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茶餐廳亂話(458)Co-working 只不過是舊瓶新酒
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茶餐廳亂話(458)Co-working 只不過是舊瓶新酒

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2019年1月24日

  幾個月前,茶餐廳有一熟客搞Co-working。當時他興高采烈在茶餐廳表示,這是一門賺穩生意,他已經租了一層寫字樓,亦有一批年輕創業者替他租用地方,租金收入遠超過支出。當他完成之後,又會租其他地方,將Co-working 變成一門企業生意,在茶餐廳裡食早餐的都是成熟生意人。除了恭喜之外,還是恭喜。不過,大家都知道,所謂Co-working ,只不過是舊瓶新酒。其實,搞Co-working 的人一有一個很古老的名稱,叫包租公。如果話俾人聽做包租公,一定俾人笑,但做Co-working 就不同,曾經是潮流的生意。

  近日見到那位客人,已經唔聽到他講Co-working。原來,他認為那一班年輕創業家,好似十個救火的少年,走下一個,走下又一個。他用了一大筆錢裝修,又請了秘書及工人,但租客不多,每月收入根本不足夠付租金。老闆早已對其他客人講,千祈唔好問他有關Co-working 的事,會愈問愈傷心。

茶餐廳亂話(458)Co-working 只不過是舊瓶新酒
1. Co-working
2019-01-24 09:56
冇地方只係一班 precious child 唔做野嘅借口, 正如成日開會講黎講去咩都做唔成呃人工。
2. 望東樓
2019-01-24 11:25
翻版公享單車?

"日報】稱,內地共享辦公室攻港,傳撻定縮租。內地共享辦公室(Co-working Space)龍頭氪空間(Kr Space)去年中高調來港,創辦人劉成城豪言另一老大哥WeWork在內地已「Game Over」,來港要進一步打倒對手!公司劍指本港核心甲級商廈,一口氣租下銅鑼灣及灣仔超過10萬方呎樓面,風頭一時無兩,但短短八個月就接連傳出裁員,甚至傳言要撻定賠上數千萬元。"
3. 港人
2019-01-24 11:36
4. 湯瑪斯
2019-01-24 11:38

嘩!呢間茶餐廳除左老闆係擁有多個物業既收租佬之外,原來咁多熟客都係擁有好多物業既收租佬。

小弟雖然只有一間內地樓及兩個香港車位收租,也算是小收租佬一名。所謂物以類聚,有機會都要幫襯下呢間茶餐廳先。

5. 引刀一快
2019-01-24 13:31
呢D同格仔鋪有咩分別。
6. 長期讀者
2019-01-24 13:58
新瓶舊酒
指假新意,只是改頭換面轉新裝,內容或主體沒變的事物。

舊瓶新酒
比喻雖力求革新,但仍無法掙脫桎梏,只能拘泥在舊有的模式裡表現新意

博士的意思好像更接近『新瓶舊酒』?
7. 占士
2019-01-24 14:28
8. 自我陶醉
2019-01-24 16:00
睇完中環中心個價,發現原來全港最窮嗰個先最有眼光。食到盡不特止,仲趕得切襯低位換哂做英鎊。哈哈哈!
9. To 8
2019-01-24 16:14
醉哥, 小A 「明益你」, 年幾前嘅舊聞:
曾有經紀聯絡紀惠集團的CEO湯文亮,聲稱可以預留一層給他。價單指寫字樓每呎三萬六至三萬九元,比成交價貴一至兩成,每個單位叫價高達五百五十萬至六百萬。
10. 望東樓
2019-01-24 16:47
仲記得菜生話寫字樓高、高、高,佢自己當然係go、go、go。

"資深投資者蔡志忠於去年七月份,將該廈22樓全層分間為12個單位拆售,面積由約1,600至2,600方呎。據悉,該層至今已售6伙,變現逾5億元,成交呎價介乎4.1萬至4.35萬元"

以後千祈咪唔睇老菜嘅文章。
11. 真真薯片
2019-01-24 20:25
唔知小巴大王有冇野想講?
12. 引刀一快
2019-01-25 06:51
唔知的士仲有冇大王?
13. 自我陶醉
2019-01-25 08:18
引刀兄

的士王有冇我就唔知,不過的士牌由3年前700幾萬跌到現時450萬,跌番去8、9年前牌價,蟹王就應該有唔少。

14. 望東樓
2019-01-25 08:45
當年每朝坐同一部的士過海返工,有日的士哥問我有冇興趣買牌,因為傑青爆咗煲,有好多牌掟出街每個只賣一球上下。當我啲口水開始適出嚟嘅時候,佢加多句:最少五個起。咁我就當堂失晒興趣啦。
15. To 14
2019-01-25 08:50
點解五個起就失去興趣?
16. 自我陶醉
2019-01-25 09:02
一球買的士牌絕對無可能,九成九係騙局。
17. 望東樓
2019-01-25 09:32
除咗無咁多錢之外,我第一個諗到嘅問題係我想唔想每日都要同十個的士哥交手?我嘅相關工作量會同渣住十零廿個物業差唔多。當佢哋知道車主係行外人係咪應該睇住我嚟食?

當時聽到鏞記隔離嘅街鋪都係賣五百萬咋。真係有錢買都買舖啦。
18. 自我陶醉
2019-01-25 09:43
東樓兄

你講緊80年代? 87年股災買匯豐都係幾蚊。
19. 望東樓
2019-01-25 11:48
97個轉
20. 自我陶醉
2019-01-25 11:55
唔係啩?的士牌91年破100萬一直未穿過,97高位三百幾萬,跌到160萬已經停步,未再見過100。

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