|
1.
指数又回升 |
| 2019-02-02 14:19 |
|
踏入2019年住宅楼市气氛好转，悲观情绪减退，楼价指数亦有迹象成功寻底，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的城市领先指数（CCL）最新报170.86，按周升0.13%。楼市最坏情况应已过去，原先预期第二季见160的目标将不会出现，估计新春后将可确认楼市调整期结束，CCL在170水平止跌后，料将进一步回升，但全年升幅有限，不会出现破顶情况。
|
|
|
2.
五年后可买楼 |
| 2019-02-02 15:45 |
|
负资産来了，估计年底会有一万个，两年后会升至十万个，因此三年后会爆煲，要买楼，量少要等五年。
|
|
|
3.
QE是常态 |
| 2019-02-02 16:05 |
|
美国停止加息，下半年极可能减息。为了连任，明年侵侵会迫出QE4。中国式QE也会是恒常化。淡淡们输面比赢面大，因为揸cash is pain.
|
|
|
4.
五年后M3二十万亿 |
| 2019-02-02 16:22 |
|
1997香港存款不到3万亿，今天壋加到14万亿，中美欧日QE无限，五年后存款可增加至20万亿。
银纸贬值，香港磗头想唔升值都难。
林郑可以考虑下一个辣招是甚么了。空置税，租管，资产增值税，买楼只能full pay。辣招出得越多，楼价只会被吓到升得越高。
|
|
|
5.
向泛民说不 |
| 2019-02-02 18:18 |
|
4楼，最重要的是97年供楼利息是12%. 今日的供楼利息只有2.4利息。
|
|
|
|
至於一般散户，吹水第一，市升看市，市跌看跌，因资金不足，故对不利消息，经常失慌慌以倍数放大，在惶恐受惊下，估市最易一错再错。现在回看两个月前的市评，不难找到这些离地的言论。
畀你言中
|
|
|
7.
天真傻遇上假意真 |
| 2019-02-02 19:20 |
|
5年前的今日，阿文与阿康都持有自住物业，佢地同时都看淡楼市。某日阿文对阿康说，楼价太高了，想卖楼。 阿康答说，找到个高位卖楼都好，并说，稍后他也卖楼。 一星期后，阿文对阿康说，他已在高位卖楼，很开心。 阿文问阿康，何时他也卖楼。阿康说，快那 一年后，阿文问阿康，卖楼未？阿康又说，快那。 五年过后，阿康仍未卖楼。 最后阿文认为阿康骗了他卖楼，最后两人反目成仇。 阿康的朋友问他，为何看淡不卖楼。阿康说，见他很想卖，咪随便顺下他话卖楼好，系佢傻的真系去卖楼。 一个天真傻，遇上一个假意真，就并凑成这个卖楼的故事。
|
|
|
|
|
|
|
买一千万楼，用五百万做DP，银行借五百万或是月供款项是收入的一半，供款为2.275%, 同一时间利用该笔借款做储蓄人寿收四厘年息，无惊无险，即借低息收高息。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
14.
大跌市来了 |
| 2019-02-03 09:13 |
|
全球经济乌云密布，中美贸易战变幻莫测，英国极可能硬脱欧，还有欧洲多个国家的政治与社会问题接踵而来，最堪悲的是，连香港赖以捱过多次经济大浪的中国，如今的经济亦陷泥泞、可能自顾不暇，种种迹象都显示，香港经济的大风暴已不远矣。 香港经济将转差，失业率将猛升，楼价大跌不远了。
|
|
|
15.
抢爆买楼潮 |
| 2019-02-03 14:04 |
|
多个资助出售房屋计划近月先后登场，房屋委员会（下称房委会）绿表置居计划（下称绿置居）恒常化后首个推出的屋苑长沙湾丽翠苑2545伙，上月10日截止接受申请，房委会经点算后於周五（2月1日）公布，共收到超过4万份申请，超额认购约14.7倍，约16人争一个单位。
|
|
|
|
本地楼市经过半年调整，开始摆脱下跌势头，呈现买卖拉锯争持的局面。各方对后市看法分歧，有的指楼价要再下跌至少一成半，有的则认为物业市道快将迎来「小阳春」；市场数据同样不再一面倒可喜或悲观，而是好淡纷陈，颇有点像雾又像花。
|
|
|
17.
二手全面回升 |
| 2019-02-04 09:22 |
|
美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，今年1月全港共有2616宗二手住宅买卖注册，较去年12月的1909宗，按月涨约37%，创去年8月以来5个月新高。美联物业首席分析师刘嘉辉表示，按年计算，今年1月的二手注册量相较去年1月的4582宗，仍低约42.9%。金额方面，今年1月二手注册金额约174.8亿元，属去年8月录得189.1亿元以来最多，按月计算则较去年12月约135.1亿元，增加约29.4%。 二手成交价量齐升，二手市全面回升，楼市最差时刻过了。
|
|
|
18.
负资产令楼市爆煲 |
| 2019-02-04 10:30 |
|
负资産重现，去年下半年入市的，今年底又将成新一批负资产，借财务公司钱高成数按揭入市的，下年陆续爆煲，猪年绝不可入市，下年楼市爆煲。
|
|
|
|
17楼的所谓二手楼价量齐升值得商榷。量升应无异议，因为最近两一月份二手交股增加，被视为小阳春。但一月份二手楼楼价是升是跌，中原城市领先指数显示一月前半月跌2点几%，下半月升番0点几%，一月份比上月下跌约2%。点会系价升呢。17楼以二手楼整体成交价较上月多近四十亿，所以得出价升的错误结论。小学生都识计的数是上月成交宗数较一月份少得多，咁一月份成交总额梗系大过上月啦！
|
|
|
|
未曾酒醉已清醒，未曾调整已完成！辉哥苦口婆心，一锤定音，辉哥话OK就OK，辉哥话完成就完成！大家唔好阿吱阿咗摩洛哥，快啲帮衬阿辉哥！
|
|
App下载
等。最近美股持续回升，带动港股也不断造高，股票涨升的财富效应也开始回来，投资气氛回暖，最终亦迫使后知后觉的二手楼买家重回市场。