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林鄭推升樓價能力不改
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林鄭推升樓價能力不改
 
何熊輝
2019年6月29日

  當反逃犯修訂條例示威稍為平息後,發展商趁示威空檔期快馬加鞭售價,這情况跟早前的擠牙膏賣樓方式截然不同。基於賣得快好世界的心態普遍,故加推單位加價幅度甚輕微,市民方面,收拾情緒來去自如,不去示威就即去排隊買樓,有這批客常在,樓價仍會持續慢升。

  那邊廂市場上已判定林鄭日子無多,雖然林鄭矢口否認,但無論她留與否,她操控力已大失,再不敢推動爭議甚大的明日大嶼計劃,至於其它政策亦只能簫規曹隨,不可能有大作為了。

  筆者早前已說林鄭有力推高樓價五成,市場對此不敢茍同,但回顧林鄭在任首兩年的樓價升幅已達18%計,倘她再做三年,她確有能耐將樓價推高一半。近期樓價指數在小跌一周之後,立即回升兩周,又再一次證明,樓價調整時間越來越短,調整幅度也同樣縮少,六絕不買樓,原又是錯過執平貨的機會。

  如果林鄭七月一日後被辭職,接任人選必定是較溫和的政治人物,如按這安排上任的新特首,短期内也只能盡力修補分崩土解的政治形勢,任何大政策日後亦只能緩慢討論後才可通過,樓市在相對安穩的環境下,緩緩上升方向不改。

  年青人在這次大型示威下,創下擊倒巨人政策的先例後,日後將持續演變,針對特定政策的野貓式快閃示威,將日復日出現,遊行示威及排隊買樓,將成為香港大眾市民在假日中的主要消遣活動。

林鄭推升樓價能力不改
1. 多謝林鄭
2019-06-29 13:37
林鄭繼續做落去,7月1號大家 盡公民責任由早上的 升旗禮和中午的慶回歸活動 一齊去講出香港人訴求, 跟住遊行破紀錄不撒不散。多谢林鄭俾機會港人再創遊行示威歷史。
2. 妖媧穿天
2019-06-29 14:10
何止房屋政策失敗
扮好打得,其實係癈物,
自從 佢上台,民生大倒退
樓價升咗兩成,公屋上樓從3年延長至5.5年
醫療仲 慘排隊排到癲
急症室輸候時間要十幾粒鐘,睇專科要等幾年
教育政策嚴重失敗,
學童自殺率有增冇減
貧富懸殊加劇,依然冇搞退保,老人年老無依
3. 樓市升硬
2019-06-29 16:29
川習會和解,利好股市樓市。
七月樓市再升已冇懸念。
4. 嗚狗
2019-06-29 19:35
本來送中就係會推低樓價, 因為部份大陸人一定身有屎會賣樓, 但 現在暫緩修例,佢地咪吾使賣樓, 就系甘,樓價即刻升番,咁大家就唔好再怨樓價高
5. 示威支持樓價
2019-06-29 19:44
香港怪現象,越多人遊行示威,樓價反而越高。

反對一切,打殘埋明日大嶼,香港樓價未來一片好景,想跌都難。

樓價再升,又更加刺激多些人上街。良性循環互動。
6. 向泛民说不
2019-06-29 20:31
689要發展郊野公園,班黑色暴徒反對,777話明天大嶼,班黑色暴徒要拉下。班黑心暴徒豬西話發展棕地,其實說穿了就是要政府像老毛那樣斗地主,分土地,強搶新界佬土地發展。但是其實大家都知道這是不可能的任務。

結果土地供應等於0. 現在唯一的可能是放寬高度限制,本人最反對的就是放寬高度限制,香港的樓高度其實已經很高,空氣流動其實非常低,其實班黑色暴徒知唔知道這是很環保的。
7. 少俠
2019-06-29 22:34
新界地不屬於新界佬,是屬於香港政府,收回發展理想當然。
新界的丁權制度,亦應取消。
8. 升硬
2019-06-30 06:58
咁樣的社會氣氛,長期計香港樓市一定無運行,但是因為土地供應應不到位,未來十年樓價升硬。
9. 馬時亨醒目佬
2019-06-30 07:58
明日卸任的港鐵主席馬時亨被揭發利益衝突醜聞。馬時亨與嘉華國際主席呂志和去年多次聯袂乘搭私人飛機出外旅遊,而且有數名女性陪同。消息指,馬時亨外遊數次均無付費。去年呂志和與馬時亨外遊後,今年嘉華集團合組財團便以30.5億元投得港鐵康城發展項目地皮。
10. 馬時亨食免費雞
2019-06-30 09:54
馬時亨身為港鐵主席,接受富豪招待免費外遊,加上有女招待,咁咪即系免費叫雞。
19. 馬克
2019-06-30 15:31
 作為業主,當然很高興林鄭對樓價的貢獻,她再做多三年,又再升多三成,多好呀。
不過為了大局,我寧願冇左三成升幅,也希望她早日落台
20. 馬克
2019-06-30 15:31
 作為業主,當然很高興林鄭對樓價的貢獻,她再做多三年,又再升多三成,多好呀。
不過為了大局,我寧願冇左三成升幅,也希望她早日落台
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