新樓空置稅谷起樓價

　　我相信地產商發夢都估唔到政府的新樓空置稅，在呈交立法會時竟然加辣，除了不准左手交右手的轉讓外，對於虛假陳述，如果是有意的可被判監一年，新樓空置稅去到刑事化的確是出人意表，但又難怪政府這樣做，因為市場上不時有聲音話新樓空置稅是花招，甚至是地產商與政府合謀的招數，地產商很容易就將新樓空置稅轉嫁到買家，樓價亦會因為政府開徵新樓空置稅而上升，政府在無其他辦法之下，決定將新樓空置稅刑事化，坐監應該不能夠轉嫁給買家，換句話說，新樓空置稅刑事化是被輿論迫出來，千祈唔好怪政府，要怪就怪那些幫地產商說話的評論員。

　　有人話新樓空置稅只是雷聲大雨點小，一定不能夠通過立法會，因為去年，當政府準備推出新樓空置稅的時候，不少學者，評論員以及建制派立法會議員話新樓空置稅無效，既然有建制派議員反對，即使全部泛民議員投贊成票，議案都不會獲得通過，所以，地產商擔心是杞人憂天，我覺得事情又不能這樣說，今日，新樓空置稅凖備呈上立法會，除了一些商界立法會議員，反對是政治正確，他們一定要為商界謀福利，除此之外，我又唔見到有其他人反對，我估計議案會大比數通過，就算曾經反對的議員都不會投反對票，否則，建制派就會因為投反對票而失分，會損失很多選票。

　　而事實上市場上的確有很多貨尾單位，大多數人認為在新樓空置稅之下，地產商一定會割價推銷，打算買樓的人將會是受惠者，他們太睇少地產商，我認為有部分地產商會採用另一種做法，就是加價賣樓，不過就會向買家提供十成按揭，印花稅當然有買家繳付，唔需要首期買樓，一生人都未必會遇上，估計銷情一定會很理想，大家不用擔心，當新買家冇能力供款，地產商就會自動沒收那些單位，而單位身份就由新樓變成二手樓，地產商鍾意囤貨幾耐都可以，所以，新樓空置稅或者會谷起樓價。