21.
真真薯片 |
2019-01-04 22:40 |
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22.
高兴得太早 |
2019-01-04 23:25 |
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CCL在2019年跌3成,也只不過跌回2015年初的水位。2015不上车的淡淡,输足5年60個月租金,而且又錯失五年超低息供楼机会。
2015至2019年全力投入股場的股塔,输錢机会絕對大過在2015年上车的楼塔。
大家一起快樂!
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當然啦真真,你而家淡即係一世淡,即係一世幫人交租。佢哋心目中係無轉view,無轉軚,只可以揸電车或地鐵或火车。
不過話事話,得個兩厘零gross yield,實收厘零,如果唔係嫌搬嚟搬去麻鬼煩,交租都唔錯。
硬好应該話:楼价同一年前比,只係還原基本步,冇乜升跌,任你噏,個大市都只係微跌幾個巴仙。乜你冇睇到啲股票跌到仆街咩?除咗政府債卷、黄金同埋現金,请問有乜其他资产係過去一年內out perform我啲物业吖?
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24.
自我陶醉 |
2019-01-05 10:03 |
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东楼兄,
當然有! 买跌得唔得? 呵呵!
其實大把都跑贏楼市喇,領匯仲破緊歷史新高,中移動有升有息,咪以为美股跌好多,其實大部分跌嘅都係早兩年升到阿媽都唔認得,現在只係獲利回套,外幣方面,买yen 避險一樣有錢入袋,再叻啲,炒埋英國硬脫歐,揸yen沽鎊賺到笑,連美元定期都3厘楼上喇! 就算係白痴,咩都唔买,全年揸現金,活期一樣跑贏为咗唔洗俾租,买咗大西北嗰啲喇! 仲未计那些俾一、兩成辣稅买嘅傻B呢! 输少過兩成都已經跑贏。 哈哈哈!
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仲有,早幾年入700, $480 出貨,$250再入,賺到笑. 做到做唔到唔緊要,做人最緊要係自我陶醉.
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26.
向泛民说不 |
2019-01-05 10:22 |
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自醉,老美打贸易战以为可以挂中国毛,看来是失败了,因为美股也崩跌,同时估计加息周期也完成了。也就是说香港供楼利息都是最多加多0.25低过3%.比20年前本人向政府借的首置还要低 .
当然老美挂毛成功,令汇率波动利息上升。甘就另计。泛民狗一直配合美国玩这招。
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自醉兄,你提到領匯有勾起細佬嘅不愉快回憶。。。 如果大家風險胃口比較細,細佬強烈推薦日圓(投资期大约六個月)。仲有啲(比較上高風險嘅,投资期大约係四到八年)好嘢要等過兩個月細佬买夠先話俾大家聽。
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日賺哥,千祈唔好勞嘈。我下星期幫大家搜羅吓有乜同CCL有強烈相关性嘅其他投资,比大家參考參考。
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29.
自我陶醉 |
2019-01-05 11:35 |
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东楼兄,
亂局中,日圓係值得买嘅保險,但千祈唔好用嚟买日股和日本楼,否則隨时嘔凸。
25楼
你係咪Let You Cry? 莫非你係嗰個交一兩成辣稅嘅傻B? 咁客氣,一開波就讓我兩成,跑贏你冇難度啊,躺着也跑贏,洗咩自我陶醉啫? 嚟緊貿易戰雙方妥協,股市又可以炒一轉,全球都去槓桿,到时希望楼市可以跟升喇! 收租日日賺,不過记得保住分工啊!
幾乎唔记得話你知,买楼收租要俾息,千祈唔好计漏開支,諗住可以自我麻醉啊! 哈哈哈!
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30.
明睇谈就要租?! |
2019-01-05 12:18 |
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其實我吾係好明睇谈就要租呢個concept. 小弟我2009開始一直睇好楼市,著手入貨。2016年2月高峰期已經有18個物业。有住宅,舖位,工厦。2016主要入工厦,因为dsd, 而且覺得鎖三年,住宅流動性較差。2018年第二三季,我既物业已經只剩下三個。自住楼卖左都要租,卖乜鬼?其實,我估呢度好多人都有過比我更多的物业。睇好咪买多啲,睇淡就卖緊啲,無感情。係咪啲人自己得1,2個物业,所以覺得别人睇淡就要租楼?担白講,我住緊既物业已經跌5,6球,但我反而想佢跌多啲,因为這只是我現在很少部份的投资。
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31.
睇谈就要租?! |
2019-01-05 12:42 |
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加多句,我吾係想吹噓我有幾多。我想講既係吾好睇小別人。一個婆仔都可以俾人電騙幾千萬。天外有天,人外有人,就算吾计王先,湯博個啲成功人仕,這裡比我更富有既淡友,相信亦不在少数。我很少回应,只是最近看多了,有些忍吾住。
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34.
睇谈就要租?! |
2019-01-05 15:21 |
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望东楼先生,我不太喜歡談這些,說对了就平白無端送錢給別人。說錯了就害死人…自己的投资對自己負責就已經足夠了。
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35.
To 30 |
2019-01-05 18:01 |
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36.
morgan |
2019-01-05 18:44 |
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財爺警示經濟下行風險來源:香港网 財政司司長陳茂波在网志中大敲警鐘,指外在環境在未來一段时間可能会时好时壞,反覆波動,而從大趨势評估,2019年全球市場面對的挑戰将比2018年更大,而且下行風險正在增加。中美貿易戰,國際間的摩擦,英國能否落實有秩序脫歐,息率趨升的同时,美國聯儲局亦按计劃缩減资产負債表,将成为困擾全球市場的不穩定因素,美國雖然今年初經濟增長強勁,但隨著減稅和財政政策的刺激作用減弱,明年的增幅料会減慢,歐元区和日本都受到結構問題制约,來年表現亦会較今年遜色。市場人士也普遍認为,在港府大折扣的资助房屋因素影響下,楼市在未來一年仍会繼續調整,預计2019年全年将下調10%。
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每個人嘅環境,性格等等各種主观、客观因素唔会一樣,理解他人嘅維生素可能係我嘅毒藥。況且歷史唔会一模一樣咁重演。不過尊重閣下選擇。
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38.
引刀一快 |
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2019-01-06 00:12 |
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對比一下,呢度三四年前主流“臺柱”嘅講法,卖楼嘅人,全部都係抵死嘅、冇膽嘅、總之买咗就唔准卖。 今日呢?講卖楼就唔会俾人围攻嘞。
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