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股樓夜話(20)千祈唔好話四處格價的買家賤格
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股樓夜話(20)千祈唔好話四處格價的買家賤格
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2019年1月3日

  凱匯佣金事件繼續發酵,物業代理除了數信置不是之外,現在連買家也不放過,有物業代理竟然話買新樓的人四處為回佣格價是賤格,我覺得實在太過份,就是因為回佣,我十多年來沒有買新樓,因為我知道地產商的回佣是驚人,隨隨便便都有2%,數目是很龐大,但我又不好意思叫替我做的地產商回佣給我,我甚至不知道是否合法,所以,我情願斬腳趾避沙蟲,唔買新樓單位。

  我並不反對其他買新樓的人為回佣而四出格價,老實說,貨比三家並没有不妥,其實,有一點大家可能察覺不到,地產商之所以願意付高佣,因為物業代理替他們將樓價提高,他們只不過將部分利潤分給物業代理,而利潤則是來自買家,就算買家四出格價,亦只不過爭回一些多付樓價,物業代理可能覺得他們很煩,但不能說他們賤格,說到底,那些新樓盤買家才是物業代理衣食父母,他們怎可能不明白。

股樓夜話(20)千祈唔好話四處格價的買家賤格
1. 真真薯片
2019-01-03 20:44
地代習慣左買家係用黎呃既,正如mk仔溝女,對個女人越差,個女人越鍾意條仔

所以我對我個AA呼呼喝喝,佢當我VIP,不過,我每次都比足佣既
2. 望東樓
2019-01-03 22:08
係二手市場上,地代係可見將來都仲有無可取代嘅地位/價值。但係一手市場,佢哋除咗可以幫地霸用高回佣頂住個面價,細佬真係睇唔到地代有任何value add。

我反而好有興趣想知道點解信和今次玩到咁盡。
3. al70
2019-01-03 23:25
為个少少錢出公开信???。。。

中元5做,大把AA 去做。。
講过N次,老板5一定比飽飯你食。










4. al70
2019-01-03 23:41
不回佣,未又系老板/高層佔大份佣。
收地產商高佣,5同會主動额外加佣比下边AA?

我從來米試过呢間入貨。
多年以前已感觉不大老实。。

我稔甘樣出公开信,呢間中記,執得。

5. 真真薯片
2019-01-03 23:59
博士又畫公仔畫出腸,地代既功勞就係抬價,賣貴d,即係本來賣唔到咁貴,或者貴價去唔到貨,地代就出盡手段令到有人接貨,既然地代職責就係枱貨,咁梗係日日大合唱這高高高啦

市好賣個滿堂紅,有錢齊齊分,市差起上黎,舊大餅細左,梗係做莊既食先,做細既梗係要割肉出黎奉獻主人啦,AA以為自己係乜水?
6. 引刀一快
2019-01-04 03:06
以前百幾萬,一兩點水,都係兩皮零,高D低D唔多覺,依家計埋係十零皮嘢,咁個差價就分分鐘有兩三萬,夠擺入伙酒。
7. QQ
2019-01-04 12:01
所以望地霸pk係正確,乜嘢叫三軍未動糧草先行?另外開始狗咬狗了,證明市道不好,點唱好都冇用。
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