雲兄高人也,乃人所共知,多年前準確預測到楼市的升势,如今仍为人津津樂道。
唯雲兄近年的精闢見解,小弟冇乜印象,唯有在网上搜寻一下。現在马後炮睇返,的確對雲兄不公平,敬请見諒。
看返雲兄過去幾年,的確睇得比較淡。現今世界局势變幻無常,雲兄的圖表理论,会否有其值得修正的空間?
雲在青天水在瓶 2015-12-6
大约是年初之时吧,推測香港楼市之牛三浪(二期)頂将在今年下半年,最遲12月前出現,現在這一推測正在成为現實。但指数推算为141(前幾年的计算), 實際为146.92, 有4%左右的差異。以幾年前的推算來看,這一差異应是可接受的誤差。
以牛三浪起點56.71至浪頂146.92计,調整最少幅度0.382,則将回落至112點,跌幅为23%。調整幅度为0.50,則将回落至102點,跌幅为30%。調整时間最少一年以上。
中原指数在升穿126之後,我就指出楼市正在牛三浪的寻頂階段,加上交易成本高,不建議入市,而投资性的物业,建議沽出減持。這一建議仍然有效。
本來不想開新篇,但過去一直看好香港楼市,而楼市亦的確很牛,如果在調整期缺席讨论,似不能完整观察波浪之运行。過去也曾講過,由於楼市沒有統一的交易市場,指数是由每一個獨立的交易統计出來的,因此波浪理论在楼市的準確度比股市更準更高。
雲在青天水在瓶 2016-9-4
数月來,楼市持續反彈,確定了4月底所講的A浪完結的推測,進入了B浪反彈期。本周中原指数按周上升3.08,達到136.21,已接近前述50%反彈目標137。
由於之前A浪底为127.46,遠未達到牛四浪的最低調整目標112,因此,以为調整已結束的想法是非常錯誤的。
未來一段时間內,楼市的走向有兩種可能:
一是完成上述的B浪反彈目標137/140,然後作C浪下跌,目標仍是112/102;
二是再看高一線,反彈至前浪頂146.92左右,然後以雙頂型態下跌,雙頂最小跌幅108,進一步目標102。
近日見不少买家入市,短期或有甜頭,但中期必吃苦頭。投资者应抓緊时机減持物业,未入市者不应心急,期待至102-108区間才入市。