1.
向引刀・土著・自醉・浪子说不 |
2016-12-30 16:55 |
|
2016年本港楼市跑赢股市 CCI按年升约8% 恒指按年微升0.4% 中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,2016年下半年楼价持续向升,预料2016年底中原城市指数(CCI)重返2015年8月143.46点的高位,估计12月CCI将达144点,与2015年底的133.13点相比,全年楼价上升约8.2%。另外,2016年12月30日恒生指数(HSI)收市报22,000.56点,比2015年底的21,914.40点,全年港股微升0.4%。显示2016年本港楼市的表现明显跑赢股市,楼价的升幅(8.2%)大於股市的升幅(0.4%),两者相差7.8个百分点。 2016年楼价先跌后升。CCI由2015年12月133.13点下跌至2016年3月125.42点,首季楼价累跌5.8%。其后楼价止跌回稳,4月到6月期间CCI持续在126点上下徘徊,第二季楼价微升1.4%。6月底英国脱欧后本港楼价明显加快向上,虽然11月初政府加辣拖慢楼价升势,但预计12月CCI可重上历史高位至144点,下半年楼价累计升幅约13.2%。 港股方面,2016年恒生指数(HSI)走势反覆。恒指由2015年12月的21,914.40点下降至2月的19,111.93点低位,首两个月累跌12.8%。其后恒指反覆向上,升至9月的23,297.15点高位,七个月累升21.9%。不过,第四季HSI未能再推进向上,由9月高位回落至12月的22,000.56点,三个月累跌5.6%,以致2016年全年港股仅升0.4%。 市场分析员:罗家宁 中原地产研究部 2016年12月30日
|
|
2.
向引刀・土著・自醉・浪子说不 |
2016-12-30 17:18 |
|
118是人民币汇价,对换100港币,预期17年会回现眼前。
|
|
|
多谢长河兄的文章,2016年的确系令人担心但又刺激的一年,冇谂过楼市三月见底后翻身,虽然遇到多只黑天鹅但都可在高位企稳。收租一年有18%回报真系心满意足,股市这大赌场系不适合我们这类追求稳健回报人玩嘅!
|
|
4.
Watchman |
2016-12-30 17:28 |
|
Sofa! Happy New Year 2017!
|
|
|
今年楼市的确比上年升1.9%有很大进步,值得高兴!
河兄的一倍杠杆系否免息贷款? 如果扣除利息开支还有18%回报真系令人羡慕! 若是免息贷款就更令人羡慕了。哈哈哈!
|
|
|
|
|
Thanks for sharing... one of the few wise and good men!
|
|
|
多谢长河兄2016年既分享,祝愿长河兄2017更上几层楼.
|
|
|
多谢长河兄无私的分享! 祝长河兄新年快乐!百尺竿头,达到100间!
|
|
10.
路人XX |
2016-12-30 22:18 |
|
我就唔明白,点解唔在最低位买入,同埋最高位售出呢,好似引刀兄一样,赚钱多过长河兄多多声啦。 我又好奇怪,点解琴日六合彩,D人唔买 2,11,13,15,17,21呢?全部都系21之内,2行数目字,3秒钟填晒啦,咁容易中都输,真系蠢到冇朋友。
|
|
|
|
12.
历史长河 |
|
2016-12-30 23:35 |
|
楼上各位师兄师姐,预祝新年进步,大展鸿图!
巴菲特的平均年回报为22%左右,这样的回报持续了50年,成就了他的世界首富地位。本文中的回报率未计加按再投资,如果计入这部份,在过去10几年的投资回报超过22%并不难,可难的是如何持续下去,如何保持几十年这样的回报。回报不在於有几高,决定最终战果的是可以维持几耐,大家共同研究。
|
|
13.
历史长河 |
|
2016-12-30 23:51 |
|
#5 陶醉兄,
咦,你不提真是忘记了去年也是开大。股市今年表现也优於去年,去年负增长,今年在你睇淡后连续两日发威,最终扭亏为赢,全年爆升100 点,升幅为0.4%。恭喜哂
话净回报啫,当然有计利息支出。若冇计,长河可能忘咗,若有计,陶醉兄可能真是未做过收租佬。
不过这点回报在你面前真是失礼,你在股市潇洒走一转都不止这些。见谅。
|
|
14.
引刀一快 |
|
2016-12-31 03:09 |
|
计亲回报都系由2003计起,呢D就系借捞底吹嘘买楼一定赢,但系把口又坚持冇人知几时系底喎。事后孔明边个唔识?年初估118你都唔敢落注喇。
赢?你2016买咗楼未?出咗手未?人家证券已经执咗钱喎。
|
|
15.
自我陶醉 |
2016-12-31 07:50 |
|
13楼 长河兄,
计错数都可以咁气定神闲去分散人注意力,果然够专业。
不过,有啲嘢,识就系识,唔识就系唔识,点扮人哋都会知你唔识㗎,最好办法就系唔好勉强扮识,其实,买股票最紧要系拣股,每个板块都有唔同周期,日日睇住个指数有咩用? 恒指里面今年升得劲嗰只,按年升三成几,低位同高位比,升近一倍,最差嗰只就跌4成几,咁即系话若然你买咗佢,就算恒指升一倍,一样唔关你事,你明唔明? 不如你搵吓最好同最差系边两只先再讲过喇! 哈哈!
|
|
|
谢谢长河兄文章。除拥有模特儿body行得型,文采亦高,长河兄果真内外兼备:-)
又过一年,少少感慨。青春日子里买卖股票不少,和他人说总是赚钱的经历,赔钱那些不提,因有损自己形象,亦介意别人话学艺不精,冇面子呢。
股票有闲钱依然会买少少,希望可同人威威。古胜话斋,大大声但是细细注!
|
|
|
|
18.
自我陶醉 |
2016-12-31 09:20 |
|
元朗人兄所言甚是! 这个世界滥竽充数 同作大笃数的人实在太多。
|
|
19.
历史长河 |
|
2016-12-31 09:31 |
|
元朗人兄,我真人威过张相啊,当日行丅台时间仓促未来得及化妆,状态也不是几好。哈哈
|
|
20.
历史长河 |
|
2016-12-31 09:35 |
|
陶醉兄,我有计错数吗?请指教。
表现最好的股票一年升几成?你太谦虚了吧,每日都有升几成的股票啊,你每年只须做一日就够了,其余364日就可以阳光海滩美女了。
|
|