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蔡生比較合理,唔係亂唱好者!
[筆者早就預測中美兩國角力是一場持久戰,紛爭將沒完沒了。這次特朗普變面比想像中來得快,可想而知美國多害怕中國掘起,兩國取態截然不同,中國希望與美國朝一個方向同行,美國卻已把中國定位為競爭對手,是一個一定要打敗的對手。面對這樣的國際形勢,金融市場難免受到波動,樓市也難獨善其身,這也就是之前筆者不敢預測下半年樓市走勢的原因。]
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3.
Zeitgeist |
2019-05-08 13:38 |
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睇到呢排美國+32國開個通訊安全會議,排斥華為和中國的新聞,想起二戰後英國拒絕加入歐洲共同體前身---歐洲煤炭和鋼鐵聯盟/歐洲共同市場 European Coal & Steel Community/EEC,而自己組織英聯邦The Commonwealth(CW). 但CW對英國來講,在經濟上根本無法比得上EEC,作為殖民地大佬,是靠剝削殖民地(即CW)為生,根本好難做到互惠互利,最終CW只能是作為ㄧ個鬆散聯盟,只是ㄧ個"下次得閒,約埋食飯"嘅柴娃娃組織。 結果到七十年代初,英國死死氣要加入EEC,地緣因素決定了經濟方向。 今日美國+32國是否英國+CW翻版呢?32國好多在工業上和美國是直接競爭,甚至比和中國競爭更厲害,反而美國和中國在經濟上更互補。 列寧指出: 帝國主義內的國家和國家之間,鬥爭比和共產主義更劇烈,而ㄧ戰和二戰證明了他這個論點。 今日侵侵挑起的中美貿易戰,看似冇灣轉,鬥得有你冇我咁,但其實"短期內政治是皇帝,但長期來講,經濟是上帝"(文革到改革開放就是例子) 中美矛盾會是皇帝話事,還是上帝話事呢? 中美矛盾會是走向侵侵國師班農虛無的意識型態鬥爭,還是走近巴菲特和其更勁嘅老拍檔芒格(Charlie Munger)的想法---合作互利呢?
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4.
樓市進入瘋狂狀態 |
2019-05-08 14:01 |
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又唔講為免人踩人幾個月都冇樓賣谷埋一齊, 一百年唔賣樓咪百年一遇咁洩洪囉。
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相信蔡老闆見解,下半年樓市只能夠平穩發展,俾特朗普窒一窒,樓市變為可冷卻一下,反而是好事.
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7.
出盡吃奶的力買樓 |
2019-05-08 18:27 |
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地産商看到危機係前面,叫人接火棒。來緊十年,一個字:跌!
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今年上半年升10%,下半年打橫行,好合理分析,蔡老闆唔係盲好嘅評論者.
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計我話,年底爆煲都似,太貴了香港樓價,太細太唔值!
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林鄭月娥千辛萬苦都做唔到嘅嘢,點知畀特朗普一條 twitter 搞掂,真係有實際需要又想入市的人,呢家夠唔夠膽火中取栗?
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特朗普一條 twitter 只係壓死駱駝最後一根稻草。
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投资者係喺調整夠(唔係浪底,因爲唔知邊度係底,但起碼要回調30%以上先安全) 先至入市;樓奴係喺浪頂(因爲恐慌)被逼入市。
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今日先至知,李+×賣走中環中心,係非常有遠見。佩服!哈哈
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今次美國佬發惡,全國上下一心打中國,加徵梗關稅,中國經濟難免受影響,再加上違反一國兩制嘅逃犯條例嚇怕投資者,香港樓市大隱憂!
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16.
TO:亮劍 |
2019-05-09 14:52 |
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17.
雲在青天水在瓶 |
2019-05-09 16:52 |
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特朗普喜歡反口覆舌, 以中國人的傳統智慧, 稱之為小人, 小人難養也. 事實也如此, 世界各國政要估計絕大多都覺得與這位特總統難以相處. 特總統一推特關稅問題, 全球股市即刻感冒, 連帶香港樓市的好市者, 心情也突然一緊, 一絲涼意驟上心頭, 一絲憂愁更上眉頭. 對市場的判斷, 首重趨勢分析, 樓市已無多大的投資價值, 一有風吹草動, 任何一件偶發的事件都可能成為引爆問題的導火線. 如同奧地利王儲在薩拉熱窩遇刺引發第一次世界大戰一樣. 對於仍敢勇於向前的置業者, 我唯有敬重你唐吉訶德式的勇敢, 盡管叫你瘋子, 不敢稱你傻子.
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18.
升勢不饒黑心淡 |
2019-05-09 17:00 |
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乜春你唔使扮投資者啦,由你講嘅說話已經知你冇買過樓,無論任何年代,幾時會有咁大隻蛤乸隨街跳,有正常盆可以平市價30%?莫講三成,平一成都畀人第一時間搶了,所以你的平三成入市講法,即係話你根本冇入過市。
第二,你笑人樓奴在浪頂恐慌性入市。如果你睇現在浪頂為乜唔賣樓(如有者)?等人接火棒嘛,人地有錢有能力在今日入市,即係有實力過你啦,你叫人做樓奴人地叫你做廢淡咋,扮高人。
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回17樓雲兄,2001年我第一次學人做投资者(因爲1992年已買了麗港城自住),買入紅磡半島豪庭(1300呎,租給日本租客)。當時中原城市指數(ccl)已由1997年的100跌到約40(即樓價跌了約六成),我以爲定過抬炸彈,點知一個沙士ccl跌到30。好彩捱得住,因爲911後銀行不斷減息,由10厘減到3厘。之後比較順利,再買已經係2004年 ,一路增加投资到2012年,最後一次買入,持有到現在。看到同跑者(如羅生等人)中途跪低,自己可以跑到終點,其實好幸運,也很感恩。
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當年點解買紅磡半島豪庭?因爲筍囉!地產商成$5000呎買塊地,起好後用$4000呎賣現樓畀我,係咪好筍呢?唔買就儍。不過博士話齋,守得到先至係資產,守唔到就係銀主盤啦。
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