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林郑势推高楼价五成
浏览人次：32255    回应：64

林郑势推高楼价五成

 

何熊辉

2019年3月9日

　　楼价自初七“人日”后，连续四星期回弹，回弹速度之快，已超出大部份市场预测，归根结底，都是政府的施政报告露了底，原先并没有任何数据显示，新的一年财政年度，私楼供应会急跌四成，减少一万个之多，要补回这些供应，下年度要有3.5万个供应，这真是一个不可能的任务，如此逐年累积，林郑任内，绝对有能力将楼价推升五成以上。

　　去年第四季楼价续跌，贸易战可能是主因，加上明日大屿计划，亦令市场对未来供应增多有所顾虑。因此楼价借势下调，直至最近，贸易战消息渐被消化，加上发展局局长黄伟纶对突减的供应，只能表示慨叹无奈，完全无提出解决方案，市民看在眼内，唯有急入市自保。

　　自今年起，每年供应缺少1万个计，十年后就是10万个，因此就算明日大屿10年后开始批出土地，但又怎能於三几年内，填补回这庞大缺失的单位数目。在这十多年的失衡供应期间，租金升幅甚至高於楼价，因愈来愈多人，被迫租楼住。

　　基於恐怖数字一出，二手楼价量齐升，原先由一手楼带动二手楼的状况，突然逆转，二手价急升破顶又出现，发展商有见及此，又即时加快卖楼步伐。按现时市况观察，年中后，楼价有机触及去年七月高位。到时楼价或会先稍作消化横行一段时间。当楼价升至该位，就算暂不再上升，但也难再作明显回调。

林郑势推高楼价五成
1. 天真烂漫
2019-03-09 14:05
谁说林郑要压抑楼价的？777比689， 多出来的票全来自地产商。

林郑推空置税的目的就是打残动工量撑楼价，而本港居然有天真娇话空置税会压抑楼价。

唉，对香港政治及地产一冇所知就讲少句啦唔该！误导天真市民。
2. 天眞爤漫
2019-03-09 14:17
林郑的明日大愚，及阿爷力推的大湾区发展大计，均建基於一个强力，稳步上升的香港楼巿。香港楼市唔掂一切都是浮云。

只有白痴才相信林郑希望楼市大崩溃。保持香港楼价每年升一成，才是林郑内心的目标，只有不敢说出，以免伤害淡淡弱小心灵。
3. 自醉粉丝
2019-03-09 15:01
林郑大力整治下，下年供应必大增，每全4万个供应该无问题，所以年底前必跌一成，所以不能现在买楼。
4. 淡友粉丝
2019-03-09 15:37
冇楼嘅人教人点样去入市，信者得救，得闲吹下闹下闪下，再蒲头衰咗又闪，岁月轻松逝去。

望下部手机唔觉又用咗三年，过年清床底赫然见到18年前买的第一代防水手机个盒连配件，回想起玩这机的点滴好像是不久前的事，时间过得真快。
5. 林太
2019-03-09 16:46
专家说好的下跌七成呢？
7. 问林太
2019-03-09 19:23
那位专家话楼价会跌七成？
老施都系话年底跌一成。
9. 辉粉
2019-03-09 22:34
Oh my God，快啲帮衬辉哥。
10. 汪粉
2019-03-10 08:42
同时汪楼神所讲，楼市假跌已经被证实，一个更大的量化货币湖已经涌现。

深信cash is king, 租楼日日赚，楼市有泡，货币冇泡的老友们，祝福你地。
11. 告鲁士
2019-03-10 09:00
较前楼价下跌，我不敢出手买楼，近日终於决定上车，岂料近日睇楼，发现放盘减少了很多，尺价又升了一成，个市调整完吗？
12. 回11楼
2019-03-10 09:19
作为自醉及一刀的粉丝，坚信现在一定不可买楼，下年买楼一定比今年买快乐，所以租楼吧，要买就只可买大湾区楼。
13. 黄先生
2019-03-10 11:01
小心特朗普又反面，贸易战现在要求中国不能报复机制是不平等条约，中国会同意吗？辉哥果然是地产佬，盲目唱好是本能反应，美国缩表其实没有停，皖现在最新数据已穿4万亿，供应在增加中，最重要最新大陆经济数据很差，进出口及GDP在减少中，香港的资金静静地流出，所有因素正在恶化中，并不是辉哥只靠市场锼变好的气氛盲向好。
14. 回13楼
2019-03-10 14:32
同意黄先生之分析短期回升是假象，一切在静鸡鸡恶化中，一旦贸战不能达成协议，香港楼市就开始大跌，所以现在趁反弹去沽，就是大智慧。
15. 二打六
2019-03-10 15:15
点解有D淡淡畀人睇唔起?

唔系因为佢穷或对楼市取态，而系佢唱淡背后目的。

淡友都会有人格的，呢种例外。
16. Chsso
2019-03-10 15:23
只是説有什么不是，请问有什么建议呢？！
17. 向引刀・土著・自醉・浪子・阿井 说不
2019-03-10 15:28
13楼黄生及14楼留言表示，中美贸易谈判破裂的后果是，中国国运从此哀鸿遍野，永不超生，衰亡可期 唉！太好笑了，我们有请地产资讯网知名评论首席代表大傻嗨引刀一快，自醉，浪子，土著，食屎砖家等人，就此命题作出最详细精密的分释， 还要买大湾区砖头转做大湾傻灿么 ？？？
18. 呃盘无罪，开单有理
2019-03-10 16:16
简单地说，我话之你楼升楼跌，反而我冇钱买，最紧要有买卖做我先有收入。

之前市回我叫人快D趁楼价未跌到最低跳车，现在市向上我又话系假升叫人趁反弹去沽，总之市升市跌我都努力呃人放盘，唔系铺面要重复贴盆同贴大海报遮蔽空窗，你话几肉酸呢?

总之听我老点就系大智慧，唔明?听过物极必反未?大智慧去到尾咪即系蠢罗！
19. 黑鸟
2019-03-10 16:24
美国缩表，中国经济差又如何？经济差就吾使住，吾使交租？D 钱溜走，系呀，去左楼市嘛。
20. 租楼日日赚
2019-03-10 17:39
对於仲未入市嘅一班来讲，仲未有资产揸手大多数应该系穷二代，古云贫贱夫妻百事哀。

穷唔系罪，静观其变或者都可以扭转干坤都未定，正所谓有赌未为输，租住等跌有乜所谓。
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