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真高手入市不手軟
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真高手入市不手軟

 

何熊輝

2019年5月4日

  去年底樓市低潮期時,市場靠凱滙起死回生,當時不少投資者停手觀望,其中一名投資者最初亦在疑惑之際,突見睇樓人群,就深感形勢正轉變,於是立即積極入市,加上一點運氣,成功購入了十伙,短短數月帳面賺價三成以上。別人看淡他樂觀,造就了他這次以觸底價入市大賺的案例。

  筆者最近跟這位投資者餐敘,他透露了這次入市的經歷。他說很多預測出錯,主因是預測者太多歷史數據,但當有新現象出現時,未能及時修正判斷,故導致預測嚴重偏離結果。

  該名投資者除了入市該盤外,亦大手購入某一新盤逾十個單位,此外,他多年前亦已入市商廈物業,當中多個單位,亦能以高出入市價三成售出。他強調,現時仍不斷尋找機會,只要見到有水位,入市絕不手軟。

  該位投資者說,現時樓價平均每月升1至1.5%,因此由現時至年底,樓價再升一成已是基本數,倘望樓價下跌一成以上才入市,可能要再等一年以上,倘有此情況出現,做決定必須快,因為此等跌市只會維持數月。

  談及近期熱炒的大灣區概念時,他告誡港人,現時廣深兩地的樓價已過高,他本人亦已售出多套已大賺的單位,短期內不會重回國內市場,而他所見,現時國內不少富人,仍伺機到香港置業,因此港樓仍會是他主力投資的地方。

真高手入市不手軟
1. 巴氏
2019-05-04 14:22
差餉物業估價署最新數字顯示,2018年全港私樓空置量升穿五萬伙大關,最新為51,430伙,規模相當於五個沙田第一城,創八年來新高。全港十大空置量最高新盤,新地佔逾1,200伙或六成。
所謂升市,其實是假象,未來某年某月,樓價將追跌。
2. 乜春
2019-05-04 14:40
入市不手軟嗰個咪就係羅兆輝囉!真高手架!哈哈
3. 自醉粉
2019-05-04 16:40
個市況愈嚟愈清晰,仲睇唔到,正傻仔。好明顯,呢排係假升。

哈哈哈
4. 乜春都冇
2019-05-04 17:32
整日掛住羅兆輝,腦中只有罹兆輝,人生的投資取態就是參照羅兆輝。

淡淡真的是窮得有纹有路。乜春,你是否夜晚成日被羅生搞,所以咁掛住佢?
5. 粉皮
2019-05-04 17:37
釐印費和額外印花稅共花了多少!賺三成賣叫和味!現今的地產從業人員!利害
6. 逃犯跳樓
2019-05-04 21:27
逃犯条例肯定通過,外资一走,樓市肯定跌到仆街,到時大把人跳楼!
7. 絕不手軟
2019-05-04 21:33
李小姐一家今日斥資4000萬元購入Montara項目高層全層4個單位,包括兩個2房及兩個3房單位。她指出4個單位由她們家族自住,形容項目價錢非常超值,心儀該區配套好,認為「將軍澳唔再偏遠」,有購入過同系其他樓盤,滿意項目交樓質素。是次抽中9號籌,自言非常好彩。問及樓市升勢不停,她認為樓價將繼續向上,但「希望樓市唔好升咁快」。
8. 十郎
2019-05-04 22:27


      手唔軟但係腳軟。

9. 十一郎
2019-05-04 22:42
十哥腳軟幾十年了吧?
10. 「希望樓市唔好升咁快」
2019-05-04 22:55
如食其他藥無效請快食腳癬靈。
11. 引刀一快
2019-05-05 00:18
會唔會食死人㗎?哈哈哈哈

係“用”
12. 引刀一快
2019-05-05 00:41
談及近期熱炒的大灣區概念時,他告誡港人,現時廣深兩地的樓價已過高,他本人亦已售出多套已大賺的單位,短期內不會重回國內市場,而他所見,現時國內不少富人,仍伺機到香港置業,因此港樓仍會是他主力投資的地方。

廣深樓市就太高,港樓就一年到晚都會以同樣升幅上漲。
深圳依家大把五千幾蚊呎嘅電梯樓,廣州市中心有唔三四千蚊呎嘅樓。

問題在於,如果兩個地方越來越接近,會唔會仲有咁大差價呢?
13. 買樓如買菜
2019-05-05 08:46
三大新盤同日開售,單日勁賣近千伙,全民搶樓盛況再現。會德豐日出康城MONTARA逆市低開,吸逾1.8萬張飛,首批500伙即日「一Q清袋」,昨人龍逼爆尖沙嘴廣東道,輪候買家一度近千人。今年九龍最貴首批新盤、新世界何文田瑧樺亦不失色,全盤240伙賣出97%,有大手客斥近2千萬購入3伙。
14. 買樓如買菜
2019-05-05 08:46
三大新盤同日開售,單日勁賣近千伙,全民搶樓盛況再現。會德豐日出康城MONTARA逆市低開,吸逾1.8萬張飛,首批500伙即日「一Q清袋」,昨人龍逼爆尖沙嘴廣東道,輪候買家一度近千人。今年九龍最貴首批新盤、新世界何文田瑧樺亦不失色,全盤240伙賣出97%,有大手客斥近2千萬購入3伙。
15. D
2019-05-05 10:58
我的樓宇賣了一年。都賣不出,出價平市價一成。成日講樓市好。真假难分。
16. 好心做壞事
2019-05-05 10:59
政府唔俾地霸玩投標,話要明碼實價先得。結果大家一睇到的實價,嚇到紛紛入市搶樓。

政府要幾時才識得要出少句聲。
17. 單日賣千伙
2019-05-05 11:09
一年新樓供應只有一萬三千。發展商唔慢慢賣的話,13日就可以賣曬一年供應。

白痴政府居然出空置税迫面包舖賣曬貨架上的面包。

排隊買面包的人,見到面包架上空曬,只會發曬矛出天價搶二手。

樓價搞成咁,空置稅功不可沒。
18. D-
2019-05-05 12:11
政府的政策,害死二手樓交易。
19. 想走貨
2019-05-05 14:03
18樓,不是香港政府的問題,你想走貨,你的競爭對手是賣新樓的地產商,人地有高達25%回贈,最重要係地產商有二按,你無,就要等運到,今時今日,能以市價賣二手樓,如同中六合彩,慢慢等啦!!
20. 乜春
2019-05-06 10:44
今早香港股市斷崖式下跌
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