|
41.
喜欢閲读 |
| 2018-02-13 00:59 |
|
用心写嘅文章，一字一句间必会流露出情感。
缘来、缘去，控制不了，唯有学习面对、放下。
缘可能再来，或一去不返，将来回望今天，自有一番滋味，或者⋯⋯得啖笑。
「旁观者」通常都系陌路人，自然「清」啦！
我都系唔好冇料扮四条喇，做番自己个角色，只读不回⋯⋯好听D叫“喜欢閲读”。
|
|
|
42.
珍惜香港 |
|
| 2018-02-14 21:12 |
|
【珍惜香港】2018-02-14 21:12《海航嘅启示》 TO：39/F 二少多谢阁下关心；三傻作为 专栏之因， 告别篇内提到他们，其实是很自然的事。至於他们留言与否，并不是最重要的，而我亦不是介意这些。但若果是什么「 你已经拥有自己的专栏」等风凉说话，又或者是什么「 抽水」之类的，那就可以免了。 TO：41/F 喜欢閲读谢谢关心，当晚我已经放下了。但基於某些原因，我不能向相关的朋友或前朋友，直接作出交代，这是不幸的。我话过， 待人处世，一定要有头有尾，这是我坚持的原则。所以我惟有通过 27/F 的回应，对他们作最后交代，至於他们能否看到，就只有随缘了。 海航嘅启示其实我今日走入嚟，只喺想写几只字，喺关於 海航卖走两幅启德地呢单嘢。 记得我曾经话过，唔好笑人地接火棒，更加唔好「预期」人地会蚀钱沽番出嚟俾你，佢地喺睇得到连香港人自己都睇唔到嘅值。坊间好多人，都耻笑紧海航，话佢冇咁大个头，就戴咁大顶帽，但我就反而好欣赏呢间内企。近年内地严控走资，就算喺好大嘅内企，要走出去买嘢，都已经唔喺咁容易。由四出融资，跟著洽谈合作发展，到最后无奈平手沽走两幅，当中我见到嘅，喺人地为咗增持宝贵资源，付出咗几多努力。 唔通好似果啲，一见势色唔对，就喳喳林劈价离场，不惜对冧个市嘅，先至叫做醒目？ 有啲人，买楼落咗订之后，见楼价好似有啲风吹草动咁，就走去挞订，结果个卖家袋袋平安之后，当然就喺加价。又有啲人，住得好地地，见个楼价开始跌，就手痕痕沽咗个自住，租住楼先，谂住等个楼价跌多三五七成之后，先至再入返，结果搞到上唔返车。 好多香港人，对自己本土资源嘅珍惜，对自己个「 家」嘅信心，反而不及内地人，真喺几可悲。 身为香港人，如果你认为，呢间喺 垃圾公司，咁你自己，又喺乜嘢？ 啊！今日喺情人节 ..... 祝各位，情人节快乐！
|
|
|
|
海航集团称财务状况非常健康 总资产为1.5万亿元 据报道，根据电子邮件声明，海航称部分董事和高管已购买了海航集团担保的离岸美元债券；声明未披露金额。 声明同时表示，海航财务状况目前「非常健康」，截至2017年底，海航总资产为1.5万亿元人民币。
1.5 万亿人民币可以买下18万间价值一千万港币的房子，真是多得一班无壳港灿担心！
|
|
|
44.
引刀一快 |
|
| 2018-02-15 02:14 |
|
海航可以平手走，必然系背后有政治因素，万达卖嘢俾人劈到猪头咁。
|
|
|
|
我谂起周星早【功夫】一片对白……
沙煲咁大个拳头，我自己见到都惊呀！潜台词系我非常打得，但事实？
|
|
|
|
都系果句 : 人讲你就信 , 输银X你 !
