地產論壇
登入名稱
密碼
頁數:
林鄭勢推高樓價五成
瀏覽人次:16502    回應:64
林鄭勢推高樓價五成
 
何熊輝
2019年3月9日

  樓價自初七“人日”後,連續四星期回彈,回彈速度之快,已超出大部份市場預測,歸根結底,都是政府的施政報告露了底,原先並沒有任何數據顯示,新的一年財政年度,私樓供應會急跌四成,減少一萬個之多,要補回這些供應,下年度要有3.5萬個供應,這真是一個不可能的任務,如此逐年累積,林鄭任內,絕對有能力將樓價推升五成以上。

  去年第四季樓價續跌,貿易戰可能是主因,加上明日大嶼計劃,亦令市場對未來供應增多有所顧慮。因此樓價借勢下調,直至最近,貿易戰消息漸被消化,加上發展局局長黄偉綸對突減的供應,只能表示慨嘆無奈,完全無提出解決方案,市民看在眼内,唯有急入市自保。

  自今年起,每年供應缺少1萬個計,十年後就是10萬個,因此就算明日大嶼10年後開始批出土地,但又怎能於三幾年内,填補回這龐大缺失的單位數目。在這十多年的失衡供應期間,租金升幅甚至高於樓價,因愈來愈多人,被迫租樓住。

  基於恐怖數字一出,二手樓價量齊升,原先由一手樓帶動二手樓的狀况,突然逆轉,二手價急升破頂又出現,發展商有見及此,又即時加快賣樓步伐。按現時市况觀察,年中後,樓價有機觸及去年七月高位。到時樓價或會先稍作消化橫行一段時間。當樓價升至該位,就算暫不再上升,但也難再作明顯回調。

林鄭勢推高樓價五成
1. 天真爛漫
2019-03-09 14:05
誰說林鄭要壓抑樓價的?777比689, 多出來的票全來自地產商。

林鄭推空置稅的目的就是打殘動工量撐樓價,而本港居然有天真嬌話空置稅會壓抑樓價。

唉,對香港政治及地產一冇所知就講少句啦唔該!誤導天真市民。
2. 天眞爤漫
2019-03-09 14:17
林鄭的明日大愚,及阿爺力推的大灣區發展大計,均建基於一個強力,穩步上升的香港樓巿。香港樓市唔掂一切都是浮雲。

只有白痴才相信林鄭希望樓市大崩潰。保持香港樓價每年升一成,才是林鄭内心的目标,只有不敢說出,以免傷害淡淡弱小心靈。
3. 自醉粉絲
2019-03-09 15:01
林鄭大力整治下,下年供應必大增,每全4萬個供應該無問題,所以年底前必跌一成,所以不能現在買樓。
4. 淡友粉絲
2019-03-09 15:37
冇樓嘅人教人點樣去入市,信者得救,得閒吹下鬧下閃下,再蒲頭衰咗又閃,歲月輕鬆逝去。

望下部手機唔覺又用咗三年,過年清床底赫然見到18年前買的第一代防水手機個盒連配件,回想起玩這機的點滴好像是不久前的事,時間過得真快。
5. 林太
2019-03-09 16:46
專家說好的下跌七成呢?
7. 問林太
2019-03-09 19:23
那位專家話樓價會跌七成?
老施都系話年底跌一成。
9. 輝粉
2019-03-09 22:34
Oh my God,快啲幫襯輝哥。
10. 汪粉
2019-03-10 08:42
同時汪樓神所講,樓市假跌已經被證實,一個更大的量化貨幣湖已經湧現。

深信cash is king, 租樓日日賺,樓市有泡,貨幣冇泡的老友們,祝福你地。
11. 告鲁士
2019-03-10 09:00
較前樓價下跌,我不敢出手買樓,近日終於決定上車,豈料近日睇樓,發現放盤減少了很多,尺價又升了一成,個市調整完嗎?
12. 回11樓
2019-03-10 09:19
作為自醉及一刀的粉絲,堅信現在一定不可買樓,下年買樓一定比今年買快樂,所以租樓吧,要買就只可買大灣區樓。
13. 黃先生
2019-03-10 11:01
小心特朗普又反面,貿易戰現在要求中國不能報復机制是不平等條约,中國會同意嗎?輝哥果然是地產佬,盲目唱好是本能反應,美國缩表其實沒有停,皖現在最新數據已穿4萬億,供應在增加中,最重要最新大陸經濟數據很差,進出口及GDP在减少中,香港的資金静靜地流出,所有因素正在惡化中,並不是輝哥只靠市場锼變好的氣氛盲向好。
14. 回13樓
2019-03-10 14:32
同意黃先生之分析短期回升是假象,一切在靜雞雞惡化中,一旦贸戰不能達成協議,香港樓市就開始大跌,所以現在趁反彈去沽,就是大智慧。
15. 二打六
2019-03-10 15:15
點解有D淡淡畀人睇唔起?

唔係因為佢窮或對樓市取態,而係佢唱淡背後目的。

淡友都會有人格的,呢種例外。
16. Chsso
2019-03-10 15:23
只是説有什麼不是,請問有什麼建議呢?!
17. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不
2019-03-10 15:28
13樓黃生及14樓留言表示,中美貿易談判破裂的後果是,中國國運從此哀鴻遍野,永不超生,衰亡可期 唉!太好笑了,我們有請地產資訊網知名評論首席代表大傻嗨引刀一快,自醉,浪子,土著,食屎磚家等人,就此命題作出最詳細精密的分釋, 還要買大灣區磚頭轉做大灣傻燦麼 ???




18. 呃盤無罪,開單有理
2019-03-10 16:16
簡單地說,我話之你樓升樓跌,反而我冇錢買,最緊要有買賣做我先有收入。

之前市回我叫人快D趁樓價未跌到最低跳車,現在市向上我又話係假升叫人趁反彈去沽,總之市升市跌我都努力呃人放盤,唔係舖面要重複貼盆同貼大海報遮蔽空窗,你話幾肉酸呢?

總之聽我老點就係大智慧,唔明?聽過物極必反未?大智慧去到尾咪即係蠢囉!
19. 黑鳥
2019-03-10 16:24
美國縮表,中國經濟差又如何?經濟差就吾使住,吾使交租?D 钱溜走,系呀,去左樓市嘛。
20. 租樓日日賺
2019-03-10 17:39
對於仲未入市嘅一班來講,仲未有資產揸手大多數應該係窮二代,古云貧賤夫妻百事哀。

窮唔係罪,靜觀其變或者都可以扭轉乾坤都未定,正所謂有賭未為輸,租住等跌有乜所謂。
頁數:
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
回應 / 留言規則
  1. 禁止撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論;
  2. 禁止以名稱/暱稱/綽號/同音字等批評或映射任何人士、機構、公司;
  3. 禁止發佈有關招聘、推銷、廣告等內容;
  4. 禁止公開任何個人資料(如電話號碼、電郵地址、即時通訊帳號等)。

敬請留言者自律。本網站保留刪除/堵截任何留言的權利。

聲 明

所有議題/文章由其作者提供,大部份回應/留言是即時上載,少部份未註冊為會員的回應/留言會經我們的系統過濾,所有議題/文章/回應/ 留言/資訊及評論並不代表地產資訊網(Property.hk)立場和觀點。由於本【地產論壇】受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察 所有留言,若讀者及用戶發現有留言出現問題,歡迎以留言或電郵方式與我們聯絡(admin@property.hk),我們有權刪除/堵截任何留言 (刪除/堵截留言前不會作事先警告及通知), 如有任何爭議,本網站管理員擁有最終的詮釋權 。