21.
打工仔 Andy |
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2014-08-14 11:38 |
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To 16 东兄 系政府一手一脚制造出来的!好似应份, 全世界都欠咗佢地一样!
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DR., this article is not helping the FS!
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23.
自我陶醉 |
2014-08-14 11:41 |
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建海景公屋根本就系滥用社会资源, 一早就唔应该存在。
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24.
打工仔 Andy |
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2014-08-14 11:42 |
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所以, 西九起乜鬼文化区!起晒公屋咪得罗! 真系听见公屋要"背山面海″就火都泥!
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Subject: 债卷的另类指标 任何国家/城市或公司都可以发行债券, 但国家级的债券则比较有安全感. 美国每年发行数万亿的 债券全球都有很多支持, 除了国民/大企业/跨国银行和其他国家外, 一般外国民众是机乎不可能 买到美国政府的债券, 因为是有 minimum order 的. 一个国家的债券越多人买表示人们对这个国家投下信心的一票, 除了不担心违约外也对这个国家 的未来发展充满信心及支持, 所以为什么美国政府的债券会成为很快国家的投资选择. 香港几年前已经开始发行 iBond 用高息吸引香港市民认购, 反而机构投资者不是 iBond 主要的 目标; 为什么香港政府会有这样的选择呢? 其实以香港的经济形势根本无需要发行什么债券, 香港政府这样做完全是送钱给香港市民, 但是有代价的. 首先香港市民需要认购最少一手的 iBond 如果抽中要被绑 24 个月, 期间虽然可以自由买卖 iBond 但市场无乜承接力因为 绝大多数市民只分到一/两手而已对机构投资者完全没有吸引力; 便这样很多香港市民变相做了 债券蟹只可以默默等待两年才可以把本金收回 (当然也有利息啦), 这样香港便保证有两年的 稳定期, 所以为什么香港政府每次发行 iBond 都是 100亿, 因为可以锁住香港市民的资金从而 保证这些买了 iBond 的市民不会搞事和达到维稳目的. 一个民主/自由/法治和经济稳定的社会所发行的债券往往除了本土市民乐於认购外, 外国的机构 和国家也非常乐意认购, 所以这些债券有升值的能力. 如果是为了维稳目的而发行的债券则只会 让本土市民购买, 而且仲会制造没有市场价值的感觉让本土市民购买了债券后不能变现白白被绑 一段长时间, 期间这些市民因为手持债券而怕有所损失在心理上已经做了顺民而且更会要求 家中的成员不要参加任何示威集会和游行以免影响到他们手中的债券价值. 后记, 香港政府过去所发行的债券年利息有 3-5% 对手上有闲钱和不想高风险投资的一般市民是 有相当吸引力的, 所以很多市民都会入表参加抽奖; 虽然每次都有朋友叫我参加抽奖个我都一一 拒绝, 因为我唔想为了那区区 3-5% 利息而放弃香港的民主选举/普选和灭共的决心.
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26.
物业初哥 |
2014-08-14 11:50 |
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To 16 东兄 这就是食惯人地比既鸡饭突然鸡少左就发恶,
而我地尼D久久先食一次鸡既人只有冷笑
天底下最害人既手法唔系攞走佢所有野,而系比最好超出佢能力既野佢..养废佢...
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27.
自我陶醉 |
2014-08-14 11:51 |
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28.
