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21. 鳥5
2019-01-23 17:06
17/F, 其實我嘅重點係指資產價格 響不同 資產 個先後次序.. 當價格下跌 不同資產 出現行業結構 問題 當然唔同 但關鍵在於 其時間... 分批出現. 時間旗秩序 從事件並非單一偶發角度 出發。。。。 簡單啲講 資金到 好消息成功例子無限放大容易， 壞消息 容易隱蔽。。。 講得白啲 大戶 不約而同 分批散貨， 不論以何種形式 何種理由 做緊相同方向 嘅事
22. 回21樓
2019-01-23 20:34
挾淡倉也是一樣。過去15年，沽空及睇淡樓市的，也一樣被挾到天怒人怨。挾完未？要睇多一年先知道。
23. 雲在青天水在瓶
2019-01-23 23:57
雲在青天水在瓶 發表於 2016-3-21 11:14 PM 

小陽春，原本是指價格下跌一段時間後的反彈。但地產業界不知何時開始，把成交量的回升也視為小陽春。亦難怪，對地產業界來講，成交回升等於收入增加，自然就有回春之感。不過這種回春，只是地產代理的小陽春，並非業主的小陽春。
24. lc1
2019-01-24 01:31
鬥快食之前未消去既購買力，其實講到尾是因為地產商大把空間對比之前，於成平而言，搵三成至五年都己經大把買家爭住買，是否能消化今年所有盤，睇最近果一個只得四倍入票，即是唐水滾唐魚，1000 個買家買1000 個單位，最尾一定係賣唔晒，發展商一再試底，這兩個月都唔會有咩效果因為中美關係咩消息唔係發展商可以公報，以招價型式就是試水溫，是試到底AA捉既客到底有幾多。我看今次試水溫，未來會最少跌一成，也許兩成才有買家肯入市，買家唔係無錢，比著兩年前龍床盤可能己經賣晒，因為類似既盤倒不是没有，而是似股票般没有前境，肯買既買家自然少，似博土所講，如果是買家的話今年是用家之福，因為無人會同你爭，問題係你會唔會買，越跌既市係跌係越難賣，我覺得減價這招己經用到底，好快又有高成數二手按出現。
25. lc1
2019-01-24 01:47
終結問題不是買家没有錢，而是買家寄望更加多既減幅，這兩三個月會是信心之戰，其實以這個價位可以大手入既買家不多，AA 絕對是想做多兩成才有飯食，最少老C係噤諗，發展商係唔係高價賣得出，同多唔多人買，AA 一定會選後者，所以我大膽遇計，今年是越跌越有既格局，升都無用，因為好似博士所講，最比得起錢既購買力己經唔存在，因為一黎，大多數既樓價都唔係新樓所賣既價，二黎，上得太耐唔剎下，成交係唔會增加，總要有人賣樓，看來暫時二手想賣的人的慾望不是太大，我打賭就算跌多三成，賣家也不會急於賣盤，只有發展商比較急賣，（除左買新樓既业主之外），過去三年模左頂而又無實力hold 貨既业主我想最多有 1/3 ，也不是多數，而且不會有好大既接貨，是股䙳所講退潮邊個没有著褲既分別，少數既垃圾盤不致推倒成個市，因為二三百尺既貴價盤不是可以二手盪可以比，就似龍床盤，你有你賣，市有市價，只會蟹不會影響市場。
26. lc1
2019-01-24 01:58
實際上有實力既各區都不會大跌，只有新聞個別跌，睇金價，也知美金不會強勢，所講既係錢，不會再值錢，而人仔不停印，我想不會似過去五年八年升得噤急，因為錢己超發，資產調整是所有一等城市都一樣，不會只香港比十較突出，印左既錢不會倒轉再值錢一點，除非有政權想take profile，倒是七傷拳，没有大的必要，反而以這樣的市價定股價，有助穩定經濟，最多跌兩成，所有調整都會完，因為再深既調整就會還富於民，辛辛苦苦印出黎既saving 也没多少人投訢，只苦了這時期退休的人。
27. LC1
2019-01-24 02:10
所以 2020 以前都是跌住賣，跌住搵錢既一個格局，地產商的利幾時到底，地產商本來就以這個價為競爭的底線，三成？五成？自己睇成本價啦，生意佬其實有 10% 都會做，所以1 萬一尺既樓價未必守得住，不境不是所有用家可以比，只是炒起左既價一定不只1 萬，要睇有錢既人既取向，也不一定買香港，當然AA搵到既傻仔唔計，只要美金唔加息，港樓也不可能再向上，因為大陸也減息， 今年新樓再跌5% 至 10%，我諗係噤上下。
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