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21. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不
2019-04-02 21:31

2019年04月02日

【二手成交】80後新港人1,385萬購盈翠半島 慳稅415萬

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盈翠半島
盈翠半島
最後更新: 0402 17:23 / 建立時間 (HKT): 0402 12:30

樓市轉旺,慈父慈母再度出動為下一代置業。青衣盈翠半島一個三房單位,成交價接近1,400萬元,買家是一名來自內地的「80後」女士,獲其於內地做生意的父親支付首期入市,甚至可能毋須按揭,現兜兜千幾萬上車。

美聯物業梁文楓表示,盈翠半島3月份共錄得7宗成交,其中2座高層A室向東北海景戶,實用面積769方呎,間隔由三房改動為兩房,原叫價1,400萬元,放盤約五個月,減至1,385萬元易手,呎價18,010元。買家是一名來自內地的80後女士,剛取得香港永久居民身份後,獲父親支付首期入市,毋須支付兩種印花稅共樓價30%,節省約415萬元辣稅。其父為內地商人,今次買入的單位盈翠半島物業,有機會不做按揭,就算做按揭成數也不高,並大聲呼籲磚家食屎。

屯門亦出現靠父幹上車個案。祥益林偉光表示,屯門單棟式物業「置樂三寶」入場門檻較低,因此成為不少用家的上車樂園。大廈一個中層H室單位,實用258方呎,一房間隔,剛以380萬元成交,呎價14,729元。買家是一名準備結婚的24歲少年,見單位可承造最高九成按揭,首期僅38萬元,買家獲父母資助首期置業,於是決定即睇即買。

【居屋冠暉苑785萬破頂】

土地註冊處資料顯示,何文田居屋冠暉苑低層11室,實用面積533方呎,剛以785萬元於自由市場易手,樓價創屋苑新高,呎價14,728元。

【毗鄰高鐵 The Austin三房2,680萬沽 6年賺逾8球】

廣深港高鐵開通後,往返中港兩地趨方便,毗鄰高鐵的尖沙嘴The Austin,中原地產余倫鋒表示,5A座高層A室,實用面積874方呎,屬三房套房間隔,另設儲物房,向東面,向廣東道開揚市景,以2,680萬元沽出,實用呎價30,664元。

中原地產余倫鋒指,上址原業主於2013年11月以1855.2萬元買入物業,持貨近6年,是次沽出單位,賬面獲利824.8萬元,升值44%,並大聲呼籲磚家食屎。

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22. 妖蝸
2019-04-03 09:02
岩岩睇開新闻,報導港人珠海買鋪受騙,俾左100萬,話明包4厘回報,結果只收了一個月租即爛尾,買湾區物業,一刀話賺好多倍,冇事都未必有。
24. 引刀一快
2019-04-03 12:23
樓上

叫你買樓你買鋪,想開士多瞓鋪?

呢D咁嘢都會中招,去到邊度都係危。
25. 加到癲
2019-04-04 07:24
樓市暢旺,新盤連環加推搶購買力,信置大埔白石角逸瓏灣8昨日加推53伙於周日(7日)發售,折實平均呎價16265元,較上一批調升近10%;恒地主席李兆基私人持有的北角維峯.浚匯今日進行首輪銷售共72伙,項目昨截票,累收逾400票,超購4.5倍,平均每5人爭購1伙,發展商昨日已急不及待加推22伙部署次輪銷售,折實平均呎價27796元,按批調升6.2%,個別單位折實呎價近3萬元;同系長沙灣家壹料最快今日加推,部署下周初發售。
26. 翠婷
2019-04-04 08:38
特別是果班小器,計較, 無風度, 爛口,心地差, 的盲淡, 傻淡, 廢淡, 你地千祈唔好入市, 希望你們一世都睇淡, 等另一班好心, 善心的用家入市買佢地的安樂窩! 香港是這樣的人, 才配留低的.
28. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不
2019-04-04 11:28

地產市道暢旺,連帶代理收入水漲船高。美聯集團(1200)主席黃建業女兒、集團副主席黃靜怡,新近豪花半億元買樓。土地註冊處資料顯示,跑馬地樂天峯一個中層B室實用面積1,280方呎三房單位,上月登記以5,000萬元易手,呎價39,063元,買家為黃靜怡(WONG CHING YI ANGELA),與美聯集團副主席同名。

據悉,黃靜怡是次入市只需支付最低4.25%釐印費,涉資212.5萬元,意味屬首置身份。根據美聯2017年年報顯示,黃靜怡年薪逾1,500萬元。美聯集團上周公佈業績,去年少賺七成,純利5,813萬元,每股盈利8.1仙,不派末期息。

座落樂活道12號的樂天峯是由老牌地產商合和(0054)興建,2010年落成,單位總數76伙。

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29. 何處有
2019-04-05 08:54
清明時節雨紛紛
買樓平民欲斷魂
借問筍盤何處有
中介遙指杏花邨
30. 西洋墳
2019-04-05 10:01
清明時節天亮亮
信錯廢淡欲斷魂
速找筍盤處處有
盲淡遙指西洋墳
31. 如箭在絃
2019-04-07 07:44
中美貿易談判有新進展,兩國在華盛頓舉行第九輪高級別經貿磋商取得成果,中方指雙方在經貿協定文本等關鍵問題上達成新的共識,美方也強調磋商已取得巨大進展,美國總統特朗普更估計,可望在4周內有公布,如果能達成協議,他會與中國國家主席習近平舉行峰會。外界憧憬陸續有利好消息,將進一步帶動投資市場向好。樓市衝高已勢不可擋。
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