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政府用行政手段，出了太多辣招壓樓市。香港樓價遠遠沒有升到應有的價位，未來幾年樓價會追落後，大家不要心急。
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2.
擋唔住的熱愛 |
| 2019-05-05 10:25 |
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星島日報報道)樓價連月上升的勢頭持續，外地客紛紛重投樓市成為關鍵之一，主要反映內地客入市的買家印花稅（BSD）稅項，上季就錄得1050宗成交，並連續4季高企於千宗水平，且涉及金額達32億多元，按季大增逾三成，顯示一批「過江龍」往往瞄準大碼貨，成為推動豪宅造價的主要動力。 據資料顯示，由2017年第1季至今，BSD相關的成交宗數及金額，按季保持上升，成交宗數由2017年第一季的568宗，增至今年第二季的1050宗；金額方面亦從2017年第一季的18.788億元，增至上季度的32.754億元，雖然成交宗數及金額於2018年第一季曾錄輕微跌幅，惟期內整體表現維持升勢。
2019年數據會更誇張。三成辣招税，擋不住大陸人買香港物業的熱情。港樓越升，越激發大灣區居民做香港業主的熱情。遲買貴幾球，冇計。
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3.
大灣區效應 |
| 2019-05-05 10:53 |
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過去幾年，每年大概有4千個單位是被非永久居民買咗而要俾BSD，佔了新樓供應的3成。
付出三成辣招，再加上SSD的阻力，這些單位短期再賣出的機會唔高，等於減少了二手潛在供應。
而那些不須俾BSD的成交，政府無從統計，但估計會不少。可以省下三成辣招，公司貨自然好搶手。
團結基金話五年後香港的新樓供應將會斷崖式下跌。估計到時一半新樓將被大陸買家掃入。
一千萬樓下的上車盤，只會在夢中見到。所以話三成BSD直接增加香港的實質樓價。政府如果嫌樓價不夠高，可以提升BSD.
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正苦既富戶政策托公屋居屋樓價，64轉73托私樓價，200億入市掃工商鋪托商業樓宇價格
林鄭全方位托市, 有正苦全力撐，經濟唔好都唯有照升
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似大陸股市一樣，不是十分好也彈升，政府可以救市既力度不可以和 97 年比，大灣區連習主席都黎，以一國之力去做市，看不通而落車的香港市民可能要到大灣區其他地方上車，升值前境未必比在香港買差，大灣區 11 區內就只有香港不設限購，香港的作用是給國內排洪，而香港亦高度資金集中，當樓市破頂飽和，到時許多有錢人都只能從樓市以外的投資來搵錢，誰說租金一定要跟樓價上升，那可以先過大陸看看。
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要做市，地產商高價買幾公屋或居屋去托高個市價，好過打廣告，又平過買二手私樓去托市。
我覺得這個可能性，高過富戶買公屋居屋，因為新樓有高回贈及高按，對富戶吸引過買公屋居屋。
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8.
Peter P. |
| 2019-05-05 16:14 |
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沒有高樓價，庫房豈不是少了收入？那有這麼笨的道理。哈哈哈
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靠庫房做政績？咁嘅地方仲有幾多“值”？ 揾大灣區靚位好過啦。
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10.
這就是值 |
| 2019-05-05 19:05 |
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高端大灣有錢人士不惜代價來港買豪宅，願意高追入市。因为香港有值。
大湾土豪不知道大湾有值嗎？引刀，你真是搞笑。
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11.
樓市的定價權 |
| 2019-05-05 19:30 |
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決定樓價的是有錢人。香港樓價值幾多錢，同貧窮的低端人士無關。值，是用錢掟出來的。一咪噴酸口水，阻止不了香港樓價上升。
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13.
賣貴係好事 |
| 2019-05-05 21:04 |
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窮人不用心酸，今日樓價賣得越貴越好，用最小量的樓宇消耗最多的購買力，未來轉勢時，跌得越利害，我就好開心見到嗰啲大好友用天價買樓，代表未來更容易低價買樓。
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14.
al70 |
| 2019-05-06 00:01 |
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三成辣招税，擋不住大陸人買香港物業的熱情。
人仔計算港币汇率，1.16-1.2，已经打折，实際比10零%税。
如果非港人加到60-100%税？ 又或者非港人，商业/房产増值税？ 又或者非港人，任何物業每年配额排隊限購。
又或者，类似社保/強積金限購。
如何？
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15.
引刀一快 |
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| 2019-05-06 05:35 |
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To 10樓
大灣區先至真係限購，睇到買唔到。 香港樓，肯蝕稅幾時都可以買。
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16.
引刀一快 |
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| 2019-05-06 05:38 |
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我反而覺得搶貴係因為白居二搶少左綠表市場供應，而本身呎價平，市區兩房可以做到按保令到抽唔到白居二嘅家庭客，想住正常面積就只能揀公/居屋，公/居屋嘅分支家庭亦習慣屋邨生活環境，未必想買納米私樓。
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18.
al70 |
| 2019-05-06 11:56 |
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