投资策略篇(九) 2017年展望

2016年，我在评估政经大事上相当不顺。英国脱欧、老特当选美国总统、CY 下台，全部估错。还好估中美国12月加息，总算为自已争回一点点面子。

最近网站非常热闹，资深网友在讨论不同的投资策略。我认为大家的意见都没错，只是观点和角度不同而已。以投资物业和股票为例，投资物业看长远利益，投资股票则较短线，关注经济周期的变化以及所属板块的前景。投资物业或股票哪个好不能一概而论，主要看当事人的喜爱和性格，而这种喜好根深蒂固，很难改变。楼价上升、下跌20%不会令长河兄、打工仔兄退出物业市场。同理，股价上升、下跌20%为自醉兄提供了绝佳的出入市机遇。个人则喜欢投资物业多於股票，主要基於以下二个原因：

1.      影响股票价格的因素众多，除了外围因素外，自身的营运和管理层表现也十分重要。影响楼价的因素则相对简单。

2.      股票市场的资讯极不平衡，大股东的资讯比小股东多很多。也就是说股票市场的游戏规则本身是不公平的，物业市场则没有这种情况。

展望2017年，相信是充满变数、挑战的一年。美国新总统上任、美国加息、中国经济下行等风险全部影响香港经济和投资环境。在这种情况下，任何投资将以小心谨慎为原则，并建议采取以下策略：

1.      持有的物业不买不卖。

2.      如有多余资金想投资物业，可考虑民生商铺或工厦。不是叫大家马上入市，而是要花点时间了解。毕竟超辣招之下，工商铺一定是未来投资的方向。

3.      投资物业要采取游击战的方式。在资金有限的情况下，发现目标物业后就狠狠杀价，杀它10-20%，不成功就马上转移目标。

2017年将至，在此祝各位朋友新年快乐！幸福美满！