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21. HK
2014-05-29 13:25
政策市，信和賴左嘢！
22. HK
2014-05-29 14:02
我講個D高増值人士不是有錢人，而是高收入主管，如果head office 係Singapore and shanghai . 不用來HK
23. nobody
2014-05-29 14:31
呢D野，政府想做，但公墓员執行得慢，總好過好似大陸咁話做就做。
大陸競爭力会比香港倒退得更快，咁香港楼就可以keep住個价。至小以投资角度，通脹可以追過競爭力下降。
總之，香港己經過左政府帶頭做基建pick winner既階段，政府想做乜過拖慢佢，拉下布，咁就运行。乜Q科妓局其實咪又係梁粉俱樂部！facebook, apple, google，全部都唔係乜Q科妓局pick winner产生。
24. 路人
2014-05-29 15:28
我首次买楼嗰陣，按揭利息係八厘，供左幾年之後利息一度加到上二十厘，銀行沒有要求每月供款增加，只是将供款年期延長，當时欠銀行50萬，每期供款5000元真係連俾息都唔夠！
25. To 24
2014-05-29 16:28
係囉, 果时又唔見老美量化寛鬆哩可, 俱往矣.
26. 肥婆四
2014-05-29 17:59
        据宋鴻兵著作「貨幣戰争5山雨欲來」记载，美國國債2012年16萬億美元(下同)，當时國債平均利率2.3%，年支出3600億。假如10年期國債收益率保持在2013年9月的2.75%水平，國債的平均收益率将逹到3.6%，國債利息支出一年就要7650億。但是，2012年美國總稅收年入2.45萬億，國債利息支出近1/3。這樣債权人就会懷疑美國能否償還債务，睇來加息未有耐。
27. alan
2014-05-29 23:19
点解一定要楼市爆煲?
Hi, all high hands here, basically I agrees to many bullish views presented in this forum and personally I strongly believes that the interest in HK would not rise much because of the HKD USD peg/ high US gov debt as % of GDP etc.  However, what will be the impact(and how) to HK property market if China 2nd/3rd tiers property market drops much?  What will be the impact to HK property market if RMB continues to depreciate? I understand the fundamental of HK property market is very strong. (It survived the 2011 HK stock market crash/Euro Crisis/All the BSD DSD SSD/CY gov...etc)
However, the shock of China property drop( or even collapse)  is
a new situation to HK economy.

Thank in advance for sharing to all high hands.
28. 肥婆四
2014-05-30 07:10
 
改正

       据宋鴻兵著作「貨幣戰争5山雨欲來」记载，美國國債2012年16萬億美元(下同)，當时國債平均利率2.3%，年支出3600億。假如10年期國債收益率保持在2013年9月的2.75%水平，國債的平均收益率将達到3.6%，國債利息支出一年就要6000億以上。如果國債平均利息返回2008年的平均4.5%正常水平，國債的利息開支将達7650億，問題是，2012年美國總稅收年入才2.45萬億，國債利息支出近1/3。這樣債权人就会懷疑美國能否償還債务，睇來加息未有耐。
29. 会计人
2014-05-30 12:35
現在整個楼市有幾類人在市場 1.發展商 2.抄家 3.收租客 4.用家

楼市全面下跌的第一警号已吹響, 就是發展商減价. 第二警号也已吹起,抄家离場,有些還要損手.

至於收租客,現时收租回報(扣除管理费差响, 但未扣利息支出)只有三厘多甚至更低, 還要付經纪佣金, 更怕收唔到租. 這班收租客對息口反应最敏感., 如果利息上升多二厘,他们已貼錢买難受,唔卖楼都傻.

最后是用家,也有幾種.一種是供楼能力穏健.無论息口怎樣也可以应付,但楼价跌了就心理上不好受. 另一比較果斷不怕煩, 先卖后租, 待低位再买回自住.  最后一類是對息口及楼价都敏感一族,息口上升自然要供多些或長些(如果可再加長的話). 楼价下跌至負资产就比銀行追差价.比不到的就孌銀主盘, 加速跌势.

所以, 明年開始,美國加息風險越來越高, 大家做好準備.
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