天气不稳定的小阳春

　　我小时候在澳门， 到了初春三月，就希望相熟的渔船早些回航，因为有机会食到我喜欢的游水黄花鱼，而黄花鱼离水即死，只有小量储存在生仓，当时，黄花鱼是下价鱼，大多数会晒成咸鱼，上一辈人话是蒜子肉，咸鱼中极品，现在很难考究，我相信无人会将黄花鱼晒成咸鱼。

　　渔民会拣小阳春的时候出海捕黄花鱼，在船上已经开始做加工工作，但最紧要是要有几日出猛太阳，如果渔民觉得天气不稳定，太阳时有时无，宁愿湾水都不会出海捕渔，他们的概念是迟几日出海，黄花鱼会更大，加工后卖得更好价钱，没有连续几日猛太阳，不会将黄花鱼变成靓咸鱼。

　　除了中原指数连升三周之外，近日反价成交不绝，估计指数会继续上升，卖楼业主话不是他们想反价，而是财政预算案中显示未来的供应量会下降，暗示楼价会继续上升，既然政府打开口牌，唔反价就笨，今次真的是官迫民反，我有时真的不明白，点解香港官员咁老实，一方面出招压楼价，另一方面话土地难求，未来供应量很难达标，究竟官员们是想压楼价，抑或想楼价继续上升，我真的是搞不清楚。

　　在官迫民反之外，楼价不断上升，怎样说也应该是小阳春，地产商应该趁机推售新楼盘，但我们只是听到有地产商话今年会推售几千个单位，但并不见他们有行动，在新年以后，只有一个小型楼盘推出，销售成绩强差人意，莫非这就是其他地产商不敢推盘的原因，现在虽然是小阳春，但只是一个天气不稳定的小阳春，庞大的购买力并未获得确认，如果首轮的销售成绩不佳，以后再推售就变得很困难，所以，大大小小的地产商都按兵不动，无谓蚀了头注，不过，有不少人不同意我的说法，他们认为连一般小业主都反价，地产商怎会唔反，现在唔卖楼只不过是惜售，楼价再升两三成，就会有地产商卖楼，或者有地产商因为唔卖楼要付新楼空置税，升三成回赠返5%俾政府都好应该，所以，在地产商联袂不卖楼的情况下，楼价将会继续创作高，我不敢反驳，亦不排除这个可能性，因为如果地产商不卖楼，二手楼在塘水滚塘鱼的情况下，的确会继续上升，不过，地产商现在是不是不卖楼，抑或唔敢开盘卖楼，大家自己理解。