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21. 鳥5
2019-01-16 21:55
已開發土地為永恆4稅收國家, 只有資源局 唔係香港以人為本嘅 地區
22. lc1
2019-01-16 23:22
其實而家既一手消情己反影買家既取向，就係唔平唔賣，發展商都出黎減價，如果二手樓想賣既業主其實想貴都賣唔到，中央出招救市，中美個幾月之後就見真章，天礸賣到人山人海，係因為夠平，其實逸龍灣一出所有业主都坐左洗頭艇，成頭濕晒，上年買既重更加係模頂，兩成三成既跌幅其實己經係新樓價度實現左，噤二手樓一樣係跌，所以上幾個月成日見到有人平手走人，輸錢果D 會唔會走？如果有錢輸就唔會借高成數，賣比你重要補差價既話，其實果D 人一定唔會賣，最多當經濟好差連工都無埋既時候做銀主。所以ssd 如果係去除，就只有想take profit 同平手想走人既业主想賣，如果係噤，就只有 2015 年既買家可以放到出黎重係平手，應該過晒ssd. 
23. lc1
2019-01-16 23:29
波叔話想放成數比供得起既人上車，講講下又滅左聲，要解決供得起但係買唔起既人，其實供得起買唔起既人本身就要租樓啦，波叔奇怪既諗法係想爭取民心，空頭支票只有政治家唔洗比人拉，試途以咀炮救近火，都係林鄭醒，識講諗都唔洗諗，咪得最大支持，個市跌既時候，其實經濟都唔會好得去邊，班本來上唔到車既人，咪一樣上唔到車，波叔如果問頂下介特首，將會係香港最弱雞既年代。
24. lc1
2019-01-17 00:16
而家香港既樓市就似股市一樣，你成日睇新聞個市蒸發左幾多億市值，市值本身只係一個虛數，就似樓價，以當日成交平均價黎計市值，要代表晒所有股東想買想賣既價，即係一竹竿打一船人，所以你見到新樓急跌 20 30% 賣價，就係因為創新高既買價只係一少部份既人成交所得黎，你有無見過恆指可以跌返去十幾年前既價？or 係高位度企三幾年？最重要既唔係佢賣咩價，而係玩E 個市既人既身家有無多到，因為價錢只會跟住玩家而定，我諗新高7 折應該會係港樓正常既樓價，因為高端買家只係少數，佢地推出黎既樓價唔會企得穩，你見而家平返，D 市民就走晒出黎買樓，高樓價既購買力的確係被消耗，但係所謂既剛需，我認為係最多人能力所及既賣價，係高樓價你係見佢唔到，但係佢地唔會消失而且儲既錢會越黎越多，去到一個岩價既位，個市就唔會跌。（如果經濟條件無變，失业和通帳一樣的話）。所以重點應該唔係SSD，而係香港人既信心同saving 既多少。係 2018 年既調查所得香港有 17 萬百萬富翁，其實只要經過左自由行，香港人所得既收入己經倍增，而且富者越富，要樓市大跌，只有E班有財富既人都全部一齊投資錯誤以至身家大縮水才能夠，股市輸大錢/經濟不景氣，只要有大陸照住，香港無話樓價可以 1/2 噤插。
25. to 23/F
2019-01-17 10:22

 

本人雖然租緊樓, 但也準備買樓. 新樓買得起但地點不合適.  二手港島區問題是按揭成數導致首期太高.  如果樓市由現況回多兩成 (港島區太堅挺,暫時回落不大), 就有望入市.  經濟環境對我們收入影響不大.  身邊也有同樣等待入市的准買家.
26. lc1
2019-01-17 23:39
回 25/F 經濟環境都影響唔到你收入，即政府工吧？小弟靠資產回報過活都受經濟環境影響，所以話公務員認真無敵。
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