睜著眼睛說瞎話, 想不到經常會在網絡上出現, 三個前已經不斷有網友不求個人名利不斷提出忠誥, 寧買當頭起, 莫買當頭跌, 停一停, 等一等...真是知人口面不知心???唔知淋啲乜???  顧左右而言它......40年後一定賺錢, 目前188點買咗天價樓, 現在都不需要捶心口???

本港樓價連跌4個月。差餉物業估價署今日公布，11月私人住宅售價指數為366.3點，按月跌逾3.5%，跌幅較10月大0.9%。

期內，樓價按年仍升5.5%，但升幅較10月收窄約一半。樓價重返至接近今年2月時的水平，並從高位回落逾7%。今年以來，樓價累計升幅放緩至約3.8%。

而本港11月的租金也回落，結束之前9個月的升勢。租金指數按月跌近0.8%，大型單位跌1.1%，中小型單位跌0.55%。

香港存在一啲盲目高追的迷信追隨者, 4月前188點高位買落天價樓, 未來向三個方向演變,  一: 持有40年一定賺, 二: 處於動盪處境的投資者將難以平手離場, 三: 供樓困難多按物業有機會輪為銀主盤拍賣虧損離場...

樓市去向未明，辣招鬆綁盤已近乎無錢賺。元朗世宙2座一個高層單位，減價至600萬元登記售出，約三年帳面升值不足7萬元。

蔡生在2018年初話樓價冇得升。

去年五月底時話：「樓價仲會再創新高，唔好話嚇人……，但我都唔想見到樓價一路創新高，咁唔係太好。但事實係一路創新高，市場係扭曲。」

去年七月底時又話發展商一枝獨秀，定價進取好自然，咁會令到整體樓價向上。又話空置稅作用唔大。

去年十月時又話「如果樓盤在市場上的流通量少，樓價也容易被推高……。原因其實很簡單，就是辣招愈出得多，樓市的流通量就愈少，二手市場零星的成交價，變成了樓價指標。有見及此，聰明的發展商在釐訂新樓價格時，自是拿二手樓的成交價作為指標，然後他們再將一手樓價格進一步推高。」佢跟住重話自已係好友，對樓市會睇得好正面。

蔡生說話好溫和，幾討好！不過呢幾個月好友確係睇錯市。樓上都有師兄話蔡生如果睇得咁準，跌市前幾個月應該提醒樓民，唔好話樓價會一路創新高，信佢既就摩頂啦。真正既高手係雲兄，佢叫蔡生轉軑做淡友，其實係好心提點蔡生！

其實係好心提點。。。。。。？？？

好心冇好報,好柴燒爛灶。。。。。。

如何保地產界江湖地位?  4月前都唔向你的忠實讀者發出風險警告......

樓價指數反覆尋底，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報170.19，按周跌1.01%，相對去年8月所創出的歷史高位188.64，短短5個月急速回落9.78%【圖】。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，隨着本月樓市氣氛回暖，市民置業意欲轉強，展望春節前後樓價可成功尋底，但仍維持上半年CCL目標為160的看法，即由去年8月高位調整約15%

樓市都有潮漲潮退時, 三個月前已經有網友貼文: 寧買當頭起,莫買當頭跌, 咁簡淺香港常識都唔懂, 如何做江湖大佬啊???

王健林去地産化

其實這正是王健林想要看到的成果，王健林對於萬達的轉型目標就是朝著輕資産的路線發展，現在萬達距離整個目標已經越來越近，去地産化已經開始逐漸有了成效。其實不僅僅是王健林在開始去地産化，知名大富豪李嘉誠早早就開始遠離內地房地産行業了。衆所周知，李嘉誠的財富之所以會累積的那麽快，主要也是靠房地産發了一筆大財，那麽李嘉誠又爲什麽會選擇離開房地産行業呢？

從整個中國的房地産行業來看，之前的樓市正處於一個發展期當中，中國的房價經過十多年的發展已經達到了一個從未有過的高度，當時的房地産行業還是非常賺錢的，很多房地産公司以及一些炒房客們都因此賺到了不少錢，不顧隨著政府對房地産市場的調控政策越來越嚴厲，一些房地産大佬開始感到不妙，紛紛開始了去地産化。因爲這些大佬們的舉動，也有不少網友預測是不是樓市真的要降溫了？