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茶餐廳亂話（497）海航蝕讓之謎
瀏覽人次：19168    回應：5

茶餐廳亂話（497）海航蝕讓之謎

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2019年4月12日

　　今早氣溫稍凉，本來是非常適合跑步，但氣壓稍低，跑得比較吃力。跑完步當然去茶餐廳食早餐，老闆問點解海航在樓市形勢不俗的時候蝕讓資產，是不是等錢用，寧願將手上資產蝕讓。咁心急賣樓，難道陳峰不知道財不入急門？心急一定賣得唔好價。

　　老闆可能有些誤會。海航蝕讓的意思，並不是低於市價賣資產，而是賣出價低於買入價。他們的確是太心急，不過，並不是賣出的時候心急，而是買入的時候心急，出價大幅高於市價。即使在海航買入資產後，樓市有不俗升幅，但由於當時溢價太大，到現在賣走的時候仍然要蝕讓。其實，海航例子亦不時出現在私人樓宇市場，尤其是買新樓的人。幾年後的賣出價仍然低於當時的買入價，最慘的就是這幾年樓市有不俗升幅。由此可見，無論買樓賣樓，絕對不能太心急。否則，賺錢都會變成蝕錢。

茶餐廳亂話（497）海航蝕讓之謎
1. 引刀一快
2019-04-12 15:59
出手高於市價，唔係心急，係霸氣。
2. 真真薯片
2019-04-12 19:31
隔離蔡生話新盤兩萬蚊呎係薄利多銷，但係你同佢買就蝕幾年升幅，究竟條數點計？
3. 引刀一快
2019-04-12 23:15
真真薯片兄

呢D就係佢薄咗你嘅利，叫人放眼未來，之所以俾一個未來嘅價，係因為可以放眼更遠嘅未來。

薄利多銷同假跌一樣，滿滿的正能量。
4. 自我陶醉
2019-04-13 08:18
引刀兄

出手大幅高於市價，之後有人心有不甘陪佢癲先係霸氣，冇人跟仲繼續自己搶高是嘥氣，之後發現自己莫財，唔想破產唯有賤賣，呢啲應該叫馬騮戲。 呢啲垃圾公司啲錢全部用高息借番嚟，何來會有咩霸氣! 哈哈哈！
5. 引刀一快
2019-04-16 00:21
自我陶醉兄

其實又真係幾詼諧，尤其天價投地做員工宿舍果單。
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