周显:商鞅变法和董建华的「八万五」 |
2014-08-14 12:01 |
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商鞅变法和董建华的「八万五」 (经济日报)
1. 中国自古以来,有过好几次的「变法」,也即是政治经济的大改革,但唯一的成功,就是在二千多年前的秦国,由商鞅所进行的「商鞅变法」,一变而功成,把秦国变成了战国第一大强国,也奠定了将来秦国平定六国的基础。 其他的变法,例如王莽、王安石等等,都是以失败收场,其中的一个重大原因,就是变法的内容触及了太多的既得利益阶层,令到他们受损,所以奋而反抗,由於这道反抗的力度实在太大,所以连变法者也不得不「投降」。 商鞅所进行的变法,比诸后来的王莽和王安石的变法更是激烈,其中以一条:「宗室非有军功论,不得为属藉。」即是皇室人员除非拥有军事功劳,否则不能继续去当贵族。这即是等於直接剥夺了皇室成员的利益,当然也招致了极大的怨恨:「商君相秦十年,宗室贵戚多怨望者。」 商鞅是如何解决这些反对声音,去成功推行他的改革呢?答案是:恐怖政治。第一是控制舆论:「秦民初言令不便者有来言令便者,卫鞅曰:『此皆乱化之民也!』尽迁之於边城。其后民莫敢议令。」第二就是用严刑来打击反对者:「日绳秦之贵公子。」 正是因为实行了恐怖政治,他的变法才可以实行下去。但当他的靠山秦孝公死后,太子即位,是为秦惠王。秦惠王二话不说,把商鞅抓了,再五马分尸,这当然令到仇恨商鞅的人十分开心,可是,商鞅变法的制度,却仍然是继续在秦国使用,令到秦国一天比一天的强大起来,终於扫平了六国。
2. 我很喜欢同人们说一个故事,就是董建华的「八万五」。 董建华的「八万五」政策,实行了3年,在2000年有85,710个住宅单位建成,2001年有10万个住宅单位建成, 2002年则大幅减少至67,000个。换言之,这3年一共有252,710个住宅单位建成,其中大部份都是公屋和居屋单位,这也即是说,在「八万五」政策之下,应该有十多万人是受惠了的。我所认识的年轻朋友当中,也有不少是在这时候获得分配「上楼」。 然而,「八万五」也造成了楼价的大跌,在2003年6 月的高峯期,一共有105,697宗负资产按揭,占所有按揭的22%,涉及金额1,650亿港元。正是因为这些负资产人士的怨恨,令到2003年7月1日,有50万人游行,令到董建华在2005年的「脚痛」下台。 今天香港的房屋不足和楼价问题,就是当日的「八万五」并没有贯彻始终,所引致的。我很喜欢举的一个比喻,就是一个疑犯被抓了进警局,要么马上认罪,要么打死不认罪,最坏的就是给痛扁了一顿之后,才去认罪,这样既受了罪,也要坐牢。 「八万五」这政策的原意是好的,可以有效的改善香港人的居住问题,问题在於副作用太大,会令到楼价急跌。然而,「八万五」推行了一半,未竟全功,便给民意和地产商煞停了,所以负资产是出现了,人民的居住环境却没有改善好,这就好比疑犯给痛打了一顿之后,才去认罪,这是最笨的做法和最坏的后果。
3. 至於商鞅变法和董建华的「八万五」有甚么关系,大家不妨自已联想吧。
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29.
山高云低 |
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2014-08-14 12:03 |
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博士: 还有一招叫偏方。此城市可向彼城市借粮。就如孔明借用东风一样。澳门大学没地,可向内地借地,两地政府在横琴也诸多搞作。 CY这个政府,却没此能耐!!! 还有一招叫「秘方」,是CY的独门秘方。当年8万5,曾令港人死伤枕藉的独门秘方,今日可以思量是否可以借尸还魂,杀你个措手不及。
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30.
地价跌50%, 但楼价创晒新高, 代表左咩?? |
2014-08-14 12:06 |
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政府重推白石地市场下调估值最多50% 政府重推大埔白石角科进路地皮,将於下月招标,市场预期地皮价格约23至24亿元,折合每尺楼面地价介乎3200至3400元,与5月邻近科研路每尺3300元中标价相若,但较首次招标时下调30-50%。 美联和中原测量师行都预期,科进路地皮估值约22.9亿元。美联测量师行董事林子彬相信,地皮再次流标机会不大,因为估值可参考上次邻近地皮的造价。 中原测量师行执行董事张竞达指,发展 商已有不少土地储备,今次出价未必进取。 提到近日财政司司长曾俊华、金管局总裁陈德霖,及财经事务及库务局局长陈家强三大财金官员,都就本港楼市发出预警,但张竞达相信,言论未必影响发展商投地意欲,但出价或倾向保守,贴近区内二手楼价。 ***** D咩面粉贵面包就贵既蛋散去左边 仲咁多人去买楼就知香港呢班人无得救, 个个等成世帮地产商打工la
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31.
