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股楼夜话（20）千祈唔好话四处格价的买家贱格
浏览人次：21776    回应：7

股楼夜话（20）千祈唔好话四处格价的买家贱格

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2019年1月3日

　　凯汇佣金事件继续发酵，物业代理除了数信置不是之外，现在连买家也不放过，有物业代理竟然话买新楼的人四处为回佣格价是贱格。我觉得实在太过份，就是因为回佣。我十多年来没有买新楼，因为我知道地产商的回佣是惊人，随随便便都有2%，数目是很庞大，但我又不好意思叫替我做的地产商回佣给我，我甚至不知道是否合法。所以，我情愿斩脚趾避沙虫，唔买新楼单位。

　　我并不反对其他买新楼的人为回佣而四出格价，老实说，货比三家并没有不妥。其实，有一点大家可能察觉不到，地产商之所以愿意付高佣，因为物业代理替他们将楼价提高，他们只不过将部分利润分给物业代理。而利润则是来自买家，就算买家四出格价，亦只不过争回一些多付楼价。物业代理可能觉得他们很烦，但不能说他们贱格。说到底，那些新楼盘买家才是物业代理衣食父母，他们怎可能不明白。

股楼夜话（20）千祈唔好话四处格价的买家贱格
1. 真真薯片
2019-01-03 20:44
地代习惯左买家系用黎呃既，正如mk仔沟女，对个女人越差，个女人越钟意条仔

所以我对我个AA呼呼喝喝，佢当我VIP，不过，我每次都比足佣既
2. 望东楼
2019-01-03 22:08
系二手市场上，地代系可见将来都仲有无可取代嘅地位／价值。但系一手市场，佢哋除咗可以帮地霸用高回佣顶住个面价，细佬真系睇唔到地代有任何value add。

我反而好有兴趣想知道点解信和今次玩到咁尽。
3. al70
2019-01-03 23:25
为个少少钱出公开信？？？。。。

中元5做，大把AA 去做。。
讲过N次，老板5一定比饱饭你食。
4. al70
2019-01-03 23:41
不回佣，未又系老板/高层占大份佣。
收地产商高佣，5同会主动额外加佣比下边AA？

我从来米试过呢间入货。
多年以前已感觉不大老实。。

我稔甘样出公开信，呢间中记，执得。
5. 真真薯片
2019-01-03 23:59
博士又画公仔画出肠，地代既功劳就系抬价，卖贵d，即系本来卖唔到咁贵，或者贵价去唔到货，地代就出尽手段令到有人接货，既然地代职责就系枱货，咁梗系日日大合唱这高高高啦

市好卖个满堂红，有钱齐齐分，市差起上黎，旧大饼细左，梗系做庄既食先，做细既梗系要割肉出黎奉献主人啦，AA以为自己系乜水？
6. 引刀一快
2019-01-04 03:06
以前百几万，一两点水，都系两皮零，高D低D唔多觉，依家计埋系十零皮嘢，咁个差价就分分钟有两三万，够摆入伙酒。
7. QQ
2019-01-04 12:01
所以望地霸pk系正确，乜嘢叫三军未动粮草先行？另外开始狗咬狗了，证明市道不好，点唱好都冇用。
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