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政府想購入用作社福設施用途的物業,地點理應喺設施使用者鄰近,交通要方便嗰隻,如果指定係地舖,咁那些地舖業主唔晾高叫價等政府接波就奇。因此蔡生提出將嗰200億,分别投入去買拾幾幢工廈,然後將之活化以改作社福設施用途合理啲,最低限度地舖呎價與廠價相差以倍數計。 仲有我估那200億,應該係包括埋各改善工程費用。
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相當好的提議,工廈成本輕,政府買來自己可活化,物盡其用!
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3.
政府買來自己可活化 |
2019-03-06 15:00 |
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4.
Will Hunting |
2019-03-06 15:10 |
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5.
Agreed 200% |
2019-03-06 15:21 |
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正苦嘅野, 買嘅時候拍心口冇問題, 買左之後就會有問題, 之後唔知搞幾耐, 中環一個老鼠橫行嘅爛街市, 同西九 and 舊機場一樣搞足廿年。
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好有道理! 1. 提議政府撥出一半款項(100億)購買市區整幢工廈,活化工廈成本較便宜,地方闊大改裝容易,價格透明度高,業主難以混水摸魚。政府可先以平價全幢買入,再活化改裝成社福機構,此舉成本最輕,效率也最高。此外,目前大多數工廈使用者均出現違契情況,因此筆者認為,工廈活化成社福機構是最適當做法,政府一方面可買到便宜又合適的物業,另一方面又可減少非法使用工廈帶來的風險,可謂一舉兩得。
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事先張揚用200億買貨 , 呢舊肥豬肉人人得而趙之 , 無論你想買邊度都會遇到釘子戶 !
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9.
無論你想買邊度都會遇到釘子戶 ! |
2019-03-06 17:13 |
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其實現在仲要考慮容許外傭黎工作, 不如考慮加強一帶一路的重要建設, 將老人院搬去心曠神怡的菲律賓。
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10.
同意筆者 |
2019-03-06 19:18 |
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咁多天橋底,廢街市,空置學校,市鎮公園,又無成本,點解無人打主意?多多少少可利用吓掛?
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15.
自然一派 |
2019-03-07 22:53 |
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蔡生身為資深物業投資者,難得如此無私大義,值得一讚.
我認為蔡生熟悉物業市場,文章言之有理,政府應該聆聽!
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17.
完全同意 |
2019-03-10 01:56 |
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200億買私樓,肯定有官商勾結!
"再者,執行上會惹來利益輸送問題,原因是港府只會委託幾家測量師行或大型地產代理負責買舖,而代理方面都有自己相熟的地產商或投資者,因此這些投資者手上的物業肯定屬於優先選擇,一些平時人煙稀少的商舖或商場(俗稱死場),忽然被政府高價收購,結果死場變成黃金。由於所涉及的利益太大,無論選中哪一個物業,都會引起外界爭議。"
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18.
真真薯片 |
2019-03-11 16:44 |
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今次蔡生就中肯,十萬蚊呎仲貴過中環中心,呢口價用黎買死場,已經唔止係貪污,直頭係吃相難看
波叔作為專業樓市炒家,由佢宣佈呢個政策,唔知以為佢係講笑
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19.
To 18 |
2019-03-11 17:09 |
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何止係講笑, 當年(唔記得左邊年), 醫療券開始可以配眼鏡, 在下已經同茶友講那是姣婆遇着脂粉客的開夾萬行為, 先唔理是否太天真太傻不能預見 sell 屎煽惑阿婆串謀詐騙香港正苦, 開通哩條路又唔加以監管儼然監守自盜, 咁多年先 dark 左幾億已經算打得少矣。 話說在不遠的神州, 市民中心等民用設施都是開荒牛。
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20.
CD ROM |
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2019-03-11 17:22 |
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