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21. 无尘
2019-03-10 18:31
租金管制一招已经够,保家安国。
23. 向引刀・土著・自醉・浪子・阿井 说不
2019-03-10 23:24
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住宅楼市仅调整约五个月,累积购买力已急不及待抢入市,带动楼价上扬。东网追踪20个大型二手屋苑单位,占70%估价连升两个月或以上,当中新界两大指标上车盘天水围嘉湖山庄及沙田第一城,更率先较低位反弹超过10%。

嘉湖山庄的市场敏感度向来较高,楼价一般「快上、快落」。屋苑乐湖居6座高层户,实用面积548方尺,去年12月估价曾低见492万元,但今年即抢先反弹。据滙丰银行本月8日网上资料,现为557万元,更累升三个月共13.2%,尺价10,164元。

中原伍耀祖称,该盘入场费约500万元,较上月高约20万元,由於不少盘源被消化,令三月至今仅录10宗买卖,平均实用尺价维持1万元以上。该行文家辉表示,物业景湖居6座中层F室两房户,实用面积442方尺,享米埔景,刚以510万元沽出,尺价11,538元,买家原预算500万元可上车,但因经历数次遭业主反价封盘,故睇楼后即时还价落订。

另一业主林太表示,自从2016年已经大声疾呼:叫D砖家食屎,到今天2019年依然啱听,D咁嘅砖家仲有咩嘢面目出嚟行呢?

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希望的报章记者访问D食屎砖家时最后一条问题是问,点解这次楼市没有下跌3成,甚至乎不足1成嘅?睇下D食屎砖家又点银样答。

另一热门上车区域沙田,多个屋苑涨幅亦不俗。沙田第一城16座高层两房户,实用面积327方尺,现时估价596万元,连升两个月,较低位529万元,高出12.7%。美联郑志耀表示,该盘两房户上月平均成交价约480万至500万元,目前则升至520万至550万元。而本月成交续旺,暂录约14宗买卖。至於沙田中心佳宁大厦低层户,实用面积301方尺,估价由一月时481万元,累升至520万元,涨幅约8.1%。

近期将军澳买卖急增,平盘被吸纳后,买家只好高追其他盘源,刺激楼价向上。蔚蓝湾畔5座中层户,实用面积507方尺,目前估价769万元,较低位709万元高出8.5%,尺价15,168元。该屋苑三月已录约4宗买卖,月初1座高层C室两房单位,实用面积484方尺,以790万元售出,尺价16,322元,相比二月下旬同类做价约750万元,高出40万元。现时入场叫价由约800万元起。

而银行对特色户更具信心,牛头角得宝花园一个连天台户,实用面积282方尺,估价两个月累升4.8%至547万元,尺价达19,397元。今年一月曾有同类单位易手,当时成交价490万元,尺价17,092元。

至於近期估价表现较逊色屋苑,多集中於市区。鰂鱼涌康怡花园E座中层户及南丰新邨2座高层户,上月分别跌至761万与856万元低位,三月份虽略为回升,但仅涨约0.5%,现为765万与860万元。代理称,南丰新邨二月至少录8宗买卖,占近一半是实用面积391方尺单位,做价由638万元起,与高位仍有一段距离,而本月则只录得一宗作价950万元的三房户买卖。目前放盘开价约700万元起。

中文大学刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量认为,楼市调整期已完结,交投量更「挞番着」,出现显著增长。他相信,未来一、两个月仍可保持旺势,估计楼价在今年内有机会重上去年高峰。
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24. 大时代又来
2019-03-11 08:31
楼市升温,新盘销售再度报捷,恒地今年头炮住宅新盘红磡启岸,过去周六(9日)首轮开卖246伙即日被扫清,为2个月内第二个新盘首日卖楼再创即日「一炮沽清」佳绩,更带动过去周末新盘交投激增至336宗,按周弹升约2.1倍,属今年1月第三个周末录得646宗后近七周最旺。
25. 凶宅都抢
2019-03-11 08:48
楼上,早前专家午餐之际透露来紧会有大量银主盘,不过现实系拍卖场连凶宅都走埋。

说好了的银主盆呢?又走数。
27. 幻觉嚟啫,吓我唔到嘅
2019-03-11 09:56
小阳春仍未确认,发展商未清仓卖到一间冇剩。


28. 城市指数200点
2019-03-11 12:35
27楼兄
同意你的高见,等城市指数升到200点,就可确认楼市小阳春。
所以现在不可买楼,否则中伏。
29. 幻觉嚟啫,吓我唔到嘅
2019-03-11 13:08
28楼兄,CCL上到200点系大阳春唔叫小阳春,所以我都唔认输,哈哈哈。
30. 楼价要跌三年
2019-03-11 14:14
施永青认为,股市已下跌两至三成才企稳,所以他相信楼价要有同样跌幅才能找到支持位。而中美贸易战是一场持久战,中国亦可能要花三至五年时间调节,令楼价有压力,跌两成半至三成并不出奇。中原城市领先指数CCL,有机会回落140点至150点,但会是慢慢跌。
31. 过客
2019-03-11 15:20

楼市转旺,货尾盘加价重推亦吸引大批准买家抢购。长实集团(01113)旗下荃湾海之恋,其中4伙上周落实终止买卖合约,随即加价11.718.9%,并安排周一(11)重售。现场代理估计,共有约逾100组客蜂拥到场认购,场面热闹,全数单位已火速沽清。

该批单位中,加价幅度最多为第711C室,实用面积391方尺,201710月价单售价为822.5万港元,上周加价至978万元。而加幅最少为第736D室,面积513方尺,20179月价单售价1,112.3
万元,最新加至1,242.8万元。

産佬真系好嘢,2厘回报(未扣差饷管理费),揾到咁多人

32. 楼价升八成
2019-03-11 16:59
当年特首梁振英,以重中之重来处理楼市,结果任内升了六成。
今日林郑下重手救市,任内升八成应无难度。
33. 回过客兄
2019-03-11 19:49
现在收1至2厘息冇问题。计下3至4年后又升4至5成,就算零息都冇问题。
34. 新盘半月加价一成
2019-03-12 08:20
新盘大卖,刺激发展商推盘态度转趋进取,恒地发展的红磡启岸昨日加推新一批92伙,折实平均尺价首越2.2万元,按批加幅约4.3%,相对上月底首批更短短14天大幅提价逾一成,当中最贵两伙折实售价冲破「九球」,属历批单位中首见。
35. Seba
2019-03-12 08:36
看不出楼市只跌两成已见底回升的理由。随口嗡分析系人都识.
人为反弹不须理会,坚持现价沽货。两年后才入市。
36. 二打六
2019-03-12 09:39
每当见到D屎滚滚淡淡潜水,再睇埋D自打咀巴苍白无力的(反击)言论,就知到升市又来,挡都挡唔住。
37. DVDR
2019-03-12 23:30
现在是不是小阳春?
其实个市早就直去大阳春
小阳春早就完了。
38. 大行话跌一成
2019-03-13 08:43
去年楼价由高位回落近10%,不过踏入1月份后,似乎有「小阳春」出现。星展(香港)香港房地产业分析师丘卓文却指出,「依家(市况)感觉只系好番啲」,今年楼价或会再跌10%。
39. 星展系大行
2019-03-13 09:32
哈哈哈...
40. 二打六
2019-03-13 10:18
乜春都唔使讲,见D评论员转軚响晒胎玩飘移,今天的我打倒昨天的我,好肉酸。
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