1.
向引刀‧土著‧自醉‧浪子說不 |
2019-12-08 12:04 |
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睇得出熊輝哥無炒開股票,今年金九銀十已經賣個滿堂紅了,水泥鋼筋股也跟著升,中央上周又再次減息,包括供樓利息及向市場注資,以防範中美貿談所產生的任何不確定性。
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2.
向引刀‧土著‧自醉‧浪子說不 |
2019-12-08 13:57 |
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熊輝哥快D來學嘢:
該行指其追蹤的34間上市內房企業,9月銷售按年增長29%,超過預期的10%至15%,而錄得強勁的增長,主要由於新樓盤增加,一、二線城市的強勁需求,以及三、四線城市的靈活定價。 該行又指,由於銷售活動積極,預期整個第四季度的銷售勢頭將保持良好。 ------
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过去几年,楼市顺风顺水,地产从业者,个个觉得自己倍儿有能力,但其实都是风口下的那个“幸运猪”。现在,风口突然没有了,但定下的目标还是要完成的,特别是过去2年内头脑发热,以为能力超然,定下“千亿目标”的房企们,现在被架上了烧红的炮烙上。 于是,只好层层压指标了,地产员工今年可谓亚历山大。恒大数万员工在朋友圈转发楼盘促销信息,这是过去没有的。时代地产的老板定下了2020年冲千亿的目标,但今年上半年只完成了年度目标(今年为750亿)的42%。所以,就不得不祭出销售目标和员工绩效,甚至是去留挂钩。
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5.
閃升快跌1 |
2019-12-08 23:19 |
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政府放寬按保後引發的樓價升幅,已近全部蒸發。代理行一份二手樓價指數最新報179.88點,較十一月初回落1.2%。期間十大屋苑中,有八個樓價滑落,當中茶果嶺麗港城及東涌映灣園跌7.9%及6.4%最多,呎價已返回措施推出前水平。
城市領先指數(CCL)在五星期前結束連跌十周的頹勢,反映放寬按保成功令樓市短暫回升。
惟該指數最新按周回落0.82%,近五個星期出現三升兩跌局面,並漸漸回到止跌前的低位179.01點,反映樓價不單欠缺上升的動力,更有下行的壓力。
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6.
閃升快跌1 |
2019-12-08 23:19 |
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政府放寬按保後引發的樓價升幅,已近全部蒸發。代理行一份二手樓價指數最新報179.88點,較十一月初回落1.2%。期間十大屋苑中,有八個樓價滑落,當中茶果嶺麗港城及東涌映灣園跌7.9%及6.4%最多,呎價已返回措施推出前水平。
城市領先指數(CCL)在五星期前結束連跌十周的頹勢,反映放寬按保成功令樓市短暫回升。
惟該指數最新按周回落0.82%,近五個星期出現三升兩跌局面,並漸漸回到止跌前的低位179.01點,反映樓價不單欠缺上升的動力,更有下行的壓力。
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7.
向引刀‧土著‧自醉‧浪子說不 |
2019-12-09 15:00 |
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2019-12-09 中央政治局沒有提及樓市,部分內房發行H股融資獲批,都令大行看好內房股前景。 上周中央政治局會議沒有提及房地產,相對七月時重申「房住不炒」,外界普遍認為是利好內房。 摩根士丹利形容,這是近期中央層面兩大非常利好訊號之一,反映取態相對溫和,示意政策有放寬的趨勢。其次是上周五中國證監會批准富力和首創置業兩間內房發行H股集資的計劃,顯示對內房融資沒那麼收緊,維持內房股吸引的看法,看好融創、旭輝和華潤置地,因為銷售強勁,盈利能見度較高等。 花旗亦同意,內地樓市政策基調轉趨溫和,行業融資環境亦稍為改善,相信收緊的情況,不會持續至明年第一季之後,因為會過度影響經濟,預計今個月內房銷售,繼續保持百分之8增長,全年增長可以達一成九,明年銷售亦能再增長一成三,相信內房股價反彈,可以維持至明年第一季。 但中信證券認為,短期內地樓市政策不會明顯放鬆,可能只是由於下半年以來,隨著融資監管收緊地產投資、樓價升幅雙雙回落,中央覺得樓市水平已合心意。有分析提醒一旦經濟明顯轉差,投資者要留意內房的負債情況。 奧陸資本總裁兼投資總監蔡金強指:「這個並非只是上周中央政治局的層面,而是上周成都、佛山及長沙等,很多城市放寬(樓市調控),其實放寬(調控政策)當然好,但經濟層面若惡化不可以忽視。我選擇那些銷售好,但負債不是極其誇張的(內房)。」 至於內地物業管理,他看好母公司較強大的股份,例如雅生活、碧桂園服務等,擔心如果主力收購其他公司的資產,質素未必好。
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用100萬買間1600呎嘅屋,還是用600萬買間400呎嘅屋? 手痕買樓的話,買間平嘅,過吓大屋癮。
