打擊甩名買樓屬旁門左道

　　特首林鄭月娥在上任時，坊間有不少人打賭政府很快便會出招打壓樓市。他們的意思是壓抑需求，新樓空置稅是迫地產商賣樓，是增加供應。所以，並不算是出招壓樓市，樓市在地產商大量推盤，而銷售量亦創新高之下，但仍然壓不住升勢，連升16星期。在上星期五破頂，即使創新高，但睇好樓市的人並不十分雀躍，因為成交量突然大幅減少，大家都知道樓市在上升時成交量急跌，就是下跌先兆。而樓市創新高，亦撳正政府死穴，坊間估計政府短期內有機會出招壓抑需求。

　　今次真的好嘅唔靈醜嘅靈，在中原指數破頂不足一個星期，政府已經吹風出招壓需求。今次有些少奇怪，就是出招打擊甩名的首置買家，在五年內買樓要付15%印花稅，我覺得政府今次冇事搵事做。在一對夫婦結婚前後首次買樓，大多數是會以聯名形式，俗稱長命契的方法。當他們有積蓄之後，就會多買一層收租。這亦是儲蓄的一種方法，令到退休時有所保障，但聯名買樓即是浪費了一個丁權，兩夫婦甩名買樓亦是正常。政府是冇理由打擊擁有丁權的人，雖然政府出招的次數是沒有限制，但出招打擊甩名買樓人士仍然屬於浪費。因為甩名買樓的人不多，對壓抑樓市升勢起不到有效作用，反而會被人說政府再一次出招都唔能夠壓低樓市，令到市民擔心樓價會繼續上升而瘋狂入市。

　　政府在現階段不應該出招，中原指數連升16個星期之後，已經是強弩之末，連老C都話樓市破頂後就會下跌。如果政府出招打擊甩名買樓而樓價又剛好下跌，就會被剛買了樓的人埋怨。如果唔跌，更加會被人話出招都冇用，既然結果是不利於政府，倒不如靜觀其變。樓市在中美貿易戰陰影下，一定會有顯著跌幅，政府應該趁這段時間增加土地供應，最直接辦法就是強迫性向地產商攞地，不過就會受社會所不容，退而求其次是應該趁樓市下跌時與地產商洽商補地價。如果在這方面做得好，土地供應充足，配合新樓空置稅令到地產商不能囤積居奇，這才是解決房屋問題的正確方法。打擊甩名買樓只不過旁門左道，而且收效不大。