地產論壇
登入名稱
密碼
頁數:
豁出去的房屋政策
瀏覽人次:14777    回應:32
2019年9月4日
豁出去的房屋政策
 
蔡志忠
亞洲地產創辦人
東區工商業聯會會長
港島工商團體聯盟會長 (2015-2016)

  筆者曾預測反修例引起的暴亂會在9月逐漸平息,原因是9月是開學的時候,這場暴亂會因為學生們上學而慢慢熄滅。至於要追求的自由和理想,可以暫時停一停,反正還年輕,目前更需要追求的是知識,所謂知識可以改變命運,努力讀書,將來學業有成,做一個對社會有貢獻的人,理想和抱負自然就能夠達成。

  然而,暴亂到今天還在不斷升級,這使筆者十分擔心,假如不能在短期內止亂,香港將要付出沉重代價。從目前事態發展,筆者需要重新判斷,如想在短期內解除困局,必定要有重大突破,例如邀請高人出馬,或請求中央給予指引等等。只要有真誠對話,就有機會勸退大多數的「和理非」市民,否則不斷的破壞與追捕,不斷的重覆又重覆,任由其拖延多幾個月,事件最終還是會結束,但香港會變成「臭港」。

中央給指引 方可快平亂

  作為工商界的一份子,香港經濟重創自然也深受牽連,大家都不會忘記97年金融風暴及08年金融海嘯帶來的苦況。事到如今,港府在重大政治議題上或許已經沒有話事權,但仍可以在民生方面做一些補救措施,派錢是不錯的做法,起碼讓外界看到政府在關心基層市民。這種關心民生議題的公關工作要不斷做,尤其在這多事之秋,最好有更多的政府司局長出來見傳媒。

  10月份的施政報告是一個轉捩點,筆者相信這將會是一份豁出去的施政報告,其中房屋政策會是重大焦點。房屋除了可作居住外,還有維穩作用,因此港府要作大膽嘗試。筆者提議學新加坡,將樓市分開兩個市場, 一個是私人樓市場, 一個是公營房市場。供應比例短期內由3︰7之比改為2︰8,大量増加公營樓房數目,可透過改劃住宅土地用途,強迫徵收棕地及農地,增加公屋地積比率等,此為短期措施,中長線要大力發展「明日大嶼」計劃。

  最重要的一點,參考前特首董建華當年的房屋政策, 10年內讓7成香港人擁有自住物業。如何達到此目標?將公屋以廉價賣予公屋住戶,如一個500呎的公屋單位,以港幣100萬左右賣予住戶,以貸款9成計算,每月只需供款港幣$4000左右,相信大多數公屋人士都負擔得起,並會購入自用。這樣的話,不出10年內,香港就有7至8成人擁有自住居所,有了資產,人心會比較安穩,工作會比較努力,遊行示威也會少很多。

豁出去的房屋政策
1. 必定要有重大突破,例如邀請高人出馬,或請求中央給予指引等等
2019-09-04 12:02
李飛講到退休, 哩度嘅人唔明永遠都唔會明。
2. 東成
2019-09-04 12:15
蔡老闆好提議,分為兩個市場係最好嘅方法,個個家庭有自置物業,社會一定比較安穩啦.
3. 拭目以待
2019-09-04 12:22
作者有道理,香港兩個幾月來已搞死零售及酒店業,過多兩個月唔知會搞死甚麼行業?

"如想在短期內解除困局,必定要有重大突破,例如邀請高人出馬,或請求中央給予指引等等。只要有真誠對話,就有機會勸退大多數的「和理非」市民,否則不斷的破壞與追捕,不斷的重覆又重覆,任由其拖延多幾個月,事件最終還是會結束,但香港會變成「臭港」。"
5. 平民
2019-09-04 12:35
一百萬好難平息民憤, 而且中美貿易戰將會影嚮香港長期衰退, 應該將價錢定在 10 萬 400呎, 強徵所有農地, 棕地, 郊野公園建屋. 凡 18歲香港居民都亨有終生自住房, 無樓者優先.
6. 基層市民
2019-09-04 12:44
我完全同意!