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最後更新日期:《求是》雜誌周日(1日)刊發人民銀行行長易 2019年,整個中國房地產市場經歷從快速回暖上升到止漲趨穩再到小幅下行。2019年一季度,中國24個核心城市(社科院定義標準為一線城市和部分二線城市)出現被市場成為「小陽春」的快速反彈;進入5月份,核心城市樓價升幅放慢;2019年8月開始,部分城市房價略有下降,傳統的「金九銀十」行情沒有出現。 稍顯冷清的情況在二手房市場更為明顯,根據中國國家統計局數據,2019年10月,中國70個大中城市中,二手樓樓價下降的城市達到35個,佔到一半。這意味着10月樓價下跌數量已經創出55個月新高。 在一線城市中,北京、上海、廣州樓價相對低迷,2019年初經歷反彈力度也比較弱,隨後出現緩慢下跌。對比之下,只有深圳保持強勢。中國社科院數據監測顯示,近一年來,廣州升價按年下跌3.37%,北京按年下跌3.99%,上海按年輕微上升0.81%,深圳按年上漲5.58%。
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10.
下插日子不遠了 |
2019-12-12 17:09 |
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第一城兩房租金已經跌穿一萬,樓市交投經過十月小陽春後已經回軟,樓市再插已不遠了。
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政府放寬按揭保險樓價上限(放寬按保)雖成功令樓市止跌兼輕微反彈,惟效力短暫,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的城市領先指數(CCL)最新回落至179.11,差不多完全蒸發止跌後錄得的升幅。CCL料會繼續調整,目標下試今年2月的169.95低位。
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政府放寬按揭保險樓價上限(放寬按保)雖成功令樓市止跌兼輕微反彈,惟效力短暫,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的城市領先指數(CCL)最新回落至179.11,差不多完全蒸發止跌後錄得的升幅。CCL料會繼續調整,目標下試今年2月的169.95低位。
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政府放寬按揭保險樓價上限(放寬按保)雖成功令樓市止跌兼輕微反彈,惟效力短暫,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的城市領先指數(CCL)最新回落至179.11,差不多完全蒸發止跌後錄得的升幅。CCL料會繼續調整,目標下試今年2月的169.95低位。
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14.
大陸樓市大冧市 |
2020-02-14 00:00 |
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大陆新型冠状病毒肺炎疫情失控,对楼市销售造成巨大打击,2月份第一周的销量同比大跌90%。受疫情影响,目前大陆多地仍然暂停售楼。
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15.
引刀一快 |
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2020-02-14 21:45 |
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好呀,最好大陸樓跌七成,咁香港冇屋嘅人個個都買得起樓,社會就和諧喇。
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16.
有危有機 |
2020-02-15 14:27 |
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广州深圳人太多,今次一疫後,中山珠海等大灣低密度城市會是贏家,因為深圳廣州的中上層會在中山珠海買低密度的渡假屋。
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17.
15樓慳D使 |
2020-02-15 15:51 |
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經此次武肺,港人難再有興趣買大陸樓。令願係香港瞓街,也不回大陸住假豪宅,一 患感冒,關入火神山,出來時已變骨灰。
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18.
引刀一快 |
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2020-02-16 10:59 |
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嗱嗱嗱,正牌黑心淡,咪就係呢隻囉,又望大陸樓冧,又驚多人去買,自相矛盾。
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係香港做狗,有動物協會保護,係廣州做狗,隨時被劏做狗煲,香港保護野生動物,廣州食盡各野味,今日食野味招惹病毒,現眼報。
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20.
大陸樓冧市開始 |
2020-02-17 10:48 |
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財聯社報道,恒大集團發布全國各樓盤特大優惠的通知,2月18日至2月29日期間,恒大全國在售樓盤住宅(含公寓及寫字樓),可享75折優惠。
另外,在75折優惠上,恒大還在首付、按揭等環節,給出不同程度的額外優惠。恒大內部人士表示,這為恒大全國聯動促銷史上給出的最低優惠措施。
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