To 16 |
2014-08-14 12:06 |
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啲人系惯左又食又溺, 又唔见才爷吓吓佢地因住冇平屋住, 才爷净系识吓有钱纳税嘅人。
学校部分孩子因家贫而不经常有早餐吃,这会影响他们上课时的精神和情绪。有幸得到外界的捐助,供应孩子每天一份营养早餐,包括一盒鲜奶和一个新鲜面包。学校既没有小食部,人手也有限,早餐的事前准备和派发工作是由家长义工轮流负责。他们大清早(七时十五分)便要回到学校准备,赶紧把刚送校的新鲜面包逐个放入纸袋,以保持面包的清洁卫生,又到雪柜拿取鲜奶,运到礼堂派发,工作虽然琐碎,但却繁重。 有一天早上,负责派发早餐的家长义工,发觉贮存鲜奶的雪柜锁匙不见了,只好等待校务处职员在八点上班时,才能以后备匙开启雪柜,义工们只好先派面包给孩子。可是,有家长却以极不耐烦的语气对义工说:「不知你们干甚么,为何这么迟还未派鲜奶?没东西喝,孩子怎吃面包!」 发牢骚的家长完全没有体谅义工家长的辛劳,只因稍为延误派发鲜奶,便不停指责和埋怨义工。到了派发鲜奶时,令人更失望的事情发生了:有部分家长不守秩序,没有排队便蜂拥而上,抢著要为自己的孩子取鲜奶。当义工表示要由学生本人排队领取,家长不可为孩子代劳,有些家长即时以不礼貌的说话,责难义工处事没有弹性。家长义工十分难受,也慨叹无奈! 梁纪昌校长说: 「我想那些牢骚家长可真是太善忘吧!忘记了早餐不是他们用钱购买的,也忘记了分发早餐的不是餐厅侍应,而是家长义工,其他家长理应感谢他们,而不是责难他们;忘记了他们身处在教导孩子知书识礼的学校,也忘记了插队不守秩序是为孩子示范了一个坏榜样,更加忘记了他们是肩负身教孩子角色的爸妈。就算学校怎样用心教导孩子,要孩子做个「三好」学生――说好话、做好事,存好心,也被那些粗鲁家长的行为破坏了。」 有家长向梁纪昌校长投诉孩子很难管教,他说: 「这就是因为孩子缺乏家教――家长的身教!如果说孩子没有礼貌,但家长是否懂得尊重别人?说孩子不听话,但家长又是否有耐性去聆听别人、存有体谅和包容之心?说孩子懒惰,不愿做家务,但家长是否见到零乱的物品便主动执拾,而不是袖手旁观? 家长期望孩子有礼、孝顺、勤力,他们首先要以身作则,做好自己本分,为孩子树立好榜样,家长要为自己的行为种下一个善因,才可给孩子结出一个善果。」 家教的重要,在乎当子女因无知出了乱子时,父母能给予正确的指导和纠正,免得让孩子的天真变成无知、活泼沦为野蛮。父母不履行家教的责任,除了是陷自己的子女於不义之外,更是一种欠缺公德心的表现。如孩子在地铁争座位、随意饮食或玩至忘形等等,便是缺乏家教的表现。 孩子上学读书,学校除了教导知识,还教导做人道理及德育的培养。梁纪昌学校近年收到很多外界的捐助,透过奖励的方法,改善了孩子的生活,这种人间温情,梁纪昌校长要求孩子铭记在心,所谓「滴水之恩,涌泉相报」。学校除了要求孩子努力读书,还要他们做个守规有礼的人,日后回馈社会。而身为家长的,也不要做个善忘的人,要做个孩子的好榜样,对人的过失多点包容和体谅,因为社会已给予我们很多机会。 抱怨只会使人发疯,报恩才会令人发奋!」
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To EAST , GOOD news ! HK GOVT use his self -made shit to throw to his toes !!!!! THe public housing residents MUST fight for their own right !!!! Good boy !
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34.
To 32 |
2014-08-14 12:19 |
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自由行唔系贪腐的受害者咩? 在国内买唔到先至要走落黎, 你要唔要睇医生?
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35.
To 33 |
2014-08-14 12:24 |
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果头仲好似有蚁员挂 banner 要求恢复出售公屋添, 又睇吓哩个正苦点样自食其果。
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公屋隔离起间屋都咁大声?咁请问香港咁多行车天桥,两边的业主受噪音之余,又要减值点计先?
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这样有空去旺角示威,不如组织义工队,去医院探望病人,或去帮老人家去做家居清洁。更多人受到你的帮助。
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38.
工商铺学神 |
2014-08-14 13:10 |
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To 9楼、10楼 啦啦队, 你系乜水,真是岂有此理! 见衬你系度都是乱9x, 唔好因为大家的容忍,你就可以为所欲为,好心你尊重下自己的人格,其实对你呢种人越容忍就越系害了你地,希望你会明白我点解会闹你,阿弥陀佛!
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好有趣又贴切!Like!
政府这样乱搞,加速了强者越富,弱者越贫的发展... 贫富越是悬殊,社会越不平衡,民粹又越会严重。香港也只会越来越不安宁呢。
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