有1.5万亿人民币 ? 好明显现在200亿都摆唔到上台 , 借都冇得借。佢可以话明益4叔添。
我都系听番来 , 习大大十九后 , 眼光望向海外 , 大刀砍向商人 , 要流出去的钱通通都挖回来。包括慢达 ; 覆升 ; 凯航 , 呢d突然间壮大的公司 , 神秘金钱何来 ? 邓笑平女婿即抓。真假就唔知啦 , 有兴趣去youtube "习近平追江派海外资产 , 不让贪官掏空中国。
|
|
|
|
两岸国际 千呼万唤始出来。美国总统特朗普终於公布他的基建计划大纲，估计未来十年至少批准一万五千亿美元的基建投资计划，并将审批时间缩短至两年甚至更短。 「拚基建」可说是美国政坛的共识。万亿美元基建大计固然是特朗普竞选的其中一个主轴，其对手希拉妮亦有类似政纲。特朗普曾形容，美国的交通就像第三世界一样，并点名批评洛杉矶国际机场和纽约三个机场。美国基建之落后，用他的话形容，就是「建一座桥就觉得是这个国家的奇迹了」。 正所谓三军未动，粮草先行，一万五千亿美元并非小数目，钱从何来？尤其是国会最近才通过大规模减税法案，进一步增加国家长期债务负担，在此情况下，依靠「中央」拨款肯定窒碍难行。特朗普的如意算盘是，联邦政府拨出二千亿美元，其余一万三千亿美元由各州政府和私营部门筹措。 资金紧绌 审批漫长 要求地方为大型基建设施买单，当然是一个方向，但从现实角度出发，既然总统将拚基建定调为国家复兴的战略高度，当然应该「中央出鸡地方出豉油」。事实上，现时一般主要交通项目的工程款一半资金来自联邦政府，部分高速公路等项目，联邦拨款更高达八成。此前有人提出引进中国的技术和资金，而从中国的角度出发，将手上的美债转化为「硬资产」，本来不失为一个方法。问题是，特朗普一直高呼雇美国人、用美国货，大型基建项目性质敏感，而中国又是美国最大竞争对手，令引用中资变得更加「政治不正确」。二○一六年美国西部快线公司叫停与中国铁路公司合作的拉斯维加斯―洛杉矶高铁项目，原因恰恰是「美国政府规定高速列车必须在美国生产制造」。 美国基建大落后，资金短缺只是其中一个原因，审批程序旷日持久是另一「死穴」，特朗普今次可谓把对了脉。早在上世纪八十年代，加州便计划兴建高铁，惟其后在徵地、环境评估等问题缠扰不休，最终正式立案已是二○○五年的事。类似的「议而不决，决而不行」，香港人最是熟悉不过。 抄自15/2/2018 的东方日报。
身在香港的我 , 好难想像美国这个科技发达国家 , 基建破烂到的程度 , 还差过第三世界 , 无论公路 ; 桥梁 ; 铁路都吓得X人。
|
|
|
|
几只训马路人走出来抽下水，初二烟花就要取消，烟花唔摆得，过几日仲要消毁，妹仔真系顺应民意。
成千万嘅烟花🤦♂️ 维港海景套房🤦♀️ 烟花海景晚餐🤦♂️ 维港烟花船河🤦♀️ 一众来港游客🤦♂️ 有D游客更加系一世人只来一次香港🤦♀️
唔使林奋强出马计数，就连儍牛都计到香港捐失系亿亿声！珍兄有远见，妹仔易呃，冇宏观视野，佢揸旗，大家自己食自己。
各位新年快乐🎊
|
|
|
49.
引刀一快 |
|
| 2018-02-17 03:02 |
|
|
|
|
特别同引刀兄拜个年，祝新年进步，大湾区卖多几过单位，赚多D。然后可以返香港，买返间屋仔，唔使周围频扑。
|
|
|
|
汪敦敬先生好文分享 每周楼市评论
美国泡沫若爆破 港楼面临「升灾」2018-03-08 很多朋友对明年楼价的升幅都有所保留，但我仍认为明年、甚至未来几年香港的楼价，我们也应预算会继续大步前进！
09年之后的环球量化货币令资产价格上升，但是香港人仍然对楼价上升以情绪化的态度及逻辑去面对，花了好几年时间去埋怨炒家，直至到了近年，大部份人才知道市场上已经没有短炒炒家了，但人们仍然是花时间去唏嘘楼价升得太快的情意结上！我认为，因量化货币而令资产价格上升实际是有三个阶段，(1)资产价格上升！(2)财富效应！(3)国际财富转移！。
2018年我认为正是资产价格上升进入第二个阶段「财富效应」了，有资产者的购买力虽然要面对「楼市辣招」等宏调抑压，但这只能起短期作用，当一段时间后，原本手上的资产因继续水涨船高自然得到可观的回报，於是第二个循环的购买力衍生，新一轮循环购买力的衍生不是因为按揭泡沫而来，反而是源於没有按揭而累积及衍生的硬实力，我们看到迎年楼市本来只聚焦成交在上车细单位，现在不同板块都在移动了，连车位价格也屡创新高，而且投资气氛亦炽热，原因很简单，就是大家得到新衍生的财富后，只会追求更多的资产，当然息口持续低迷继续是一个相当大的诱因啊！但最令人担心就是第三个阶段即国际的财富正开始由资金流动去转移！
甚么是「国际的财富由资金流动去转移」？
普遍香港人也忽略一个重要的问题，就是环球量化货币最后的结果是甚么？其实是货币的贬值，为何我们过去几年量化了很多资金，但却看不到太多货币的贬值？因为各国其实是一起量化，但是这种一起量化其实只是初期的平衡，去到一个阶段这种平衡总会结束，一些大而弱的国家很大机会突然出现贬值，跟著贬值的主流货币便引起了资金由一处流去另一处，而香港正正是要面对这场资金泛滥的头号城市，变化其实已经开始了，当人们高唱美股牛市即将结束的时候，其实可能才是这个海量资金涌入亚洲市场的开始，回看2017年，全港楼价号称上升了14.8%，可是美元其实已经贬值了13.7%(截至2018年2月5日)，大家想一想，其实我们楼价实质没有上升太多。
