失败的施政报告

过去几星期，无论楼市好友定淡友对林太的第一份施政报告都应怎有期望，大家期望得知香港未来房屋政策的具体蓝图，尤其是对「首置政策」的细节，但听完林太的精要报告后，我相信大多市民都大失所望， 除「绿置居」和「白居二」恒常化外，并无新意，其他关於房屋政策内容非常精简，大众市民实难以此资讯计划未来。

基本上香港市民已认同香港房屋问题的主因为政府的土地政策失误，引至长期公私营房屋「供不应求」，只有增加供应才是治本之法，很可惜今次施政报告令人大失所望，一千个首置楼是从私楼供应中抽出，实质告诉市民未来供应没法增加，政府只能改变部分私楼为首置楼。

笔者对上一编文章「短期房屋政策系治本不治标至真」，已强调若政府要更有效地以增加供应解决香港房屋问题，政府必须先增加市民对政府的信任，因此认为这些短期政策能凝聚社会多方面力量，创造气氛，让大众市民感受政府急市民所急，全力以赴解决香港房屋问题，实质这些短期政策是治香港政府的公信力之本。

现今市民对施政报告的失望，有可能认为政府在增加供应之治本大法实质为「有心无力」，港府的公信力有可能大幅下降，连短期房屋政策治本之力都为之消失。虽然形势非常不利，但笔者仍然对林太解决香港房屋问题是「有心有力」，现阶段可能遇上公私营合作补地价问题，不能告之大众计划长情，以林太的执行力之强，应能有智有谋地解决这些细节难题，但时间不能太长，若半年后，政府依然未能落实如何增加供应的政策，政府的公信力就难以回升，到时推什么政策都可能「事培功半」。

在此只能希望林太及各公务员加油，为香港努力找出解决房屋问题之良策。