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21.
普通香港人 |
| 2019-04-25 09:09 |
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現時要擁有物業, 都要將大部份收入拿去供樓, 何來有豐盛人生? 計我話, 曾經以低價買下非自住物樓, 又可以呃到班人以高價接貨的那班業主, 一轉手就賺幾百萬, 這才是豐盛人生. 高價接貨又係自住那班人想豐盛人生? 算把啦!
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22.
Will Hunting |
| 2019-04-25 09:25 |
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I believe the title is very controversial in the sense that it divides people into 2 opposite groups, with properties vs without properties. But I do agree with the author that having the ability to hold properties for a few decades is one of the easiest keys to middle class with more certainty on financial freedom!
As many other authors mentioned multiple times already, the critical success factor is holding power.
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23.
Will Hunting |
| 2019-04-25 09:31 |
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Thanks 1/F brother. I believe this is the craziest thing happening right now in Hong Kong: a vicious cycle for price spikes - making it a market with no real burst phase - perhaps it's what Dr. Wang called it the Dragon Market phase 1 and 2.
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24.
樓市大赢家 |
| 2019-04-25 10:39 |
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香港樓市多負面消息。1984，1989，1997，2003，2008.......好多機會層樓都可以被震倉。
只有對香港有信心的人，才可以吃盡升浪，享受豐盛的回報。
香港是福地！
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23樓……呢篇文章係喺15年4月18日發表，今日睇返都醍醐灌頂。
【地產人語】汪敦敬 國際新常態和樓市新邏輯
近期股市大旺，股評家都喜歡用「新常態」這字眼，去形容新的市場局面，卻其實，2008年金融海嘯發生後我已開始用新常態（New Normal）的字眼去評論市況及撰寫文章，因為由那時起，世界已作出了徹底的改變，舊式的經濟理念便失真、失準、也失去意義了！ 金融海嘯的發生，不只象徵了過去領導者─ 美國的沒落，更象徵了資本主義行到了盡頭，在得不到新的空間後，已經進入窮途，已經走向腐敗！剛好在這個年頭，遇上了中國的崛起！中國剛好在近代開拓了社會主義的新空間，其中在經濟上的宏觀調控，有為地將市場泡沫消滅於萌芽時，行政手段也迫令有資產者抑制投資，儲存了實力！結果就是令有資產者固本培元，背後更加重要的就是在國家來說，穩健、低借貸的房地產市場也等同硬資產了！ 所謂新常態，其實就是美國失去領導地位前的掙扎，和中國上位前的鬥爭，中間出現的表面美國主導，實際不少大局由中國左右中，這個過程發生的新邏輯就是新常態。
2009年後，很多人應用舊常態來評估樓市，結果都是滿地眼鏡碎，不少人都錯過機會，其實評估不中樓市，說穿了，其中原因就是迷信美國，以為美國會災難性加息，就是一個好的例子，我多年都對加息危機嗤之以鼻，因為加息本是平常事，加息的風險被過份誇大，加息的風險又怎會比加租、樓價上升、甚至通脹更多？
貨幣因素主宰升跌
樓價究竟是上升或下跌，在新常態中，我認為是視乎貨幣的情況，量化寬鬆如果無盡頭，樓價上升亦不會有終點，另外，美元的升跌，甚至人民幣的升跌亦是令樓價升跌的主因，其他老掉牙的舊理論和因素，在貨幣前變得微不足道了！ 另外，香港有資產者（包括業主），在宏觀調控（包括樓市辣招）下的財富凝聚了多少，也能左右大局，因為樓價的升跌，其實是買賣兩方的博弈，如果業主財富愈厚，減價機會便愈低了！
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26.
引刀一快 |
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| 2019-04-25 11:48 |
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To 17樓 支持者兄
唔需要共鳴，可以發聲就夠。輸家與否，係要有對比，咩價位買入、咩時候買咩位置，諸如此類。 至於40年一定賺呢句話，應該要計一計呢40年輸咗D乜。
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27.
引刀一快 |
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| 2019-04-25 11:53 |
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30.
引刀一快 |
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| 2019-04-25 16:53 |
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林太，恭喜你先，妳同妳個仔都有樓有高潮，可喜可賀。 我呢十年，買嘅都係大灣區，升幅完勝港樓，仲有大把地方養貓仔狗仔，連動物都幸福埋，我唔清楚林太閣下睇錯市定義如何，既然係都要咁講，我只能話我錯得好開心囉。
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31.
樓宇興趣者 |
| 2019-04-25 17:55 |
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小弟有一事一直唔明的, 請各位賜教:
=== 根據統計處2017年期間數字:
永久性房屋的單位數目('000):2,745 家庭住戶數目('000): 2 534.7 ---------------------------------------- 多出的單位數目('000): 210.3 ===
即是全港有 21 萬個單位不是家庭用途, 那是什麼用途?
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32.
基層市民 |
| 2019-04-25 18:09 |
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38.
回31樓 |
| 2019-04-25 20:26 |
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有米之人在大嶼山擁有渡假屋，或是多間屋用來放影音設備，又或者有強國土豪買九龍站上蓋用來渡假。
想當年，香港人也不是在珠三角地區買了不少單位用作渡假屋。現在風水輪流轉罷了。
不要忘記，有好多港璨移民加拿大澳洲，也仍然keep住層樓用來渡假。
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39.
引刀一快 |
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| 2019-04-26 05:30 |
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原來有人識得“風水輪流轉”嘅道理喎。 風水，轉緊返廣州，跟住深圳。
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40.
世事難料 |
| 2019-04-26 05:40 |
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早晨刀兄:
閣下活躍於網絡,能夠騰出足夠時間,睇得出係財務自由嘅人,財政應好穩健,好一個形容香港樓價升,廣州升得仲多.其實投資邊度都好,買磚頭係保值工具,閣下已一早領會.
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