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茶餐厅乱话(470)唔识楼市唔好乱咁讲
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茶餐厅乱话(470)唔识楼市唔好乱咁讲

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2019年2月12日

  今早去到茶餐厅,有熟客话有一个名字叫冠军的朋友,批评星期日我在「城市论坛」所说的完全是废话。因为买楼是香港人的刚性需求。而且,倘若楼价下跌,地产商会团结一起,减慢建楼的速度,甚至不卖楼。香港楼市不只长远必升,而是今年升,明年升,长远也升。我话好彩条友的名字叫冠军,如果真的是冠军分析师就大镬了,政府是会关注他们的评论。如果认为有理据,是会出招打压,要地产商卖楼很简单,就是加重新楼空置税,不准招标,要楼价下跌亦很简单,就是不准地产商提供8成半按揭,买楼人士当然可以去财务公司借钱买楼,但利息就高很多很多。在星期日的城市论坛,无论黄良升以不同理由唱好楼。例如美国国不会加息,停止缩表,再次量寛来托起楼市,中美贸易战亦不会影响楼市,但始终唔敢讲地产商会团结一起唔起楼楼价飙升。如果地产商要这样做,坚叔一定会出声。所以,千祈唔好老屈地产商。不过,香港是言论自由,连我都容得下,有什么人不能容?

茶餐厅乱话(470)唔识楼市唔好乱咁讲
1. 蒙蒙红鼠
2019-02-12 09:49
不至>>不只
3. Admin
2019-02-12 10:52
谢谢1楼, 文章已修改。
4. 十一哥
2019-02-12 11:03
大钱袋点会玩对抗…对抗要团结…团结要雷气…雷气正系发达大忌、似水咁顺住势流…水性杨花正系大钱袋本性。

实体装唔哂咁多QE低息水、只有流去整水泥、唔会蒸发始终系整咗硬嘢最实质、都系果句…正苦专注公营房屋供应…满足平民刚需、私楼当系赌枱筹码…由得我地飞沙走石…为正苦库房灌水啦!

5.
2019-02-12 11:27
在一片小心负资产重来的劝喻声音连升15年,令港人又重拾对楼市的激情。

今年最好真系跌,如果年尾又调转头升,千方百计阻止人入市的政府不知如何交代。 辣招出得太多了,已经成为楼市强心针。
6. 李泽西
2019-02-12 11:31
有一种冠军叫做乱吹冠军或吹水冠军。哈哈
8. 我又哈
2019-02-12 13:10
重有一种冠军叫干笑冠军。

哈哈哈哈
9. 蒙蒙红鼠
2019-02-12 13:14
要地产商买楼很简单,就是加重新楼空置税,不准招标,要楼价下跌亦很简单,就是不准地产商提供8成半按揭

地产商为乜要买楼?
10. Admin
2019-02-12 14:08
谢谢9楼指正, 文章已修改。
12. 地产商会团结一起唔起楼楼价飙升
2019-02-12 16:53
地霸只会避年唔卖一阵, 等二手追返上少少托住, 然后一次掟一篮出黎, 二手趺得太残, 地霸日子也不好过。
13. 鸟5
2019-02-12 19:56
长实今年大型楼盘 派货 平均 价格.. 如果又系平开 ,大手订出 ,咁根据 旗手 一般现货收楼二手价格20%溢价 用咁嘅方法去计 旗手 即系睇淡 收楼之日 楼价跌20或以上 先叫做 冇开错价..... 在下觉得 有待观察 今年会见真章
14. 鸟5
2019-02-12 19:58
时间 已经转向 政府一方, 等 大屿山拨款 空置税立法一批。。。 五年至十年 结局寄定。。 咁样今年年尾 代形战术 可以收网 到时再打 中短期 呢个我就睇到系政府利益最大化玩法, 价高 时间 派地收钱 ,价低时间 收地 填海。。。。
15. 真真薯片
2019-02-12 22:41
有d野只可以做唔可以讲,有d野只可以讲唔可以做
16. 引刀一快
2019-02-14 00:38
冠军哥呢个唔系预测,系揭竿起义想鼓动D发展商做嘢啫。
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