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睇升定趺唔係技術…係要靠天份、呢種天份唔係智商…係實力、即係x哥口頭襌…量力而為、升…唔急薄咳、跌…唔洗斬頭、頂得蒲先至享受到…更好嘅明天。
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政府啱啱公佈:未來3至4年,一手私樓供應維持9萬3千伙。
即係平均每年接近3萬。大家可以慢慢買。、哈哈
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2003樓價已經跌了跌了7成,大古城3000蚊一尺有找,但成交宗數跌到每月4千一宗,2008年第四季通街海嘯價,大家見到美聯中原運路走。
大家面對現實吧。如果樓價大跌9成,負擔比從20年跌到2年,香港人更加唔買樓,市民更加唔置業。
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香港絕大多數人買樓都不是用來住的。只有政府才相信,負擔比例跌到3年,就人人都想買樓。其實啱啱相反,負擔比例升到30年、才激發起大家買樓的意欲。
家家可以買一千尺樓?移民吧。
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8.
負擔比從20年跌到2年 |
2019-01-25 12:46 |
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與此同時會發生大陰乾, 市民可支配收入一樣跌, 唔會淨係得你一個份糧唔變架嘛係咪, 拉返雲大概六七年左右啦, 正如講獅子山下嘅人都唔想獅子山下, 一般打工仔都唔會祈盼淘大 33 。
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回5樓:呢個消息堅唔堅?因為近來成日聽到好友話短期內供應不足,又話一年後供應減少。在好友眼中,短期供應不足是利好樓價的因素。 我就留意到2018年有成九個一手樓盤未賣,這些貨尾盤大部份都會在2019年內推出,否則可能要俾空置稅。因此,我認為2019年樓價應該會下行。有好友話會止跌回升,2019年會微升5%云云。我就認為升既模機會好微。
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10.
向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不 |
2019-01-25 16:38 |
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12.
空置稅累事 |
2019-01-25 18:51 |
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長遠計空置税令發商業放慢起樓速度,最終反而更加減少私樓供應,推高樓價。幾年後效應將浮現。又一好心做壞事。
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13.
雲在青天水在瓶 |
2019-01-25 21:52 |
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長遠來講,樓市會長期走高,一如97年最高位入市者,守到現在,也是贏家!但高位入市者,要忍受長期下跌的煎熬,贏得悽慘。如以03年低點位入市計,到去年最高峰,升幅近5倍。97年高位入市計,升幅只有83%!更何況,在97-03的熊市中,不少人因負債過重而破產。也有不少人因失業令家庭收入捉襟見肘,失去現金流,走不出黎明前的黑暗。
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14.
長遠來講 |
2019-01-25 23:08 |
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我03年買樓,08見金融海嘯樓價跌了三四成,聽專家講會下跌七成便忍痛止賺離場,一心等待跌六成時再買回,怎料一等10年未能再上車。
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面對空置稅,發展一係薄利多銷貨如輪轉,一係放慢起樓速度,林鄭睇穿發展商會揀前者。發展商雖難有暴利,但仍有錢賺!如果發展一齊唔起樓,會迫政府學澳門規定在一定時間內起樓賣樓!
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16.
回13樓 |
2019-01-26 09:02 |
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點解一定要用1997年做參照?1967,1977,1987,2007入市的,都已經贏到開巷。1997出事是因為可以任借任買,無信貸資料庫,依家1千萬以上要俾5成首期,有壓測,超低息。
香港多窮人,多租奴,就是因為多太多所謂專家,多年來引用97發表長遠睇淡樓市言論。
錯過十幾年超低息期,轉眼已經四十幾五十歲還在等沙士價重現,醒下啦!
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以為仲有超低息期再臨的人,只係守株待兔,係無知,係盲毛!哈哈
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19.
真真薯片 |
2019-01-26 13:16 |
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對用家黎講,最大問題係輸租,一年3,50萬,好易就輸2,300萬
今日的確因為有壓測,爆煲業主局限係一手高按同財仔盤,數量遠不及97咁人人爆煲,爆煲既人少左,雖然一樣可以用小量成交拖跌市價三幾成,但係做成既跌市因為成交量細,要消化劈價盤回升就比較容易,變成要搶減價貨會更難,港樓中長線繼續升定係由盛轉衰,都要睇大陸既賺出口賺外匯能力受貿易戰影響有幾大,果個係政治問題,根據人民日報既統一口徑,在下就唔多評論
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捱得打幾時買樓都無問題 , 終有日會雨過天青 ! 97高位入市者大都能到2012 就反敗為勝 . 買股就唔同 , 除左牌就永世不得翻身 , 陰功 !
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