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香港每天放150人入嚟，這政策是中央 溝淡泛民，拉近國內城市對香港的生活水平，便於管治的最佳手法，政策永不会改，居住人口只有暴漲，永無机会像美國底特律。
除非天災人禍或戰爭。
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22.
Oscar Lam |
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| 2014-08-12 21:23 |
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6/f 自醉兄， 許多人估计，美國明年中開始加息，之後二年估计加息2-3厘左右。按此輕微加息幅度，其實對楼价未必有太大的影響，不知你對此有何看法？
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23.
自我陶醉 |
| 2014-08-12 22:29 |
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Oscar兄，
表面上加息2～3厘不是很多， 但實際上， 加2厘已是現时利率的接近一倍， 3厘是近1.5倍， 從投资角度， 加息係意味著息率逆轉嘅大趨势， 全球资产将会重新配置， 債息及股息将有上升壓力， 這将更令收租行业變得更不吸引；從自用者角度， 現时的高楼价已是難以負擔， 加息一倍必然令他们百上加斤， 在投资與自用需求同时下跌及GDP增長下調的情況下， 各位絕不可掉以輕心。
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24.
引刀一快 |
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| 2014-08-13 01:59 |
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香港每天放150人入嚟，這政策是中央 溝淡泛民，拉近國內城市對香港的生活水平，便於管治的最佳手法，政策永不会改，居住人口只有暴漲，永無机会像美國底特律。
除非天災人禍或戰爭。
150人可否彌補低出生率？每日移民离開香港嘅人有幾多？番大陸養老嘅人有幾多？
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25.
Oscar Lam |
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| 2014-08-13 07:14 |
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23/f 自醉兄， 小弟認为，如果這次加息周期只是溫和加息2-3厘，對於供楼壓力和楼价的影響未必大。反而，現在楼价基数大，經濟動力雖不足但也不差，供应依舊不足。因此，楼价再上升的空間確實不大，到了明年，情況很可能和今年類似，即楼价保持在高位、微升。
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26.
自我陶醉 |
| 2014-08-13 09:01 |
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Oscar 兄，
楼市明年初還有一点上升空間， 加息後才見頂， 所以同意只看至明年年底的話， 楼价会在現水平徘徊， 要留意的是，QE以來流入香港资金超過1000億美元， 资金抽走时， 港息或会比美息升幅更大， 對2016以後楼价或会有更大冲擊。
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