21.
大灣資源優化 |
2019-05-02 16:06 |
|
阿爺主要系想重新整合大灣資源,把大灣高端人才引入香港,鞏固香港金融及財富管理中心地位。
香港的低增值的低端及老弱人口應該搬到大灣,釋放出寶貴的土地空間資源。
|
|
22.
真真薯片 |
2019-05-02 16:16 |
|
市區得返油塘同啟德,仲有幾個車站上蓋如黃竹坑,之後市區大型屋苑式新盤就會“絕版”,你話大唔大鑊
|
|
23.
你話大唔大鑊 |
2019-05-02 16:31 |
|
|
|
回樓上,市區地又唔至於絕版嘅,做唔做啫。
大面積熟地,政府手上有八鄉車廠/錦上路,港鐵有小蠔灣,兩個規模都唔會細得過日出康城,仲有鐵路接駁,係上選。
私人地方面,九龍塘全區因爲高度限制而起緊超低密度豪宅,但雙鐵交匯,取消限制就有巨大發展潛力。油塘灣私人重建住宅未來應該係市區嘅供應重鎮,而後一步就睇土發會點搞旺角大重建了。
公居屋供應未來幾年會有東涌東、皇后山同大東北,過左斷崖果年,之後達標到七成應該唔難,但2022/23年度就無得救了。當然,呢啲區位置差就差少少,但公居屋嚟講都總會有人肯要。
總體嚟講,如果所有進度都唔落後太多,除左私樓果三成危危乎,政府果七成嘅公屋,達到七八成標應該都勉勉強強嘅。
|
|
|
正苦老點黃遠輝及搵地小組; 智者老點淡友們及胆怯業主。
|
|
26.
引刀一快 |
|
2019-05-02 17:52 |
|
話之乜預測,繼續大灣區,呢排廣州同深圳又升緊喇,而香港就一路大陸化,睇升睇跌都朝住一個方向走。
香港唯一出路,只有飛地,不過,一講飛地,又有一大堆人話反對,所持理由完全不合邏輯,點解?唔係一路埋怨香港缺地咩?
|
|
27.
真真薯片 |
2019-05-02 18:02 |
|
23樓,康城都算半市區,小蠔灣都以算半個半市區…錦上路點睇都唔係市區啦,所以我話油塘啟德黃竹坑後“市區”屋苑式新樓會絕版係有理由
基本上香港要靠閣下講果幾度供應(加少少哥爾夫球場)捱到明日大愚有樓賣,起碼要頂20年以上,你話點頂?如果淨係計市區,基本上玩完
市區重建?以觀塘凱匯為例,搞廿年先起得果五棟加埋唔夠3000伙(清拆時起碼銷毀左1000伙),20年搞3000伙,減清拆1000伙,即係搞20年額外多2000伙,一年得100伙供應,等佢開飯肯定餓死
|
|
28.
向泛民说不 |
2019-05-02 18:14 |
|
引刀,原则上支持你的飞地,但是你反对一地两检,反对引渡条例,但是却又想玩法律上更复杂的飞地。你太贪心啦。
|
|
29.
等佢開飯肯定餓死 |
2019-05-02 19:09 |
|
|
30.
SPIDERMAN |
2019-05-02 21:45 |
|
講真,今日樓價上升個問題已大到不能爆破,特衰政府已冇力應付,只有等運到,仲有,呀爺要香港盡快溶入大灣區,而香港硬件成熟,所以只會不停放人入來,然後雀巢鳩佔,好快全會接管香港 !
|
|
31.
引刀一快 |
|
2019-05-02 23:54 |
|
向飯
我幾時反對過一地兩檢?我仲有幾種新一地兩檢方案㖭呀。 我幾時反對過引渡條例?你cap出嚟睇睇? 我當然唔會反對呀,我人都早就俾我老婆引渡咗返大陸喇,我係話新聞同言論自由會下滑啫,天要下雨,娘要嫁人,反對都嘥氣。
|
|
32.
真真薯片 |
2019-05-03 00:07 |
|
|
|
引渡條例時機未成熟,兩地制度唔同,香港行嘅是一國兩制,有獨特一面,應與同樣司法獨立嘅地方互相引渡,內地仲有空間進步.事實是喺內地,宜家仲有俾人屈殺人而入罪,好多誤判嘅案例經常發生.
如果有一日,香港人在內地唔小心俾高官嘅仔打傷,當然相反最後判咗香港人打人有罪,呢個情況司空見慣,熟悉大陸官方嘅朋友,大家都唔會反對.
因為內地是誰關係好誰贏官司,如果呢種誤判嘅官司,令到香港人被解番去內地坐監,大家有何感受?
|
|
34.
引刀一快 |
|
2019-05-03 04:15 |
|
真真薯片兄
我唔怪佢,點敢怪佢,以後仲會托飯爺大腳,望佢高抬貴手。
|
|
|
市區中嘅市區,政府啱啱提左收茶果嶺村同牛池灣村,夾埋又有幾千伙供應。政府要搲市區地,總是有辦法的,問題反而唔大,反正民新樓、上車樓搬到錦上、小蠔灣唔過份,就如上一代人入屯門、大埔做開荒牛。依家有埋大灣區,新界樓對要返大陸嘅人其實都吸引。
政府要壓嘅只係民生樓、要追嘅只係公/居屋,山頂獨立屋升到上火星,對一般市民、如浮雲嘅民望,影響非常有限。
市區仲有一大堆佔住黃金地段嘅舊屋邨,除左模範邨因為歴史原因比較麻煩,其他如和樂邨、彩虹邨等,都好值得重建,甚至改用途。
|
|
36.
自我陶醉 |
2019-05-03 09:09 |
|
好打得夠話要拆晒啲村屋僭建喇,結果咪又係得個講字。一早提醒咗大家,林鄭參選拉票時,後面站台的都是地霸,千祈唔好有太大期望喇!
對抗地霸最有heart係梁振英,結果咪搞到連任都冇行囉!就算係特首,都只係一個打工仔,要聽老闆話,人在江湖,身不由己。唔係老細的話,做咩都要聽order, 你嘅priority同老細唔一樣,就咩都唔洗講,唔該行埋一邊。
|
|
37.
真真薯片 |
2019-05-03 10:25 |
|
35樓,我分析市區新屋苑將會絕版,主要係講樓價,市區好多大型屋苑已經3,40年,再過10年,20年樓齡內既市區有規模屋苑就會非常少,近年市區新供應主要係單棟,而香港人鍾意住大型屋苑,所以我認為市區,樓齡新,有規模既屋苑有投資價值
至於重建舊屋村,十年前就應該做啦,依家仲係得個講字,老實,比我做署長,50幾60歲人等退休,我一定拖,臨下台先開波,手尾留比下一手,貪憎居屋就係咁
|
|
|
|