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41. 亮劍
2014-08-20 11:07
如果买400萬楼，要隨时有200萬cash，如果有就唔使咁愁…………
根据統计，香港現在入緊埸呢班人，原來真的平均攞倒四成多首期出來买楼。
又因为本人有好朋友，做緊楼宇按揭呢範，根据佢哋抽查大量首置個案顯示，那班首置客，所能班倒出來的首期，绝對唔係嘢少！
42. 引刀一快
2014-08-20 15:23
肥婆四兄

在下看法，是有點不同，喺大陸限貸嘅真正决策者，唔係中央，係地方銀行。
銀行每时段對貸款嘅態度，係我地呢類揸大陸貨嘅人嘅指標之一。因爲佢地做嘢嘅决策，綜合咗好多我地街外人睇唔見嘅资金流讯息。
43. 引刀一快
2014-08-20 15:25
亮劍兄

呢D就係危机，早兩三年班到咁多岀嚟，full pay都得喇，依傢先嚟趁墟。
44. 肥婆四
2014-08-20 20:33
回42引刀兄，你講得啱，佢銀行內部有很多野我哋外人係無法知道，但銀行入面有個书记，一講到政治，全部要聴指輝！上面如發覚唔聴話，咪換個人囉，總之，佢唔容許破壞佢管治。之前中行某官员曾召下面班友開会督促做野，可能一时 三刻未能掉動到位，或者趁势要求上面放返啲水。我有信心，佢会做到經濟好好睇睇，楼市係重要因素，無佢唔得！
45. 蜕变中嘅懒人
2014-08-20 21:48
TO 39楼 自我陶醉兄
好多謝圖表解說，懒人現在知道錯咗乜，圖表、經濟理论、統计资料等懶人係唔多明、又懶去研究，慚愧、再多謝费神。
46. 引刀一快
2014-08-20 22:39
肥婆四兄

我唔係講銀行夠膽抗命，國家話俾，佢地有辦法搵理由，揀人嚟俾，國家話唔俾，佢地亦可以諗计，著D俾，呢個叫做上有政策，下有對策，揸得緊到冇得出符fit，就係另一個信息，銀行唔会同國家對着幹，但係執行鬆緊度数，好有參考价值。
47. 引刀一快
2014-08-20 22:43
今日大陸楼市就好似07年股市咁，已經大份到國家默許佢死一次嚟教育國民，不過一路插住喉吊住佢調氣，唔好硬着陸啫。
48. 肥婆四
2014-08-21 07:23
回46引刀兄：
        內地从來都係上有政策，下有對策嘅。但點解要對策呢，利益所以啫，船長指揮隻船駛去邊度，水手係有空間活動，但目的地遲早要到。
        今天睇報北京又出地王！你發喇！
49. 肥婆四
2014-08-21 07:26

無懼楼市低迷 北京誕新地王

盡管內地楼市低迷，但北京市昨日卖地仍拍出新地王。北京市國资委旗下的華融公司以74.6億元（人民幣，下同），奪得西城区地皮，溢价率達110%，刷新北京總价地王纪录。

北京昨日拍卖3塊地皮，合计進帳101.9億元。其中，北京二環內的西城区華嘉胡同地皮，競拍起始价36.25億元，經過193輪激烈競爭，最終由北京市西城区國资委旗下的北京華融基礎設施投资有限責任公司，以74.6億元投得該地皮，溢价率110.14%，成为2014年度總价地王，楼面价每平方米63,377元。

根据业內人士估算，若不计安置房和回購房，剩餘商业部分的楼面价接近每平方米10萬元，同樣創歷史單价地王新高。

各地鬆限購 新楼成交面積升

另外，在限購政策放鬆後，8月楼市成交出現回升迹象。

据北京中原地产的監測数据，8月1日至17日，40個重點城市新建住宅成交面積較7月同期上升6.8%，其中杭州、南京、寧波等城市成交上升逾3成，尤其是寧波在限購放鬆後，新房成交量較7月同期大增逾7成。

 
50. 引刀一快
2014-08-22 02:03
肥婆四兄

地王咪就係用嚟救市嘅殺著囉，分分鐘暗裏回水。
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