很多人仍用错了态度去面对美国的衰落！甚至乎会觉得美国泡沫爆破，香港都没有好日子过！我们一样会损失惨重，但实际上我们面对的不是跌灾，美国泡沫爆破，试问钱会去那里？为何我近年认为美国经济爆破风险较大？因为那处的泡沫最大，美汇、美股、美债也已经结构性极不稳定，现在支持著美国的不是经济结构，是群众的迷信！
当美国泡沫爆破的时候，只会带来香港「龙市二期」(低泡沫下的巩固调整期)，香港只会调两星期至两个月然后继续上升，很短时期就分野了。
09年后，楼市投资者的胜败其实是在乎你是「沽美元还是买中国」，迷信美国的人不单只会相信加息、缩表、信税务改革会扭转局面！那怎会落注买香港地产呢？怎样会不落注买极可能会爆的资产呢？
当「国际的财富由资金流动去转移」全面开始后，市场最后是需要一些泡沫低，以实业为主的市场投资产品，我认为一带一路的基建股份将会成为未来投资者热烈追棒的对象，香港虽然已经有很多优势被其他城市所取代，却仍是开放式的金融中心，我认为香港将成为历史上凝聚资金最多的城市，我认为香港人应该忘记美国过去的主宰性，认真掌握中国领导世界的机遇，以上我的评估，无论最后能实现的是香港的股票市场被中资所接收也好！或者美国的财富真的转移到中国香港也好，最后也一定会衍生大量的资金流动到港，令香港承受资产大幅而且长期的上升。
在面对大局上，显示中央政府已经做好了准备，内地的南沙一早已经安排好可以为香港人服务及居住了，而另外一方面，广东省商务厅宣布今年将继续提升大湾区市场一体化水平，研究推动自贸区内对港澳在金融、教育、文化和医疗等服务领域，进一步开放，构建「投资大湾区」粤港澳联合招商机制等，趋势已经是清楚不过了！我们必须要面对事实啊！
香港是一个甚么性质的地方？香港，从来都是「来自内地的新香港人主宰的地方」，由我们上一代已经如是，香港人从来包含过客的本质，这个不是负评，香港人是长期往全世界各地流动的一个族群，我们应该发挥这流动性，在未来中国的粤港澳大湾区尽情流通，而香港最强项本来就是市民的意识形态，香港人的醒目、转数快、效率高、专业、重视法治，是代表了中国卓越一群，在政治上就会最得到最重视及保护，可是近年香港人似乎不重视实际的意识形态，而重视与政府斗争的姿态！令真正的软实力也失去。
基於「最具竞争力的市民住在大都会」，香港人的竞争力下降注定了未来香港会持续被「来自内地来的新香港人」主宰，更多的旧香港人会搬迁到内地居住。
而香港在面对大局上几乎完全未准备好，香港人普遍是反对增加供应的，市民很容易就会被人挑拨去反对政府制造土地供应，这样对既得利益者是最有利！而香港的地产有三个死结是香港政府及政客完全没有去处理的，第一就是租金亦步亦趋於买卖楼价的上升，第二是楼市辣招锁死了二手供应，令到市场上最大的供应渠道萎缩！第三就是公屋低转流率竟然跌到去1%左右，1%的转流率要100年先做到一个转流循环，试问我们的房屋系统又怎会做得好？公屋低转流长期麻醉了市场需要，当公屋不够住的时候亦会排挤富户，於是储了多年的市场刚需亦会大量涌出。
市民不支持做正确的事，高官也没有足够的决心支持特首的政策下，香港的楼市要得到平衡已经无药可救，我们香港人要面对的就是尽早融合中国，更要面对楼价是有持续上升的机会！做好升灾的准备！香港人的思想太迷信美国，如果要在未来的世界新节奏生存，忘记美国吧！
|
|
|
53.
请教珍哥 |
| 2018-04-24 23:16 |
|
珍哥，最近MA狂沽美金，资金大量流走，隔离砖家话十日沽清银行结余，你真系禁脑定？加息无问题？你又话老美保吾住领导地位，宜家人地发难渣，中兴㸃收科？弼哥叫人绑好安全带，贸易战会吾会系黑天鹅？我想知道你点睇，宜家买楼会吾会连个「家」都保吾住？洗吾洗沽楼？应该怎样投资？怎样避险？
|
|
|
54.
珍惜香港 |
|
| 2019-01-01 00:06 |
|
【珍惜香港】2019-01-01 00:06《挂念》TO：All who visited here in 2018 ... ＊＊＊ HAPPY NEW YEAR 2019！！＊＊＊
... AND ...
◎◎◎ MISS YOU ALL！！◎◎◎
我想不到任何一句祝愿
可比一个「挂念」来得真切
|
|
|
|
Happy new year!!! Long time no see. Glad to see u again.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
珍港兄
祝2019新年快乐，珍重！
愿全世界和平，人民平安！
|
|
|
|
|
|
|
珍港兄
Happy New Year !
Miss you much and awaiting your very good sharing !
|
|
App下载
