繁 / 简 / ENG
App下载
代理登入
主页

搵楼/成交
搵楼
绿表居屋
一手新盘
买卖成交
租赁成交
临时买卖合约
一手消耗表

业主放盘
放盘主页
搵地产代理
删除楼盘

宅谷按揭
博客
博客主页
所有回应
地产论坛
注册成为会员
新闻

数据公布

置业手册
置业流程
租楼 vs 买楼
一手 vs 二手
睇楼书
居屋百科
村屋
物业起底
化妆楼
凶宅
验楼 DIY
即时估价
按揭计算机
英中词汇
英文缩写
置业避雷针
租屋指南针
相关网站
VR睇楼

关於我们
地产论坛
论坛首页
登入名称
密码
忘记密码注册成为会员
页数：
公司转让废了田土厅的武功
浏览人次：20968    回应：2

公司转让废了田土厅的武功

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2019年3月6日

　　在六七年前，CY推出BSD，即是非本港人士或者用有限公司买楼的人都要付楼价30%印花税。政府认为BSD可以压抑外地人在香港买楼意欲，从而压抑楼市升势.效果的确有，不过很短暂。因为用有限公司买楼的人虽然要付30%印花税，但是他们日后可以用公司转让形式卖楼，买家是不用付任何物业印花税，连基本的印花税也不用付。换句话说，楼价可以卖高一些。所以，一直都有非本港人士愿意付高昂BSD印花税来买香港物业。因为只是一次性付税，以后物业转让就交给公司注册处负责，直接废了田土厅的武功。

　　田土厅最大的功能就是做物业转让把关工作，尤其是当转让的物业有僭建，田土厅是会登记，俗称钉契。若不清拆僭建或者回复建筑物的原状，物业是不能过户，但用有限公司持有那些物业就不同。虽然在最初时要付30%，但以后转让就自由自在，毋须理会什么清拆令等。虽然田土厅的钉契依然有效，不过，钉契还钉契，转让还转让。BSD的目的虽然是压抑楼价，但其实反而令更多僭建出现，不少僭建是有提升楼价的作用，这是政府推出BSD的时候还没有考虑到的问题。就算现在放宽BSD都於事无补，倒不如继续执行，令库房多一些收入便算了。

公司转让废了田土厅的武功
2. 真真薯片
2019-03-06 21:28
BSD系用黎排除低端大陆人，将机会留比超级土豪既政策
3. 最佳辣招
2019-03-09 10:19
如楼上所讲，BSD帮手把付不起3成辣税的大陆人拒之门外，起到一个过滤作用。香港只收高端大陆土豪。

低端香港穷老弱病癈者应该赶到大湾区。
页数：
我要回应
我的称呼
回应 / 意见
验证文字
 
回应 / 留言规则
  1. 禁止撰写粗言秽语、诽谤、渲染色情暴力或人身攻击的言论；
  2. 禁止以名称/昵称/绰号/同音字等批评或映射任何人士、机构、公司；
  3. 禁止发布有关招聘、推销、广告等内容；
  4. 禁止公开任何个人资料(如电话号码、电邮地址、即时通讯帐号等)。

敬请留言者自律。本网站保留删除/堵截任何留言的权利。

声 明

所有议题/文章由其作者提供，大部份回应/留言是即时上载，少部份未注册为会员的回应/留言会经我们的系统过滤，所有议题/文章/回应/ 留言/资讯及评论并不代表地产资讯网(Property.hk)立场和观点。由於本【地产论坛】受到「即时上载留言」运作方式所规限，故不能完全监察 所有留言，若读者及用户发现有留言出现问题，欢迎以留言或电邮方式与我们联络(admin@property.hk)，我们有权删除/堵截任何留言 （删除/堵截留言前不会作事先警告及通知）， 如有任何争议，本网站管理员拥有最终的诠释权 。