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如果沒有新樓空置稅,地產商就不會賣貨尾
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如果沒有新樓空置稅,地產商就不會賣貨尾

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2019年4月6日

  市場上有不少學者,評論員撰文表示新樓空置稅無效,地產商以「招標」便可以化解。他們這樣說,我真的懷疑那些人的學術水平。招標是地產商賣樓其中一種方法,現在用到「標價高,回贈大」,已經是走火入魔。如果沒有新樓空置稅,地產商就不用趕住賣樓,更加唔使玩招標。一於大家合謀玩囤積居奇,樓價繼續高高高,現在地產商要用不合常規的方法賣樓,還說新樓空置稅無效。如果政府要地產商公開過去以招標賣樓的實價,即是要列明給予買家的回贈,這才大件事。因為將會有很多人發覺買了貴樓,好彩新樓銷售監管是一個廢局,應該唔敢要求地產商公開過往招標價。不過,陳帆就有可能出手,因為他代表林鄭,搞唔掂班地產商,代表他和林鄭都失職,想連任都很難。

  有一個怪現象,就是有很多名人公開表示新樓空置稅無效,但唔見到有地產商出聲,反而華懋吳崇武希望政府手下留情,政府本來都想。不過,既然有咁多名人話無效,新樓空置稅又怎會手下留情?那些人可能是幫倒忙。

如果沒有新樓空置稅,地產商就不會賣貨尾
1. 真真薯片
2019-04-06 12:42
武哥次次推盤都劈價盡推,如果全部樓比佢賣就唔洗搞空置稅啦

我估當日搞一手銷售條例時,只有豪宅會招標唔洗出價單係君子協定,依家地霸唔守信用,正苦當然唔高興,但係正苦自己都習慣唔守信用,地霸反轉豬肚,正苦都冇咩好講
2. 京士頓
2019-04-06 15:03
我只是一個普通香港出生的市民. 懷念三, 四十年前從發展商買一手新樓, 不須要經過地產代理. 實價買賣. 不知為什麼現時普通市民買一手新樓一定要經過地產代理 ? 發展商的虛高價, 發展商给地代的佣金比例, 全是黑箱作業. 普通市民任由宰割. 更多付了印花税给政府. 説什麽地代會给回部份佣金買樓的市民, 全是費話, 發展商不會說给了多少佣金给地產代理. 博士說出了我想說的話. 空置税是絕對有效的, 不然發展商也不會用招標去應對. 政府只要再針對發展商的招標, 要求公開招標的賣樓實價, 给與買家的回贈, 否則刑事處理. 問題自然解決. 政府應該要求所有開售一手新樓的發展商公開给地產代理的佣金%, 買樓的市民是有知情權的, 不知為什麼沒有政府部門理會, 也不知為什麼消費者委員會也不理, 那些說為市民發聲的XX議員, 也好像看不到, 聽不見. 希望有承擔的政府為香港普通市民解決居住問題, 给香港市民住得有尊嚴.
3. 京士頓
2019-04-06 15:06
請Admin改正"全是廢話" 謝謝.
4. 湯瑪斯
2019-04-06 15:36
華懋集團銷售部總監吳崇武在2018年底及2019年1月話睇好後市,推盤時會善價而沽且會提供高成數按揭。我當時已經話對發展商唱好後市,毋須認為他是好友,最重要是看他如何開價。他劈價賣樓一點也不出奇!
5. 因果報應
2019-04-07 01:40
如果冇新樓空置稅,發展商一早就加速起曬單位,不會拖延工程。
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