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入伙紙計先係重點、特登留條尾唔完成…就滿意紙慢慢唔所謂。
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蔡老闆好文章,優化空置稅有必要,蔡生對物業嘅了解非常透澈.
滿意紙由政府部門發出,買家收樓都係滿意紙發出14天成交,所以發出滿意紙計算空置稅比較正確.
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非常同意蔡老闆文章,加徵印花稅就好似古時的苛捐雜稅,專刮民膏民脂.
[有一點十分重要,就是大家不應將空置稅看成是一種新的稅收來源,應該視它是樓市的催化劑,功能是迫使發展商加速賣樓,盡快將新建成的樓宇交到用家手裡,而空置稅愈收得少愈好,證明市場上空置的單位很少。對於近年經常看到市民大眾和政府高官們,為樓宇印花稅(3D辣招)的收入大增而沾沾自喜時,筆者有一種莫明的無奈,聰明的讀者,自然會明白我那一刻的心情。]
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只要香港飛地,地產商會鬥快賣,莫講唔使空置稅,有空置獎都冇人吼。 香港已經一路跌watt,仲玩囤積居奇。
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讀過書,識經濟學嘅人都知道,價格同成本無關。講咗一萬次都有人唔識。哈哈
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可惜看多讀過經濟學的人也沒有能力買一層中環中心 可能很懂經濟學不是成為成功投資者的唯一條件
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11.
真真薯片 |
2019-04-30 21:31 |
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北角海旋2012年投地,2019年第二期都未賣,擺到明囤貨,吹咩
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同你的想法剛剛相後。只要一飛地,港人親歴飛地區的苦況及生活質素,會更加彰顯香港優勢,港人會更熱愛香港、大陸人會願意俾更高的辣招税搶港樓,結果更進一步刺激本港樓價上升。
香港樓價的超高溢價,主要是同本港的制度,自由,治安,教育,醫療等有關。大陸人願意俾3成辣招買天價的港樓。為什麼?
除非整個大灣區成為大香港一部份,全面實施香港法律,網絡不受大陸政府監控,大灣區受香港特區政府管轄。咁或者可以令多些港人有興趣返大陸。
為了有效打擊香港樓價,阿爺要付出好大代價。可能嗎?
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在你的飛地內,請問可以賣生果日報及大紀元日報?可以在廣埸練法輪大法嗎?
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回9樓澤西兄:
閣下都幾搞笑,香港嘅樓市係讀經濟學嘅人懂得評論的嗎?經濟學者天天以市民供樓負擔能力來計算樓價,結果唔單止自己買唔到樓,仲累咗成班追隨者.
再者,價格同成本唔係必然有關,但肯定有好大影響,說成本高價格高,雖不中亦不遠.閣下好像讀了唔少書,千萬唔好做書呆子.哈哈!
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15.
引刀一快 |
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2019-05-01 07:40 |
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樓上 回刀刀先生
飛地當然係以香港管理香港體系為標準,簡單嚟講就係俾香港一個發展空間,大陸升呢香港跌watt,最終大家都冇好處,只有兩邊同時升呢,先至係香港人最幸福嘅遠景。你以為香港衰引刀會開心?咪信D硬好嘅歪理,香港越好,引刀越著數,因為我攞住香港身份證,若果有日香港跌到同廣州完全接軌,我喺大陸就冇優勢,另一方面,到時嘅香港亦唔再係值得我運用大陸優勢嘅地方。果D投資未來廿幾年青春俾間港樓嘅人仲慘呀,每個月俾幾倍錢去供車位盤龍床盤,同期人家一直享受千幾呎屋,最終兩邊變成等價,你話係咪攞命?
成日講大陸人俾三成稅買港樓,有幾多個?係咪大陸人買港樓多過買大陸樓?人家俾得起俾得爽即係大陸某些領域好好景囉,人家托錢去買加拿大英國呢?點解唔計? 大陸冇蘋果大紀元,不過唔使飛地香港人都可以合法無管制喺大陸日日睇,咪同我講你唔知。 至於你私底下練乜功根本冇人會理,除非你公開擺架式,你喺德國以色列公然做納粹手勢死得仲慘。如果哥哥仔你中意喺廣場練嘢,不如教大媽跳鬼步,分分鐘溝幾個好似林太咁好姿色嘅紅顏知己。
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好多文盲暴發户同匿藏香港大陸貪官都買得起中環中心,又如何?哈哈
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我雖然係堅定嘅建制派,但政府呢個一手物業空置稅草案,絕對有改善嘅空間,例如以發出入伙紙為基礎,應改為以發出滿意紙為準(為免發展商玩野以獲批入伙紙後半年為限),而那些位於傳統豪宅區的堅豪宅,因為不涉及民生,理應獲得豁免。
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以下文章要睇留言才過癮~
時下既年青人去咁多旅行,根本就係重覆上一代貧窮既基因 https://lih.kg/1131458 - 分享自 LIHKG 討論區~~
成年人要為自己的行為負責,既然嗰啲人喺度話幾十年後2百幾個冇X用,咁即係佢都知,銀紙嘅購買力會不斷萎縮,那麼盡快將肯定會貶值嘅銀紙,變成可產生現金流嘅實物,唔係好正路咩。 我同朋友講,銀紙在金本位被取消後發生了甚麼事。 49年前一層樓的售價,呢家只夠畀經紀佣金。 39年前一層樓的售價,呢家只夠畀厘印費。 29年前一層樓的售價,呢家只夠畀DSD。 19年前一層樓的售價,呢家只夠畀DSD及BSD。 9年前一層樓的售價,呢家只夠畀首期。
呢一個世界,係有雞先定有蛋先?係銀紙購買力少咗定係磚頭價錢升咗? 答中無獎但最少知道樓價為何上升!
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20.
引刀一快 |
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2019-05-01 16:35 |
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咁九年前同十九年前同廿九年前嘅薪水變化呢?
我30年前打暑期工,一個月3150蚊,吉之島。
依家吉之島散仔幾錢?唔會超過11000。
當香港慢慢不再香港,咁係咪仲值香港價?
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