現在買樓如立危牆之下

　　由「逃犯條例」引發的示威活動不經不覺接近4個月。暴動不但沒有減退跡象，而且仲愈燒愈烈，嚇到不少業主賣樓，尤其是那些在社運前到價唔賣。他們認為樓價仲會高高高，寧願賠訂賠佣重售，今日不但震過貓王，而且仲要急急賣樓。不過，亦以那些業主的減價幅度最大，但在承接力如此薄弱的時候，即使減價亦很難出售。樓市就是這樣的，不會按照業主或者買家的預測出現，大家反而要跟著樓市步伐而行，而輸錢就是那些將自己預測誤會為結果的人。

　　近日收到不少所謂荀盤，物業代理在介紹那些荀盤時會強調業主已經大幅減價，比當日叫價大幅折讓25-30%，差不多講唔買就笨。其實，現在的叫價的確是調低了，但相比市價亦只不過低了10%。如果現在急急落注，恐怕以後會蝕得很勁。所以，就是物業代理話我蠢，有金都唔識得執，都不會改變現在我對樓市投資方法，就是不買不賣，盡力幫助有需要租客，希望大家可以渡過今次難關。樓價即使今日下跌，總有一日會調頭回升。在我們來說，不用減持手上物業資產來渡過難關已經是勝利者。

　　雖然有很多人話有危才有機，如果不是有示威活動，那些業主是不會減價賣樓。這亦是大多數物業代理促銷時所講的說話。我不反對有危才有機，但參與者一定要清楚危險的程度，不要說現在示威活動依然沒有解決跡象，就算是解決亦要睇用什麼方法解決。如果用基本法14或者18條，甚至用緊急法，解決之後會產生更大問題，甚至令香港的國際形象下沉，解決等如沒有解決。既然看不清危機，投資者就要做君子，就是不立危牆之下。簡單來說，現在買樓如立危牆之下。我並不是反對現在買樓，有需要又負擔得起是可以買樓。如果是荀盤更加一定要買，否則一世都不用買樓。危牆是很抽象的事，那些唔夠膽買樓的人用來推搪物業代理的說話而已。