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21. 冇錢自然淡
2019-01-24 14:25
你哋以為淡淡真係睇淡咩❓
其實恨到口水都流埋⋯咁點解唔上車嘅😂
主要🉐️一個原因⋯無💰啫⋯

博士又买野了。
22. 我再咁樣表述一次
2019-01-24 14:29
冇錢自然淡

你哋以為淡淡真係睇淡咩❓
其實恨到口水都流埋⋯咁點解唔上車嘅😂
主要🉐️一個原因⋯無💰啫⋯

博士又买野了。
23. 回引刀
2019-01-24 15:55
同一時期淘大花园從60萬升到600萬，按保plan首期只須5％（20倍槓桿），回報100倍。加上超低息，租金回報遠高於大陸。

加上香港物業期間可以可以不斷加按，一變2, 2變4，銀行現金回贈不絕。

同一時間揸港樓加按，一樣可以買深圳樓。港幣債，人仔物業，賺息又賺滙。 

你冇揸港樓，冇揼到天亮？😀😀😀😀😀😀😀😀
24. 融資平台
2019-01-24 16:23
香港物業的一大優勢，就是提供一個成本超低，幾乎等於免費的融資平台（銀行樓按掲回贈已經加上2％）。加按，轉按太容易，罰息期又短。2000至2008年期間，沒有壓力測試，沒有辣招稅，信貸資料庫運作冇今天成熟，造做了不少炒樓富翁。

其時政府推出按保，兩公婆一人一層，淘大花園只須幾萬元就上車。咁都重有咁多人不肯上車。真是罪大惡極，罪無可恕，罪有應得。可以怪誰！
25. 湯瑪斯
2019-01-24 16:58

早兩日在「灼見名家」峰會與博士及施兄同台講樓市既華懋集團行政總裁蔡宏興表示，市場用家需求仍存在，每間發展商均以不同策略銷貨，但整體而言仍以「貨如輪轉」，加上發展商均坐擁穩定現金儲備，看不到有需要劈價開售。並謂近期部份新盤乃貼近市價開售。

蔡宏興先生言下之意係最近所謂劈價一手樓，其實都係貼近市價出售，唔算大劈價。佢既然話發展商沒有需要劈價開售新盤，似係看好後市。不過我仍然認為不要信發展商唱好後市就係好友，要看他們的行動。然而，華懋曾有坐貨唔賣的前科，皆因該集團大把現金，在好市時坐貨自己做埋炒家。現在是否仍如以往一樣好難說，事關除了華懋管理層人事已經變左，空置稅令坐貨獲利較以往困難。
26. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不
2019-01-24 23:14
她 不 會 揼 心 口
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27. lc1
2019-01-25 04:29
以現在既稅收，模左頂應該係無仇報，三年後先有得放，不過講真噤貴既時候都可以買樓，都算係實力人士，只要E 班友入晒貨，其實個市一定係跌，因為要搵比佢地再有錢既人係市場上己經唔多，逸龍灣不能一次清袋，我看堅有錢果班人己經係過去一年比AA 捉晒出黎抄家。
28. 望東樓
2019-01-25 09:07
廿三樓講嘅正正係問題核心所在。呢度出得聲嘅好多都係好、好、好，隨時隨地都係好。你只可以一世都好。無得轉軚。

咁樣問題嚟啦。如果你係真正嘅樓好，你係咪應該有錢就借盡買？升咗就加按？攞返啲現金出嚟加碼買多三、五、七間？九七市頂個陣人哋今日買、查幾個星期賣，閣下應該係幾個月買多間？咁沙士仆街果陣請問閣下點可能仲有錢買？見到淘大賣六十萬閣下應該唔係開心，係想跳樓。
29. 引刀一快
2019-01-27 17:37
23樓

淘大60萬果時，廣州樓係100-500蚊呎，你計計邊個升得多。
30. 引刀一快
2019-01-27 17:48
東樓兄

淘大60萬果陣應該係沙士時期，又隔離又有人出事，樓價係特低，同期，廣州樓都好平，的確，唔係開心事，我當時間屋係98年買入價一半多D。
31. 引刀一快
2019-01-27 17:51
26樓 說不女

呢個師奶，冇乜心口啵。
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