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力量就是团结
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力量就是团结

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2019年1月2日

  有老友问,2018年在利息准备上升,楼宇供应量增加,经济环境受到中美贸易战影响之下,楼价仍然上升,背后的动力究竟是什么,我讲完老友话唔相信,因为我话力量就是团结,地产商团结一起唔卖楼,在供应不足情况下,即使利息上升,供应增加,经济环境转坏,新楼楼价仍然上升,在新楼带动之下,二手楼楼价亦屡创新高,由此可见,团结是如何重要。

  老友同意楼价上升是由於是地产商团结一起不卖楼,但不同意我说力量就是团结,应该是团结就是力量,两者根本是没有分别,就好似前程锦绣与锦绣前程一样,我讲力量就是团结只不过是哗众取宠而已,老实说,我并不是哗众取宠,两者的确有不同,就好似当日曾国藩率领湘军同太平天国军队开战,每次都打输,正式是屡战屡败,但是当他上疏清廷时,奏摺中写著臣 屡败屡战,清廷唯有让曾国藩与太平天国继续开战,不过,老实说,清廷亦无将可用,顺水人情而已,最后,曾国藩湘军亦能够击败太平天国,如果当时曾国藩上疏时写臣屡战屡败,清廷就不敢任命曾国藩统领湘军,曾就不会有锦绣前程。

  2019年对於地产商来说是充满考验的一年,在利息上升,供应增加,中美贸易战的阴影下,早已超出市民负担能力的楼价必定会向下调整,但如果地产商团结,所有地产商都不卖楼,评论员就会话地产商睇好后市,即使要付新楼空置税都不卖楼,新楼空置税反而变成一个利好消息,楼市在这个消息刺激之下一定会向上飙升,不过,要地产商在升市时团结不卖楼是很容易,因为愈迟卖赚得愈多,但要地产商在楼市下跌时团结不卖楼是很困难,因为愈迟卖赚得愈少,地产商何止不会团结,甚至是契弟走得摩。

力量就是团结
2. 引刀一快
2019-01-02 12:22
要团结埋揸港楼嘅业主先至得,尤其系大陆果班,地产商手上嘅货,唔会多得过二手楼。

住,系刚需

赚钱,系刚需中嘅刚需

唔想蚀钱,就系刚需刚需刚刚需

似乎就快去到第三部份。


3. 真真薯片
2019-01-02 12:39
经过十几年特训,小业主顶唔顺都一定借尽死顶,反而系财仔条水喉几时断先系重点

暑假,中秋前一堆银主盘拍卖紧持要创新高市价卖,冇人接宁愿收返,果班银主依家点?
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