"最重要的一點,參考前特首董建華當年的房屋政策, 10年內讓7成香港人擁有自住物業。如何達到此目標?將公屋以廉價賣予公屋住戶,如一個500呎的公屋單位,以港幣100萬左右賣予住戶,以貸款9成計算,每月只需供款港幣$4000左右,相信大多數公屋人士都負擔得起,並會購入自用。這樣的話,不出10年內,香港就有7至8成人擁有自住居所,有了資產,人心會比較安穩,工作會比較努力,遊行示威也會少很多。"
7.
2019-09-04 15:16
我覺得方向不正確, 政府責任係要增加公屋的供應, 而不是幫人擁有自住物業, 公屋出售後業權就變得十分複雜, 會產生好多維修及保護問題, 現在的自置公屋已有不小過個問題
8. 支持者
2019-09-04 15:24
特首撤回條例冇大意義及大作用,政局不穩會直到年底,樓價跌係必然,唯跌得唔會多,我估10%左右吧.
9. 我有一計
2019-09-04 15:57
我有一計:中秋節就到,首先每人派發一盒月餅,再加上每人一隻燒豬,兩瓶可樂,然後每人派發港幣一千萬元。我的這一計很有效,希望考慮考慮。
10. 春天到
2019-09-04 16:36
7樓甲兄:

出售公屋是一種維穩作用,細節可再優化,但人人有樓就積極啲,有資產嘅人平和好多.
11. 支持者
2019-09-04 16:40
我支持蔡生講法,人人有樓社會進步,買公屋學新加坡,正確!
12. 道德高地肚內的蟲
2019-09-04 17:00

好過中六合彩,公屋必勝! 
有仔教落孫,千萬不要努力!

13. 出售公屋是一種維穩作用
2019-09-04 17:35
禾不嬲覺得可以一人派一間綠置居, 換果啲就黎冧, 跟住地積比放大一百倍, 起一百間再換, 不過冇人有氣魄
14.
2019-09-04 17:54
完全同意你出售公屋說法




15. 工友
2019-09-04 21:47
租私樓嗰班點呀?
16. 六仔
2019-09-04 22:50
回歸咁多年來政府不是沒有好政策,只係推行唔型,就如蔡生所言,呢D政策出到街咩?
17. ANA
2019-09-04 23:42
樓市一冧,政府儲備必縮,到時無論教育、社會服務、醫療樣樣都要縮,甚至要用者自付。
18. 東成
2019-09-05 00:01
今日特首做得好好,我絕對支持佢!救香港經濟,行出第一步,香港人自己救香港!
19. 東成
2019-09-05 00:04
特首勇於承認錯誤嘅勇氣我好欣賞,我認為香港最終會走出困局.經濟措施即時推出亦相當好,利民舒困,雪中送炭!
20. 拭目以待
2019-09-05 03:21
特首釋出誠意,如果今次再唔收斂一點,唯有出緊急法,香港政府自己推緊急法冇問題,唔會影響一國兩制.
到時民意支持強制執法,社會受夠了,再破壞已經冇市場.
頁數:
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
回應 / 留言規則
  1. 禁止撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論;
  2. 禁止以名稱/暱稱/綽號/同音字等批評或映射任何人士、機構、公司;
  3. 禁止發佈有關招聘、推銷、廣告等內容;
  4. 禁止公開任何個人資料(如電話號碼、電郵地址、即時通訊帳號等)。

敬請留言者自律。本網站保留刪除/堵截任何留言的權利。

聲 明

所有議題/文章由其作者提供,大部份回應/留言是即時上載,少部份未註冊為會員的回應/留言會經我們的系統過濾,所有議題/文章/回應/ 留言/資訊及評論並不代表地產資訊網(Property.hk)立場和觀點。由於本【地產論壇】受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察 所有留言,若讀者及用戶發現有留言出現問題,歡迎以留言或電郵方式與我們聯絡(admin@property.hk),我們有權刪除/堵截任何留言 (刪除/堵截留言前不會作事先警告及通知), 如有任何爭議,本網站管理員擁有最終的詮釋權 。