必赚嘅大陆楼,另外50%嘅人唔通享受紧市场慰藉?
你亦回避港人在香港生活,卖走自住楼转大陆楼要面对的生活不便,不切实际。
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14.
VII到核爆 |
2019-03-17 16:57 |
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至於你又假设我只有一间自住楼,又假设8楼兄说的向下炒人仕个个唔系卖自住楼,人人最少有两层,只系卖走其中一层换货,如果系咁8楼兄都唔会话佢地畀市场教训啦?
好奇怪你咁中意假设,最喜欢将对手想像成弱者,乜你好叻咩?
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引刀好明显上对深圳一无所知。现时深圳整体楼价低於2016年高峰期。
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16.
VII到核爆 |
2019-03-17 19:35 |
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深圳2009年直情(呓)你买楼,我做人衰心软,不过以后唔会了。
引刀在大陆(粤十条)出台时,唔知做咗大湾楼代言人未呢?
引刀屈我水人买天价纳米劏房,原来无中生有系儍淡强项,佢同(对食)伴侣互相取暖,改击好友,加埋网主hold住好友回应留言出唔到,好友当然唔够你地玩,整整下咪得你班陀地淡棍喺度歌颂丁春秋,一言堂当真理。
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