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博士早前讲过发展商愿意减价推售就会有小阳春。以过去一个月的市况,其实是发展商薄利多销的好时机。如果发展商唔肯减价推售以致销情唔理想,后面又有空置税的追兵。随时出现人踩人的局面,一手楼领跌大市。 不过既然有人大声疾呼话近几个月的楼价系短命的下调,言下之意是看好后市,中原指数又连升三星期,好似真系止跌回升。咁发展商迟些卖楼可以大赢特赢。不过中原指数回升也可以系短命的回升。发展商睇错市会好大镬!发展商也要自求多福!
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3.
地产商应该趁机推售新楼盘 |
2019-03-04 10:29 |
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唔理 64738291, 如果每年要卖 10000, 每星期要走 192间, 12 个礼拜啫系积存 2307 间, 以前可以玩一票难求, 而家清唔晒犹如引火自焚, 发仔其实都惊掟冧, 除非中联办或者中旅社打救。
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4.
发展商薄利多销的好时机 |
2019-03-04 10:45 |
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之前二手掟残, 倾价好似叫只马骝掟飞标一样, 你叫发仔点可以出黎掟埋一份呢, 二手现在喘定, 成交量增加, 先睇到咪就系跌左十只罗。
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地霸一早就收到风官地已经所剩无几,在政府冇地可推,而港人反对一切增加土地供应(高球埸除外)的方法的情况下,楼价将倍升是必须的。今年下半年恒指破顶后,一手楼会以天价出击,刺激入市意欲。
香港人好奇怪,越加价反而刺激越多人入市抢楼。今年下半年楼市将旺到冇人信。
大家不要太担心,下半年楼价升20%左右,不会太多。
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贵为大湾区龙头的香港,如果每年楼价升幅连20%就冇,就太可耻了,连惠州都不如,更不要说同深圳比,特区如何对得起中央的厚爱?
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7.
港人反对一切增加土地供应 |
2019-03-04 11:13 |
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全球经济最旺的大湾区的重点城市楼价都不可能平宜,纽约,东京,三藩市都不会是楼价平的地方。
想要住的平,不妨考虑搬到江门惠州。信我,当地楼价一定平过西九龙。冇本事生活在香港,可移至大湾区其他地方。我估以后会推出大湾区身份证。
阿爷俾香港在大湾区定位,是一大堆的中心,但不包括人人免费置业,个个住万尺大屋的天堂。
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9.
想要住的平 |
2019-03-04 12:10 |
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唔驶大迁徙咁麻烦, 只要香港关系法一 terminate, 同大妈区即刻睇齐啦。
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10.
向泛民说不 |
2019-03-04 13:26 |
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香港班废材官员真系不知所谓,其实只是私人楼供应下跌,居屋其实是提高了。也就是说想买楼的机会比以前高。但是班垃圾高官只是说私人楼减小。
如果加上居屋,想买楼的机会和选择应该会多左。
有好像之前的60岁到65岁的老人津贴问题。如果政府可以将香港人的人均寿命不断提高,现在男性已经超过81岁,而女性超过85岁,相信香港人都会明白60岁到65岁都吾算老人。但是班所谓高官只是口upup。Presentation skill真系好L差。结果令政府很被动。
以前70是古来稀,但是现在90已经是比比皆是。
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11.
向泛民说不 |
2019-03-04 13:30 |
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9楼,香港关系法一 terminate,你英爹美爹都不愿意啦,在香港,英国人的利益还有很多,汇丰恒生,东印度公司和太古仍然控制了3,4成的生意,还有美国也有很多利益。更加重要的是你美爹要用香港颠覆大陆的基地。退出关系法,香港正式回归,到时就可以将黄间谍驱逐出大海,或者抓去洗脑营。你美爹无甘蠢。
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12.
引刀一快 |
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2019-03-04 13:42 |
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8楼
点解返大陆买屋都要求“冇本事”嘅?有本事唔俾买?
广州深圳珠海佛山你有冇楼?你系咪好“本事”呢?呵呵
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13.
To 11 |
2019-03-04 14:06 |
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14.
To 12 |
2019-03-04 14:52 |
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可能佢仲系停留响返大陆只系为左包二奶或者老柴娶妻果个层次。
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15.
云在青天水在瓶 |
2019-03-04 17:24 |
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"卖楼业主话不是他们想反价,而是财政预算案中显示未来的供应量会下降,暗示楼价会继续上升..." 多数人会有这种直观的思维, 但如果换一个角度来看: 可能政府看到楼市存在下跌的风险, 主动减少供应, 以免出现像97年8万5政策实行时的后知后觉, 所造成的被动局面. 到目前为止, 并没有人提出这种看法. 博士应有多面体的观感, 想人之不敢想, 观微知著!
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16.
以免出现像97年8万5 |
2019-03-04 17:34 |
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罗局长好似出黎讲过 95-98 正苦都有买社福 office, 想法一是正苦摸了顶, 想法二是正苦准备了二百亿准备救市。
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17.
To 15 |
2019-03-04 18:06 |
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楼上真搞笑,又系为自己的幻想找理由去解释,如政府咁叻咁有远见,就唔使做乜都俾人小啦,师兄咁嘅思维,就唔怪得其他网友话你好快消失,我都咁觉得呀。
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19.
真真薯片 |
2019-03-04 20:17 |
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云兄,在下认为如果正苦惊跌市减少供应,亦唔需要打开口牌,佢可以地照造,地造左出黎唔卖,一样可以减少供应
64转73表面上居屋多返大数不变,但系首先私楼地转公营房屋唔系全部转晒居屋,大部份会系对私楼影响不大既公屋,更大问题系2022-23年公营房屋出现黑洞式断层,当年一万公屋都冇,正常一年应该有二万公居屋+万7私楼,2022-23年公屋不足一万既话,减左既私楼拨过去做公居屋,公居屋私楼条数仍缺成万伙,非常大镬
比较大片又可以发展既地一只手数得晒,康城地卖晒后,靠启德,白石角同扫管忽,西九又唔起楼,呢三度都顶唔到两年,跟住要靠锦上路,东涌填海同其他一个半个地铁站,市建局项目顶到明日大愚落城,财财爷报告,明年万五供应有3800系“私人重建项目”,真系好笑,私人重建项目几时卖佢又知?私人重建唔受官地条约限制几时起好,可以起足30年,市好先卖,你吹佢唔涨,农地补地价?你旨意地霸自己加大供应推低楼价等自己搵少d?
如果话港楼会因为经济因素而跌都仲讲得通,但系如果讲未来因为供应增加而跌,就讲唔通啦
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20.
真真薯片 |
2019-03-04 20:20 |
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https://www.hk01.com/社会新闻/179094/01独家-公屋-黑洞-将至-2023年供应不足万伙-轮候时间更长
香港房屋供应严重失衡,近年公营房屋供应大落后或趋恶化,皆因公屋供应「黑洞」将至!据了解,房委会兴建的出租公屋,於2023/24年度的落成量竟然不足1万伙,是近年新低,比《长远房屋策略》订定每年平均2万出租公屋目标少逾五成。 雪上加霜的是,上届政府在2014年提出的《长策》十年建屋目标中,一直倚靠「后五年」追落后,但消息人士形容,由2023年至2026年的公屋供应,将会出现「断崖式」下滑,现届政府觅得土地发展公屋,亦似乎有远水不能救近火之弊。 民主党立法会议员尹兆坚表示,担心公屋供应下跌,会令轮候公屋申请人等候时间更长,估计特首林郑月娥任内平均轮候时间有机会冲破6年大关,并相信公屋供应短缺问题,可能未来15年也不能解决
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