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茶餐厅乱话(463)不识愁滋味的大学讲师
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茶餐厅乱话(463)不识愁滋味的大学讲师

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2019年2月2日

  由於昨晚打了一场很剧烈羽毛球,今早跑步只是略舒筋骨。天阴阴,跑完步去到茶餐厅,听到老板同一位大学讲师讨论关於负资产。大学讲师叫老板不用担心,虽然现在突然之间出现了262宗负资产,这对於楼市来说,根本没有影响,如果一定话有影响,只是心理上有影响。老板问我大学讲师是否说得对。老实说,在现阶段,对与错很难作出判断。我只能话大学讲师仍然年轻,少年不知愁滋味,现在的262宗对楼市的影响实在不大。如果楼市跌多10%,我敢肯定最少有5,000宗负资产出现。而一般分析员都认为楼市最低限度跌多10%,做得大学讲师,多少都有一些公信力。在楼市下调之际,负资产出现,应该叫买楼的人三思而后行,已经有物业的业主千祈唔好脱期供楼,而非话负资产只有心理上影响。老实说,今次负资产来势汹汹,而负资产出现会令到楼价下跌,楼价下跌又会令到更多负资产出现,只是心理影响,少年不识愁滋味而已。

茶餐厅乱话(463)不识愁滋味的大学讲师
1. 汤玛斯
2019-02-02 09:23
心理影响可以好大镬!
大家都知道一个人身体有病,癌症都有得医!但一个人一旦心理有病,极难医!而且随时发作。哥哥患抑郁症跳楼死大家应该记忆犹新!
2. 汤玛斯
2019-02-02 10:09
博士上年同朋友的赌局过两日就可以埋数了。我留意到今年一月份上半月楼价升咗2点几%,下半月跌咗0点几%,估计今年一月份升咗约2%。咁博士应该系赢咗约0.4%。不过按西历埋数博士就输咗1.6%。
呢个赌局最有趣嘅系博士嘅朋友在半年前点都估唔到楼价会跌咁多,所以准博士将龙门搬到农历年尾。咁而家博士算系赢定输?我个人认为既然双方你情我愿修订合约,按照合约精神,博士赢!
不过作为朋友之间嘅交往,博士可以宣布自己虽然赢咗,不过为了多谢朋友准佢搬一次龙门,感恩图报,不旦不用朋友请食饭,反过来博士请朋友食饭,咁样大家都会好开心!
3. 汤玛斯
2019-02-02 10:19
修正:
估计今年一月份楼价跌咗约2%!
4. 汤玛斯
2019-02-02 10:23
我留意到今年一月份上半月楼价跌咗2点几%,下半月升咗0点几%,所以估计今年一月份跌咗约2%!
5. To 1,2,3,4楼
2019-02-02 11:09
虽然你叫Thomas,但应该是女性。
6. 真真薯片
2019-02-02 16:43
大学讲师成世人都系学校入面风流花活,当然唔知愁知味,对大学讲师同正苦官黎讲,所有社会问题都只系数字,你住劏房住1年定10年,对佢地黎讲只差个0字,对市民黎讲就系10年人生,靠正苦同学者,你死左十次佢都未帮到你
7.
2019-02-03 06:41
美国又放风唔加息,又可能放水
咁多大陆人排队买
咁多钱泊系香港
34万人等上车。
只要人人有工开,唔被追loan, 捱过后,楼市长远都系升

唔能够应该有人俾10%首期上车,而楼市不能跌多於10%。
过去十几年己经升左400%,有冇谂过人工追唔上楼市升幅既人既感受?
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